# 2024年第一季度有地住宅銷量環比增長21.3%

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Published: 2024-05-13
Source: 獅城新聞

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有地房產領域的最新季度報告顯示，2024年第一季度有地住宅市場共計296筆交易（不包括優質洋房和集群式排屋），總銷售額為17億。

與2023年第四季度相比，交易量增長21.3%，總銷售額增長30.9%。與去年同期相比，成交量微升1.4%，但銷售額下降5.9%。

有地住宅價格隨著成交量的增加而上漲，今年前三個月增長了2.6%。然而，價格較2023年第四季度4.6%的增長有所放緩。

繼去年飆升8%後，這可能意味著2024年有地房價將達到「穩定點」。

按絕對價值計算，上個季度最昂貴的有地住宅交易是布拉德爾高地莊園 (Braddell Heights Estate) 獨立屋的出售。這處12,594平方英尺的永久地契房產以1,880萬元的價格出售，即每平方英尺價格達到$1,493。

2024年第一季度，999年地契和永久地契房產需求量很大，占296筆交易中的239筆。大多數買家更喜歡此類有地住宅，以便用於遺產用途。

上季度，具有此類使用權的有地房產的排屋平均價格為420萬，半獨立式住宅為670萬，獨立式洋房為1100萬。與此同時，擁有99年地契的有地住宅的售價在250萬至420萬之間。

Pollen Collection是Bukit Sembawang Estates位於Pollen View的有地住宅開發項目，擁有 132個單位，上季度交易了17個單位，平均價格為374萬新元，即土地面積每平方英尺$2,183。該項目是Bukit Sembawang Estates繼2018年推出的Nim Collection前兩期之後，在實里達山有地住宅區的最新一期。

展望未來，預計賣方和買方價格預期之間差距的縮小，以及更多有地房主的規模調整，將產生更多有地房屋交易。

預計2024 年全年有地市場的總交易量將比2023 年略高。儘管如此，隨著價格企穩，預計有地房價增速將較上年將略有放緩，2024年全年漲幅不會超過6%。

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