# Newport Res樣板間估計都長毛了

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Published: 2025-05-13
Source: 獅城新聞

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Newport是非常靠近市區的永久地契綜合體項目，極其稀有。

原本應該2023年四月底開放預覽的，這之前已經組織中介參觀樣板間作介紹了。

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但是那一年的4月27政府突然宣布把外國人ABSD增加到60%，這正是newport最主要的客戶群體，newport是被降溫政策傷的最重的項目。

然後樣板間就無限期關閉了

項目的前身是Fuji Xerox Towers，是屬於CDL的一棟商業辦公樓，後來根據URA的CBD激勵計劃被重建為包含住宅、辦公空間和酒店式公寓的Newport Residences。

所以和一般的住宅項目不一樣，土地沒有經過買賣屬於屋主重建，開發商大機率是不受五年ABSD限制的，沒有銷售壓力，可以慢慢建慢慢賣。

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到現在兩年過去了，新加坡這麼潮濕的環境，樣板間只要不通風，一定會發霉的。

目前市場主流看法是今年會開盤，一方面ABSD最開始的震驚已經消化的差不多了，就這樣了也回去了；另一方面施工也沒停，有錢進來補充下現金流對公司也好；最後還有一點就是CDL管理層最近也算是穩定下來了。

這個項目的四房2067sqft，但是為了外觀的藝術性，是弧形設計，不知道市場能不能接受

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