故宮女主的美國豪宅，新加坡留學生看完無語了

2020年01月22日 • 2萬次閱讀

不出所料，大G進故宮的事件發酵了，並且激起了很大的輿情反彈。和之前251事件的發展路徑很類似，原本是一件簡單的事情，但卻因為撤熱搜、刪微博等操作激起了觀眾的逆反心理，引發了更多的反感。

在此，仍要重申官方媒體俠客島的話：一百多年過去了，故宮早已不是封建帝王的私產，任何圍繞故宮的開發經營和活動都不能忘記故宮的「人民性」。

今天我們不說別的，只吃瓜，這個瓜和房子有關。

當事人在網絡相冊Instragram曬出了於2018年3月在洛杉磯富人區Newport Beach買下的海景豪宅，正好我對美國房產有那麼一點研究，這裡就和大家一起扒一扒這個料。

故宮當事人lulu在相冊上一共上傳了兩張她的豪宅，兩張圖如下。

豪宅圖1

豪宅圖2

你覺得這兩張圖的信息量可否支持我們找到這套房的詳細地址已經背後的一切信息？答案是：完全沒問題。

下面介紹的方法幾乎可以讓你成為一個美國房產業餘偵探，因此請大家慎用。

美國境內房產的扒皮，一般有兩種方法，第一種是直接把當事人曬出圖片拿來用，在Google上搜索該圖片，由於目前圖片搜索的智能度越來越高，很有可能通過相似圖片找到房產在掛牌出售時經紀人附上的圖片，那你可以直接通過這個相似圖片所在的網頁看到這套房的所有信息；

第二種方法則是在第一種方法行不通時不得已採用的方法，那就是根據房產所在地，通過查詢當地所有的房產成交數據，找到這套房子的信息，這種往往比第一種費時。

目前，暫時無法使用第一種方法去對應女主炫富的照片，但她這個情況非常適合用第二種方法，因為其定位已經將查詢目的地縮到一個相當小的範圍，即Newport Beach的Newport Coast，這是一個範圍很小，人口不到一萬的一個地區，而且區域內有不少山地，房產數量少但總價高，要找到具體是哪一套房，一點也不難。

我們開始吧，打開Redfin，這是美國最大的房地產網站之一，所有數據應有盡有。搜索Newport Coast, Newport Beach, CA。選擇只顯示Sold的房源（已售出房源），範圍定位過去兩年，然後考慮到其曬出的照片是獨立屋，所以在Property Type這一選項中選擇僅顯示Houses（獨立屋），這樣一來，我們的搜索範圍就越來越小了。

Redfin搜索結果

不出所料，根據搜索數據顯示，整個Newport Coast過去兩年的成交獨立屋總數只有244套，我們不能保證當事人就是在曬圖的那一刻買的，可能當時只在看房，也可能當時已經買了好一陣子，所以還是憑藉圖片的對應來查找是最可靠的。

由於有200多套房源，我以為要花一個小時左右的時間才能完成，沒想到最後只用了15分鐘，或許是因為我在美國看房經歷比較豐富，又結合當事人給出的兩張照片，一眼就排除了很多房源。最終確定到了下面這一套。

女主相冊中的洛杉磯豪宅（為了不侵犯隱私，已將門牌號蓋住）

之所以可以100%確定是這一套房，是因為該房源的相冊中，不少照片完全符合女主上傳照片中的線索。比如下面這個客廳，從擺件、視角、窗簾、沙發來看都完全相同。需知美國的獨立屋即使是建商新盤銷售，其內部裝飾都有很大的個性化空間，不可能出現同樣的視角下同樣的家裝內飾。

左為經紀人當初上傳的房源照片，右為女主相冊

如果說上面的圖片對比還需要我們細心一點觀察的話，那麼女主lulu的第二張照片可以說是一目了然了。

左為經紀人當初上傳的房源照片，右為女主相冊

確定了房源後，我們來看一下這套房的基本信息。根據Redfin網頁顯示，該套房最近一次成交價為1181萬美元（合8140萬人民幣），套內使用面積為7644呎（合715平方米），占地面積為0.45英畝（合1821平方米），共有4個臥室和9個衛生間，我們沒有看錯，一般來說，衛生間數量相對臥室越多，則證明房子越是豪宅。

8140萬人民幣的房子可謂天價，但如果你認為有這筆錢就可以一勞永逸地享受豪宅，那就低估業主的實力了。因為美國房產都是有持有成本的（包括房產稅和可能的HOA即物業費），這套房每年的房產稅是多少呢？15.3萬美元（合105萬人民幣）。