# 比達達利四房式組屋132萬易手 轉售價寫大巴窯新高 

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Published: 2025-12-15
Source: 獅城新聞

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阿爾卡夫彎 Alkaff LakeView 115C座。（圖：房地產網站99.co）

比達達利一個四房式組屋單位近日以132萬新元轉手，刷新大巴窯四房式組屋的轉售價紀錄。

房地產網站99.co報道，這個單位位於阿爾卡夫彎（Alkaff Crescent）Alkaff LakeView 115C座的高樓層，於12月初以132萬新元成交，摺合每平方英尺1264新元。無論總價或尺價，均創下區內四房式組屋新紀錄。

該單位尚余約94年的地契，被視為轉售市場中近乎全新的選擇。總面積1044平方英尺，該單位設有主人房套間、兩間臥室、一間浴室及寬敞的客廳和飯廳。

儘管成交價偏高，但全國最貴的四房式組屋紀錄仍由牛車水達士嶺（The Pinnacle@Duxton）保持，該項目今年3月一間單位以151萬8000新元成交。

Alkaff LakeView是比達達利較早推出的預購組屋項目之一，於2015年推出，今年起陸續有單位達到最低居住年限並進入轉售市場。自開放轉售以來，項目售價屢創新高，包辦了大巴窯最貴的三宗四房式組屋轉售紀錄。

三房式組屋轉售價亦攀升 

除四房式組屋外，項目內三房式組屋價格同樣節節攀升。今年10月，一間三房式單位以93萬新元成交，成為大巴窯歷來最貴的三房式組屋，僅略低於全國紀錄。

分析指出，比達達利地段便利、交通與生活設施完善，是支撐價格的重要因素。

不過，隨著未來幾年更多組屋達到最低居住年限，或有助緩和價格漲勢，並提供更多不同價位的選擇。