# 聖淘沙灣頂層四居室公寓以最低轉售尺價脫手 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/0vypV Published: 2019-03-19 Source: 獅城新聞 The Berth by the Cove是新加坡首屈一指的濱水開發區聖淘沙灣Sentosa Cove開發的第一個私人公寓小區，於2004年11月推出，這個項目共200個單元，當時平均售價約為每平方英尺830新元。 ![聖淘沙灣頂層四居室公寓以最低轉售尺價脫手](https://www.shicheng.news/images/image/1478/14781483.avif?1585056397) 在2007年第四季度至2008年第一季度的住宅市場高峰期，單位的價格在每平方英尺1,700新元以上。價格達到過每平方英尺2200新元的歷史最高價，一個1,905平方英尺的四居室單位，在2007年11月轉手為419萬新元。 ![聖淘沙灣頂層四居室公寓以最低轉售尺價脫手](https://www.shicheng.news/images/image/1478/14781484.avif?1589869279) 最近，位於The Berth by the Cove的2,939平方英尺四臥室頂層公寓以300萬新元（每平方英尺1,021新元）的價格出售。 **根據交易記錄，到目前為止，該單元尺價（psf）是200個單位項目中轉售單位的最低價格。** The Berth by the Cove的四居室頂層公寓的前任主人在該項目首次發售時，於2005年以233萬新元（每平方英尺794新元）的價格購買了該單元。他持有它近14年，然後在上個月以300萬新元的價格脫手。 List Sotheby國際地產公司（List SIR）高級副總裁Steve Tay說。 事實上，近十年來在聖淘沙灣沒有新推出的豪華公寓 ——自2010年以來，當時在聖淘沙灣W酒店出售了228套The Residences，並啟動了151套海景。 ![聖淘沙灣頂層四居室公寓以最低轉售尺價脫手](https://www.shicheng.news/images/image/1478/14781485.avif?1589869279) 與在大陸不同的是，聖淘沙灣的外國和上市房地產開發商可以免除合格證書的條件，這要求他們在五年內完成項目並在完成後的兩年內將這些單位賣掉。因此，大多數在住宅區內開展項目的開發商都持有未售出的單位出租而不是出售。 List SIR的Tay指出。 他預計，在丹戎巴葛Tanjong Pagar和巴西班讓Pasir Panjang的城市港口搬遷後，未來1000公頃大南部海濱的開發可能會使該地區未來的海濱住宅達到每平方英尺3000新元的門檻，Tay說。 畢竟，丹戎巴葛Tanjong Pagar中心的Wallich Residence已經看到價格超過4,000新元每平方英尺，並在CBD和濱海灣地區創造了每平方英尺4,560新元的新紀錄。位於58樓的3,509平方英尺四臥室頂層公寓，去年6月價值1600萬新元。 ![聖淘沙灣頂層四居室公寓以最低轉售尺價脫手](https://www.shicheng.news/images/image/1478/14781486.avif?1589869279) 「事實上，大陸和聖淘沙灣的高端公寓之間的價格差距越來越大，」SRI的執行合伙人Benson Koh表示。 Tanjong Rhu是新加坡在大陸的第一個海濱住宅區 ——在20世紀90年代中期就已經開發—— Pebble Bay是第一個開發的公寓。這個擁有510個單位，99年租賃公寓的公寓於1997年竣工.SRI的Koh最近以467萬新元（每平方英尺1,688新元）的價格出售了第二層2,766平方英尺的四居室單位， 「這是Pebble Bay在psf基礎上的創紀錄價格，」他說。 ![聖淘沙灣頂層四居室公寓以最低轉售尺價脫手](https://www.shicheng.news/images/image/1478/14781487.avif?1589869279) 據說買家是新加坡人，他從丹戎魯的另一個海濱公寓升級。 「買家想要這個單位，因為新加坡體育中心暢通無阻的海濱景觀，更加寧靜，以及Pebble Bay角落的相對獨特性，」Koh說。 「這些大型單位很少有售，因為大多數業主都依賴它們。」 ![聖淘沙灣頂層四居室公寓以最低轉售尺價脫手](https://www.shicheng.news/images/image/1478/14781488.avif?1589869279)