# 新加坡文華園集體的出售價格調高到29.27億元，保留價上調5%

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/0v3Mp
Published: 2019-02-25
Source: 獅城新聞

為了在下月截止日期之前獲取八成屋主的支持，文華園集體出售委員會將保留價調高。

![新加坡文華園集體的出售價格調高到29.27億元，保留價上調5%](https://www.shicheng.news/images/image/1451/14513007.avif?1585056878)





集體出售委員會為了更有把握的爭取到八成屋主的支持，他們通過市區重建局對發展基線記錄做出的回應，以及聽取屋主（包括已簽名支持和未簽名屋主）的反饋。

**為在期限內爭得八成屋主的認可，馬林百列一帶的文華園（Mandarin Gardens）集體出售保留價從27億8800萬元調至29億2700萬元，上調了5%。**

文華園集體出售委員會主席張全福在前天通知了屋主該決定，並代表了委員會致函屋主。

根據《聯合早報》取得的信件，為在下月截止日期之前獲取八成屋主的支持，他們通過市區重建局對發展基線記錄做出的回應，以及聽取屋主（包括已簽名支持和未簽名屋主）的反饋，一致同意再次修改保留價。

張全福曾經表示，根據發展基線記錄，**文華園目前為止的容積率是2.5倍，所以要達到更高又被許可的2.8倍，發展商需要繳納的發展費比之前預計的少很多，地價從容積率每平方英尺1236元（尺價），降至1191元。**

張全福在前天的信件中說，3月24日是集體出售協議的截止日期，他呼籲所有還在考慮的屋主立即做出支持。如果在到期前還無法取得八成屋主支持的話，該集體出售項目將停止。且接下來要成立一個新的集體出售委員會並開展新一輪集體出售，又需長達兩年時間（從去年1月首個特別大會算起）。

**委員會如果順利獲得八成屋主同意，他們會將有12個月時間尋找買家。**

他說：「去年3月25號是文華園集體出售程序啟動的第一天，當時最初保留價是24億7900萬元，尺價為1236元。

**如今從新的保留價來看，對於潛在的買家來說，新尺價僅僅比當初高出1.13%，為1250元。**所以對於潛在的買家還是有一定吸引力的。但個別單位的價值比當初集體出售協議所列出的款項高出了18.07%。

![新加坡文華園集體的出售價格調高到29.27億元，保留價上調5%](https://www.shicheng.news/images/image/1451/14513008.avif?1589869581)