# 又上漲了！新加坡近來私人公寓銷售又發生反彈了

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Published: 2019-12-16
Source: 獅城新聞

[新加坡](https://www.sgcn.com/)11月私人公寓銷售反彈，緩解了人們對於供應過剩可能會阻止新的價格復甦的擔憂。

 新加坡市區重建局的數據顯示，該市開發商上月售出了1147套公寓，較10月的931套增長23%，儘管新推出的公寓數量減少了。

數據顯示，新加坡住宅建築商11月推出了740套公寓，少於10月的892套。

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這一反彈正值新加坡正努力應對近3.2萬套公寓的供應過剩之際，

其中一些已經完工，另一些正在建設中，還有更多正在規劃階段。

由於擔心供應過剩可能會壓低價格，當地建築商要求放寬2018年7月開始實施的樓市的降溫措施，以消化積壓庫存。

一些市場觀察人士表示，目前的庫存可能需要多達4年時間來清理。

 不過，至少到目前為止，這座城邦城市的私人房地產市場表現出了彈性，房價在截至9月底的三個月里上漲了1.3%。

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新加坡是「居者有其屋」的成功踐行者，不僅解決了自治初期的「房荒」問題，

還形成了「廉租房—廉價組屋—改善型組屋—私人住宅」 的階梯式供應體系，

住房自有率更高達90.9%，成為世界上擁屋率最高的國家之一。

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新加坡還形成以組屋為主、私宅為輔的住房供給結構。

82%以上的新加坡人居住在政府提供的組屋中，僅有不到18%的高收入家庭和外國人住在開發商建設的私人住宅。

組屋類型多元，不僅有提供給中低收入家庭的普通組屋，

還面向「夾心層」家庭提供設計更好、面積更大、配套更全的執行共管公寓和3-Gens公寓，滿足多層次住房需求。

而價格不到私人住宅的1/3，組屋的房價收入比始終維持在5.5左右，私人住宅的房價收入比約為21

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