# 新加坡南海灘公寓，精緻景觀盡收眼底 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/0gOkA Published: 2019-02-19 Source: 獅城新聞 **南海灘公寓於9月8日預展，時間恰逢下周末2018新加坡大獎賽。**兩周內，售出超過20個單位，包括6,728平方英尺的超級頂層公寓，售價2600萬新元（每平方英尺3,864新元）。 ![新加坡南海灘公寓，精緻景觀盡收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432123.avif?1585057007) 南海灘公寓高層單位的全景 11月，City Developmentments Ltd（CDL）與IOI集團的合資項目南海灘公寓舉行了一場路演。南海灘聯盟總經理薩曼莎•坦（Samantha Tan）表示，「它在2019年繼續增加對較大單位的購買興趣。」 「較大單位的定位對買家來說也是一個很大的吸引力。」 到2月14日，共售出53個單位。**大約70-75％的買家被描述為「國際買家」，特別是來自美國，中國，印度，印度尼西亞和日本。**也有人買了多個單位。 「由於該項目只有190個單位，有些人購買了不止一套公寓，以欣賞濱海灣和城市的不同景觀，」Tan說。 最受歡迎的單位是「8號樓」，直接觀看濱海灣和F1 Pit大樓以及起跑線。這是第一次被搶購一空。 「我們在F1期間賣出了20多個單位，這些都是四居室單位，」Tan說。 ![新加坡南海灘公寓，精緻景觀盡收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432124.avif?1580426222) 從南海灘公寓的其中一個單位可以看到新達城，濱海灣和大海 **炫耀的資本** **有這樣的觀點，南海灘公寓的單位被視為「優質資產」。** 邀請商業夥伴和朋友也不僅僅是為了晚餐，而是為了享受濱海灣「大型活動」的煙火表演 - 從國慶閱兵到新年倒計時和新加坡大獎賽夜賽。 其他客房享有濱海灣以及遠處的中央商務區，大海和聖淘沙島的景致。同時，還有俯瞰市政區的單位，可直接看到萊佛士酒店，國會大廈，聖安德魯大教堂。另一堆單位可以欣賞到烏節路購物區。 「這是個人偏好的問題，」Tan說。 「有些人喜歡濱海灣的景色和海灣周圍的活動。其他人更喜歡這個歷史街區的景色，還可以看到濱海灣和中央商務區。「 ![新加坡南海灘公寓，精緻景觀盡收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432125.avif?1585057007) F1 Pit Building的視圖和新加坡大獎賽的起跑線 下一階段發布 由於第一階段的所有50個單位已經售出，南海灘公寓已經發售了另外25個單位。 「一些單位的價格已經上調，」Tan說。 **「由於收購情況良好，我們將密切關注市場並在適當的時間啟動新階段。」** ![新加坡南海灘公寓，精緻景觀盡收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432126.avif?1589869660) 南海灘公寓擁有190個單位，在較高的塔樓的23至45層，下半部分是擁有634間客房的JW萬豪酒店 新加坡JW萬豪酒店擁有634間客房，於2016年12月中旬開業，占據了下半部分。南海灘公寓和新加坡JW萬豪酒店占據了混合用途開發區中的兩座塔樓。 較矮的塔樓高34層，包含超過500,000平方英尺的甲級寫字樓。主力租戶包括Bain＆Co，Facebook和Rabobank等。 該項目由著名的英國建築公司Foster + Partners設計，南海灘的兩座塔樓以其獨特的外形與城市天際線相映成趣。**酒店和住宅的內部裝飾是法國設計師Philippe Starck的標誌。** ![新加坡南海灘公寓，精緻景觀盡收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432127.avif?1585057007) 三臥室公寓設有可欣賞市政區景色的陽台 **市區位置** 除了聲望和景色之外，南海灘公寓的另一個景點是它位於新加坡新市中心區。綜合發展項目包括零售和餐飲平台，設有各種咖啡館，餐館和酒吧。 Tan說，**居民在使用新加坡南海灘JW萬豪酒店的餐飲設施，水療，洗衣和家政服務時將享有特權。**他們將能夠使用他們的「居民卡」在酒店的任何餐飲店用餐，並且只按月收費。 此外，南海灘公寓酒店與兩個地鐵站，Esplanade和市政廳以及附近的設施和景點直接相連，如Esplanade - Theatres on the Bay，Suntec City和Raffles City。 ![新加坡南海灘公寓，精緻景觀盡收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432128.avif?1585057007) 主臥室套房享有城市天際線的景致 南海灘綜合發展項目的另一個吸引力是Madame Fan，這是一個以中國為主題的項目，設有酒吧，私人餐廳和位於保護建築內的中餐廳，該建築曾經是NCO（士官）俱樂部的所在地。 NCO俱樂部的前游泳池已被改建為水下劇院，其中包括「美人魚」和同步游泳運動員的舞蹈表演。 