# 新加坡黃金地段新私人住宅需要制定基準價格 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/0nWyx Published: 2019-07-27 Source: 獅城新聞 在今年的7月，新加坡共推出9個私宅項目，其中5個項目是地處新加坡黃金地段的第9區、10區和11區的高端住宅。 ![新加坡黃金地段新私人住宅需要制定基準價格](https://www.shicheng.news/images/image/1564/15649049.avif?1580403511) 這些項目包括： 城市發展集團(CDL)開發的 Haus on Handy， 188個住宅單位 樂斯太平洋控股(Roxy Pacific Holding)開發的 Dunearn 386，35個住宅單位 Aurum Land開發的海德麗苑(The Hyde)， 117個住宅單位 長春產業(Allgreen Propertties)開發的柏傲景(Juniper Hill)，115個住宅單位 TSky Balmoral Pte Ltd開發的 Sloane Residences，52個住宅單位 ![新加坡黃金地段新私人住宅需要制定基準價格](https://www.shicheng.news/images/image/1564/15649050.avif?1589860957) ![新加坡黃金地段新私人住宅需要制定基準價格](https://www.shicheng.news/images/image/1564/15649051.avif?1589860957) ![新加坡黃金地段新私人住宅需要制定基準價格](https://www.shicheng.news/images/image/1564/15649052.avif?1589860957) ![新加坡黃金地段新私人住宅需要制定基準價格](https://www.shicheng.news/images/image/1564/15649053.avif?1589860957) 各公寓中位數尺價 根據城市發展CDL的數據，**Haus on Handy**於本月5號首發了30個單位，其中23套已經售出，中位數尺價在2860新元。 同時，樂斯太平洋發展的**Dunearn386**已經完成了10%的銷售業績，這棟公寓位於新加坡第11區的杜尼安路(Dunearn Road)，中位數尺價略低於2500新元。 在新加坡黃金地段的10區巴慕樂路(Balmoral Road)的**海德麗苑(The Hyde)**, 根據其發展商的說法，市建局已經提出警告。目前應有4個單位售出，中位數尺價在3004新元。 **Sloane Residences**自上個月開盤以來已經售出4個單位，中位數尺價在2906新元。 **柏傲景(Juniper Hill)**自開盤以來已經售出8個單位，其中位數尺價為2800新元。 根據很多本地房產經紀公司反映，目前新加坡的一些新私宅項目特別是在核心中部地區，正在以各自地區的「基準價格點」推出。如果是高於「基準價格」往往是由於成本高的壓力，而不是發展商牟取暴利所致。 ![新加坡黃金地段新私人住宅需要制定基準價格](https://www.shicheng.news/images/image/1564/15649054.avif?1589860957) 在本地第21區馬吉知馬，7月20號推出的**View at Kismis (羅弄吉士美),** 屬於西部的一個高檔住宅項目，這區已經是一個成熟的洋房和高檔住宅區。該公寓屬於99年地契，一共包括186個單位，到目前為止已經售出30個單位，約合尺價在1600新元至1700新元之間。 ![新加坡黃金地段新私人住宅需要制定基準價格](https://www.shicheng.news/images/image/1564/15649055.avif?1589860957) View at Kismis 位於新加坡第20區璧山、瑪麗蒙地區，青建集團發展的**順福軒(JadeScape)**第二期，自開盤以來已經售出21個單位，中位數尺價略低於1700新元。 ![新加坡黃金地段新私人住宅需要制定基準價格](https://www.shicheng.news/images/image/1564/15649056.avif?1589860957) 順福軒 本月27號到28號即將到來的周末將會為新加坡的公眾開發2019年首個EC項目水星嘉苑(Piermont Grand)項目。該項目的尺價從1053新元至1302新元之間。這些各地區的基準價格可以為日後的投資作為參考。 ![新加坡黃金地段新私人住宅需要制定基準價格](https://www.shicheng.news/images/image/1564/15649057.avif?1589860957)