Springleaf Residence 。（圖：國浩置地）
國浩置地（GuocoLand）最新大眾化私宅項目 Springleaf Residence 在開盤首個周末售出92%的單位，平均售價為每平方英尺2175元。
國浩房地產發文告指出，941個單位當中已有870個在上周五（15日）及周六（16日）兩天內售出，最受買家歡迎的是兩臥室單位，340套幾乎全部售出。
三房和四房單位的銷售率則達到95%，而五房大單位也有近一半被買下。
買家大多為本地居民和永久居民，包括單身人士、年輕夫妻、家庭與多代同堂住戶。他們看重的，不僅是地段和交通便利，也包括項目融入自然與歷史保育的設計理念，以及寬敞實用的戶型布局。
位於湯申路上段的 Springleaf Residence 占地3.2公頃，是該區少見的大型住宅開發項目，也是 春葉（Springleaf） 區首個高層公寓。
項目結合了五棟25層住宅大樓，以及一棟保留自前湯申中學校舍並改建而成的四層樓保育建築，項目預計在2029年竣工。
Springleaf Residence 。（圖：國浩置地）
專家點評：價格與地鐵帶動搶購潮
大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究師麥俊榮接受《8視界新聞網》訪問時指出，Springleaf Residence 的銷售反應熱烈，背後離不開交通便利、合理定價與生態設計等多重因素的推動。
首先，項目距離 Springleaf 地鐵站僅需兩分鐘步行路程，交通便利性是買家最看重的條件之一。
其次，項目的平均售價具競爭力，不僅低於今年3月推出的 Lentor Central Residences，也低於過去兩個月倫多（Lentor）私宅區的新盤成交均價，讓買家感受到相對划算。
此外，項目的生態賣點也吸引了一批買家。麥俊榮分析，開發商在規划過程中特彆強調環保與永續發展，例如保留並活化原有校舍、減少碳排放、節水設計以及與鄰近的自然保護區融合。
他說：「這不僅僅是首發效應，更反映出買家對於生態設計和永續理念的認同。」
部分買家也受到錯失恐懼症的驅動，在倫多項目售罄後迅速轉戰 Springleaf，以免再錯過心儀的單位。」
麥俊榮補充說，另一個不容忽視的因素是「鬼月」即將在8月23日開始。
他解釋道：「在農曆七月，不少買家會避諱購屋或入伙，因此開發商往往選擇在鬼月前集中推盤。買家也會在這個時機搶先下手，避免心儀單位在一個月的冷淡期被別人訂走。這也是 Springleaf Residence 能夠在短短兩天取得如此亮眼銷售成績的原因之一。」
