# 新加坡單身人士購買組屋年齡限制或下調？

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/0BWLv
Published: 2025-08-13
Source: 獅城新聞

新加坡政府正檢討預購組屋資格限制，探討下調單身者購屋年齡及提高家庭月入頂限。

受訪學者對此各有建議，認為將年齡限制調低至 30 或 32 歲可行，且可能不會影響結婚率和生育率，還有人期待這一調整能讓單身者更早擁有自己的家。

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來源：聯合早報

***1****. 明確政策調整方向***

新加坡的組屋政策向來帶有**親家庭**的屬性，直到 1991 年，政府才准許單身者購買組屋。

多年來，相關政策經歷了不少改變，從最初單身者只能在公開市場上購買三房式或更小的轉售組屋，到如今能夠向建屋局申購二房式靈活單位，以及購買任何房型的轉售單位（三代同堂組屋除外）。

近期，新加坡國家發展部長徐芳達在接受媒體訪問時透露，政府正在檢討申請預購組屋的資格限制，主要探討兩個方向：

一是是否下調單身者的購屋年齡限制；

二是是否調高現行的家庭月入頂限。

按照目前的規定，單身者須滿 35 歲才能購買組屋單位，而向建屋發展局申購組屋的家庭，家庭月入頂限為 1 萬 4000 元。

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來源：China Daily

***2. 學者對年齡限制的建議***

對於下調單身者購屋年齡限制這一方向，受訪學者們發表了各自的看法。

新加坡國立大學商學院房地產系教務長講座教授程天富接受《聯合早報》訪問時表示，將年齡限制調低至 **30 歲**或許可行。

他認為，年輕人畢業後工作到 30 歲左右，通常已經有了一定的經濟基礎和儲蓄，具備購買房子的能力。

新加坡政策研究所社會研究室兼任首席研究員陳恩賜博士則建議將年齡限制調低至 32 歲。

他解釋道，新加坡人的**首次結婚年齡中位數**約為 30 歲，若政府想讓單身者更年輕就能買到組屋，在結婚年齡中位數上加兩歲是比較合理的做法。

***3. 不同群體的看法***

對於這一可能的政策調整，不同群體也有不同的聲音。

目前單身的楊惠盈（31 歲，銀行職員）就十分期待政府能儘早下調年齡限制，這樣她就不必等太久就能擁有自己的安樂窩。

在她看來，調低年齡限制並不會讓更多人選擇不婚。

「結婚與否，在於有沒有遇到適合的伴侶。要是沒有對的人，即使規定必須已婚才能買組屋，我也不會強迫自己結婚。」

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來源：Yahoo Finance

***4. 社會學家怎麼看？***

國大文學暨社會科學院的社會學與人類學系終身榮譽教授蔡明髮指出，其他國家的情況顯示，由於缺乏充足的住房，年輕人會延遲結婚生子。

而新加坡政策研究所和其他機構的調查顯示，大多數新加坡男女都有結婚生子的意願，並不執著於保持單身。

他還提到，「對於擁有事業且經濟獨立的女性來說，她們在家庭關係之外找到了新的生活意義，尤其當家庭仍然在很大程度上是傳統的父權制。」

陳恩賜則認為，政策調整不排除會鼓勵人們更早結婚生子的可能性，「因為擁有自己的空間或許能提高同居的可能性，並最終促使他們結婚生子。」

程天富還建議，即便調低了單身者購屋年齡限制，政府也應考慮進一步**提升政策的彈性**。

例如，曾向建屋局申購組屋的單身者日後若結婚，再次向建屋局申購組屋時，可允許他們享有優先權。

*參考資料：*

*1. https://www.zaobao.com.sg/news/singapore/story20250811-7337814, 聯合早報.*





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