# 新加坡房子99年、999年、永久產權有什麼區別 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/0vybr Published: 2019-03-19 Source: 獅城新聞 大家都知道，在中國，房產年限是40年或70年的，而在新加坡常見房產的產權分為永久產權和租賃產權，在租賃權常見的為99年與999年,而擁有永久產權的房產比例極少,而組屋通常為99年產權且外國人無法購買。 在同一個地區購買永久產權的房產價格相較於租賃產權的高,很多人習慣性的認為999年產權和永久產權一定好於99年產權，但其實不然。購買房產必須面臨的一個事實是，市場中永久產權產品較少，外國人購買還需要政府嚴格審批，且選擇少。其實就住宅而言，99年產權房屋就足以滿足居民需求和適應市場發展，所以在新加坡挑選房產的產權,主要考量的還是預算與投資或自住的需求,如果要投資的話選擇在地段好的位置,出租轉售價格都穩定,如果要自住的話,則是要看實際的需求,如學區房,公寓社區大小,小區附近配套設施等,這裡給大家介紹幾個典型的案例。 ![新加坡房子99年、999年、永久產權有什麼區別](https://www.shicheng.news/images/image/1477/14774363.avif?1589869284) Riverfront Residences位於第19區的後港區，坐落在後港7道，屬於99年地契類型的，共有1451個私宅單位、21個分層屋契有地住屋和6個商鋪，單位面積在463平方英尺到1905平方英尺之間，最低價大約是591000新幣。小區的設施共有101個，包括3個會所、3個設有私人泳池的度假式的用餐涼亭、游泳池、網球場、閱覽室等。Riverfront Residences距離後港市中心僅有900米的距離，交通及購物都是非常方便的。在後港7道有公交站，而後港中心有巴士轉換站和地鐵站，去哪都特別便利。而後港市中心有很多商鋪，足以滿足購物需要。 ![新加坡房子99年、999年、永久產權有什麼區別](https://www.shicheng.news/images/image/1477/14774364.avif?1589869284) ![新加坡房子99年、999年、永久產權有什麼區別](https://www.shicheng.news/images/image/1477/14774365.avif?1589869284) ![新加坡房子99年、999年、永久產權有什麼區別](https://www.shicheng.news/images/image/1477/14774366.avif?1589869284) ![新加坡房子99年、999年、永久產權有什麼區別](https://www.shicheng.news/images/image/1477/14774367.avif?1589869284) Affinity也是99年產權的房子，它位於19區的實龍崗花園。這裡是由7棟14層高的公寓大樓、2棟3層住宅和2棟2層樓的住宅組成的，共計1052個單位。公寓的面積介於463到1711平方英尺之間，價格最低是676000新幣。這個公寓擁有88種不同的設施，設備完善。而在這裡只要4分鐘的車程就可以到達實龍崗地區最大的商場NEX，這對客戶來說是很有吸引力的。公寓附近還有3個地鐵站，分別是高文（NE13）、實龍崗（NE12/CC13）和Lorong Chuan（CC14）。 ![新加坡房子99年、999年、永久產權有什麼區別](https://www.shicheng.news/images/image/1477/14774368.avif?1589869284) ![新加坡房子99年、999年、永久產權有什麼區別](https://www.shicheng.news/images/image/1477/14774369.avif?1589869284) ![新加坡房子99年、999年、永久產權有什麼區別](https://www.shicheng.news/images/image/1477/14774370.avif?1589869284) ![新加坡房子99年、999年、永久產權有什麼區別](https://www.shicheng.news/images/image/1477/14774371.avif?1589869284) 不同的產權，房價自然不同。相較於99年產權來說，999年產權和永久產權的房產單價都是比較高的，而經濟能力較好以及打算未來後代長久定居在新加坡的居民可以考慮買永久產權或者999年產權的房子。而如果經濟條件並不是特別突出，就不必強求，因為房子的產權問題影響並不大，買房子最重要的是用於安居，只要生活的舒適，選擇在自己經濟承受範圍之內的房子就可以了。無論是99年還是永久產權，都一樣具有長久的產權、法律保障和安全的增值保值條件，所以在新加坡投資房產行業都是一個上佳選擇。 ![新加坡房子99年、999年、永久產權有什麼區別](https://www.shicheng.news/images/image/1477/14774372.avif?1589869284)