JW Marriott酒店的設施包括15間會議室和一個大型宴會廳，由Starck設計的「冰柱狀吊燈」。大宴會廳是舉辦婚禮和公司活動的熱門場所。 **中國買家的浪潮** **據信中國公民占國際買家的一半。這家價值2600萬新元的超級頂層公寓的買家也是中國公民。** 「南海灘公寓吸引了來自中國大陸，香港和台灣的買家，」新加坡房地產經紀公司（SRI）的執行合伙人Bruce Lye說。 ![新加坡南海灘公寓，精緻景觀盡收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432129.avif?1585057007) 自動扶梯通往零售和餐飲平台以及Circle Line的Esplanade地鐵站入口 這些中國買家中有許多購買南海灘公寓是供自己使用。 「新加坡是一個避風港，」南海灘公寓的Tan表示。 「由於優質教育，他們喜歡帶家人來這裡。」 據該公司奢侈品團隊負責人多米尼克·李（Dominic Lee）稱，**迄今為止在南海灘公寓銷售的53個單位中約有12個是由PropNex公司代理的。在12位買家中，11位來自中國，1位來自印度。**他說，在這群買家中還有的購買了多個單位。 「這些買家非常挑剔，」李說。 「他們不是任何項目都買。他們喜歡南海灘住宅，因為聲望很高，JW萬豪酒店就在下面，從他們的單位看，可以直接看到F1 Pit大樓和起跑線的景點。 ![新加坡南海灘公寓，精緻景觀盡收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432130.avif?1585057007) 新加坡JW萬豪酒店會議室的保護建築 南海灘公寓的四個單位僅在2月1日就被出售，這些單位也有兩個單位的被中國買家購買。這兩筆交易均由SRI的代理人Rochelle Chow處理。 這兩位買家被認為是來自中國同一省的朋友。兩者分別在第42和第43層購買了兩個相鄰的三居室單位，分別為2,099平方英尺和1,916平方英尺。在第42層購買這兩個單位的人分別支付了695萬新元（每平方英尺3,309新元）和657萬新元（每平方英尺3,427新元）;另一位直接直接購買了上面43層的兩個單位的人分別支付了698萬新元（每平方英尺3,324新元）和660萬新元（每平方英尺3,443新元）。每位買家花費的總金額超過1,350萬新元。 **高層的吸引力** 「他們為自己買了這些單位，」SRI的Lye說。**除了聲望之外，南海灘公寓受到這群富有的買家的青睞，因為這是一個不錯的投資。** 「單位的景觀也是他們決定的關鍵，」他補充說。 ![新加坡南海灘公寓，精緻景觀盡收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432131.avif?1585057007) 位於南海灘公寓 32層空中花園的兒童游泳池 除了位於南海灘公寓的四個單位外，SRI還以508萬新元（每平方英尺2,573新元）的價格促銷了位於V on Shenton的3,918平方英尺的頂層公寓，並在36樓的三居室單位出售了363.8萬新元（每平方英尺2,061新元）兩位買家也是中國公民，銷售由SRI經紀人Andy Goh代理。 Von Shenton是位於Shenton Way一個擁有510個單元的開發項目，是聯合工業公司對前UIC大樓的重建。住宅大樓是綜合開發項目的一部分，包含一個新的A級辦公大樓舊地標的名稱。 **豪華單位的收藏家** PropNex的Lee指出，**南海灘公寓的一些中國買家是CDL其他奢侈品項目的「收藏家」。** 他們還購買了位於Leonie Hill Road的124單元New Futura和Grange Road上174個單元的Gramercy Park的單元，這兩個單元分別由CDL開發的9區和10區的永久業權項目。 ![新加坡南海灘公寓，精緻景觀盡收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432132.avif?1585057007) 停車場地下室的居民休息室 因此，Lee預計，CDL即將推出的豪華開發項目Boulevard 88（前大道酒店的重建）也將受到這些人的追捧。 **該項目將位於著名的烏節路上，它將是一座28層高的塔樓，共有154個單元 - 擁有兩臥室，三臥室和四臥室公寓以及頂層公寓。** Boulevard 88是綜合用途開發項目的一部分，其中包括八層高的精品酒店，其中190間客房名為The Singapore Edition，由Granmil Holdings（CDL和Hong Leong Holdings合資企業）與美國房地產開發商和酒店經營者合作， Ian Schrager和萬豪國際集團。新加坡版被定位為「第一個真正的國際奢侈品生活項目品牌」，並將成為亞太地區第五個擁有萬豪旗下五星級品牌的城市。 SRI的Lye估計，**此類奢侈品項目的新推出將繼續受到國際買家的青睞。 「這些買家想要一種可以立即進入的全新產品，」他說。 「他們不想要一個舊的地方，他們必須經歷令人頭疼的不得不修理。鑒於物業降溫措施，他們也非常有選擇性，這意味著更高的額外買家印花稅。**」**** ![新加坡南海灘公寓，精緻景觀盡收眼底](https://www.shicheng.news/images/image/1443/14432133.avif?1589869660)