# 新加坡買房最重要的是什麼，您知道嗎 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/0nZ0x Published: 2019-08-17 Source: 獅城新聞 買房要點 ![新加坡買房最重要的是什麼，您知道嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15769751.avif?1589860613) **Les’s go!** 地段是決定房產價值的絕對因素！ 地段、地段、地段！重要的事情說三遍 在新加坡這個寸土寸金的地方 好的地段真是價值千金 接下來就讓小編我帶你走進新加坡吧 -01- **新加坡買房因素** ![新加坡買房最重要的是什麼，您知道嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15769752.avif?1589860613) 新加坡是全球最適合工作，居住和娛樂的城市之一。人口增長是剛需，法律嚴格，房價走勢穩定上揚，貸款利率低，眾多的有利因素，使得新加坡房地產多年來深得本地和海外高資產人士的青睞。 投資房產時，大家總希望既物美價廉，又能得到高回報率。 地段是房產價值的重要考慮因素，因為房產地段會影響你的生活品質，周邊設施和未來規劃也會拉動房產升值空間。 交通便利、生活便利，靠近中央區、周邊設施，性價比… 這些都是我們買房看地段的考量的因素之一。 房子設計格局，是否舒適，是否達到高效率的善用呢？方正的房子整體利用率比較高。各種凹凸位、轉角位會占用你的實際居住面積，同時不好擺放家具。這些，不僅是屋主本身的居住體驗，對於未來想要「出租「、「轉售「來說，也將會是買家的重要考慮因素。所以選擇房產時，格局設計是否符合「高效率「，非常重要！ 對於投資房產來說，大家都希望投資的房產未來能有升值空間，那麼什麼樣的房子升值的潛力最大呢？ 我們必需了解房產未來的周邊規劃，將來會有什麼發展或新的基礎設施嗎？例如地鐵，著名學府，醫院，商場，寫字樓等等。在宣布建設之後，通常房價就上漲，在宣布完成之後，周邊的房價就會上漲的更快。 好地段，高效率戶型，加上房產周邊未來規劃前景好，就不會隨著時間推移而貶值，只會更加歷久彌新，中長期回報率也將因此得以保障。就拿一下兩個樓盤給大家介紹一下。 -02- **「SkyEverton」** 絕版地段，升值空間大 [Sky Everton 讓城市遇見未來(點擊查看)](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg5OTE1ODE0NQ==&mid=2247483931&idx=1&sn=5860044d4d64b79c2583b5d390971a46&chksm=c056dbf5f72152e34ee21e9ebc58a8f80ab43749cd1b2c186a5b470dff602442490536de3320&scene=21#wechat_redirect) Sky Everton在6月22號開盤，第一天已成功售出40%的單位，到7月底為止SkyEverton已售出74%的單位，成績非常亮眼！其實Sky Everton會賣得這麼好一點也不感到意外。Sky Everton地段坐擁在新加坡的中央區，靠近未來新地鐵站，是個永久地契項目，性價比又高，相信不用多久時間就會賣完了。 Sky Everton位於新加坡第2區，和戴森創辦James Dyson在新加坡買下的價值新幣7380萬的超級頂層豪宅是屬於同一個區域！Sky Everton的1房和2房目前已完全售出。3房從新幣233萬起，價格可同一些99年地契新盤相比，Sky Everton可說性價比非常高。 Sky Everton屬於新加坡中央區項目，位置十分受歡迎。公寓臨近繁華的商業區，目前最靠近的地鐵站是歐南園（550米）。項目預計能在2023年9月取得臨時入伙准證。距離Sky Everton僅有280米的廣東民地鐵站預計兩年後在2025年完工，到時候相信能再次帶動項目的價位。Sky Everton將會是個靠近兩個地鐵站的永久地契項目，交通非常便利。 SkyEverton的位置十分優越，靠近新加坡Greater Southern Waterfront。Greater Southern Waterfront是一個很大的項目，從巴西班讓延伸到濱海東，面積約濱海南的6倍。這裡將建設新住宅，娛樂休閒設施和商業區域，可以增強房子未來10年的價值。 -03- **「瑪庭豪苑」** 奢華優品戶型，格局大方高效率 [瑪庭豪苑—超越時代的經典](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg5OTE1ODE0NQ==&mid=2247483821&idx=1&sn=57a95169119fca08e00faa892808e08a&chksm=c056d843f7215155e3edbd345d6fca4f58500a6f7e59080248eead0abb3f938848873b7f39e4&scene=21#wechat_redirect)(點擊查看) 瑪庭豪苑坐擁在第9區，是新加坡最具盛名的頂級豪宅區，可謂寸土寸金。項目同時也靠近烏節路頂級購物圈，和里峇峇利、羅拔申碼頭時尚生活區，幾分鐘車程即是中央商業區、牛車水和濱海灣地帶。在不久的將來，即將建成的大世界和福康寧地鐵站，將進一步提升項目的連通性，四通八達的交通網絡形成在即，項目的區位價值也將顯著提升。 瑪庭豪苑99年產權，屬於新加坡繁華都市中的花園豪宅。瑪庭豪苑小區的面積很大，約480,000平方英尺，僅有450個單位，是個底密度的項目，很適合居住。目前已售出70%的單位，瑪庭豪苑可說是第9區域的地標性項目！ 15個匠心獨具的主題花園，寬敞舒適且兼具實用功能的戶型設計，每一個單位都享有一覽無遺的迷人景致，這就是瑪庭豪苑在新加坡最為人夢寐以求的黃金地段，瑪庭豪苑為住戶帶來了非同凡響的極致人居體驗。 瑪庭豪苑的園林設計理念來源於新加坡植物園，項目將有超過80%的面積保留給園林景觀，超過200種植物和50餘個不同品種的樹木分布於15個特色主題花園，如迎賓閣、派對草坪、雨林花園和水閣庭院等。 「以人為本」一直是國浩房地產的核心理念，秉持這一理念，瑪庭豪苑在設計時採用由內而外的法則，設計師專注於點滴細節之間，確保每一個單位都擁有舒適且實用的空間，並配以最頂級的材料和設施。 在瑪庭豪苑，每一寸的空間都經過精心設計，每一分的體驗都被周到考量。從大理石鋪設的廁所、智能家居系統、尊貴的禮賓服務、到國際一線品牌的廚衛設施，如美諾(Miele)、斯麥格(SMEG)、勞芬(Laufen)和雅生(AXOR)。這些品牌，秉持著頂級的工藝和設計，以現代化的美學理念和品味，將瑪庭豪苑的人居體驗推向極致。 ![新加坡買房最重要的是什麼，您知道嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15769753.avif?1589860613)