# 新加坡無資本利得稅，但在有些情況下房地產交易需要納稅，看過來

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Published: 2022-07-09
Source: 獅城新聞

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眾所周知，新加坡沒有資本利得稅，但是在某些情況下，買賣房產所得收益卻需要繳稅，這是為什麼呢？一起來看看。 

**出售財產、股票和金融工具的收益** **Gains from sale of property, shares and financial instruments** 



首先，大家要了解，在新加坡出售房產、股票和金融產品相關的一些收益， 一般不需要納稅。然而，**"房產交易 "**的收益可能需要納稅。

我們先來看看哪些收益不需要納稅。以下收益一般**不需要納稅**：

在新加坡出售房產所產生的收益，因為它是一種資本收益（Capital Gain）

買賣股票或其他金融產品所得的利潤或損失被視為個人投資

保險單的賠付，因為它們是資本收入

**什麼情況下出售房產會產生應稅收益？**

如果你**出於追求利潤的動機**購買和出售房產，或被認為是在進行房產交易，**則收益可能要納稅。**

用來評估您是否在進行房產交易（Trading）的一些標準如下：

交易的頻率（購買和出售房產）

購買和出售房產的原因

長期持有房產的財務手段；以及持有時間

**您需要向新加坡國內稅務局IRAS報告出售房產的收益情況**

您必須在所得稅申報表的 "其他收入 "項下申報出售房產的應稅收益。

您不需要在您的所得稅申報表中申報「不需要納稅的收益」。