# REIT觀察 升禧環球房地產投資信託銷售額和客流量錄得強勁復甦

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Published: 2022-08-04
Source: 獅城新聞

本財報季迄今，23隻新加坡房地產投資信託（S-REITs）和地產商業信託已經公布了截至6月30日的財報或最新業務報告。另外15隻信託預計將在8月1日至8月12日期間公布。 

上周，14隻S-REITs和地產商業信託公布了截至6月30日的半年或第一季度財務業績，另外有4隻公布了季度最新業務報告。升禧環球房地產投資信託（SGReit）也在上周發布了全年財報。

SGReit報告稱，全年物業凈收益（NPI）為1.447億新元，比上一年增長7.4%。因此，可分配收入全年增長1.8%，達到8980萬新元。REIT管理人將保留21/22財年下半年可分配收入中的190萬新元用於營運資金補給。

REIT管理人指出，其新加坡投資組合（包括Wisma Atria和義安城的權益）在21/22財年下半年繼續貢獻大部分收入，占總收入的59.9%。在此期間，隨著國際遊客的到訪，Wisma Atria和義安城的租戶銷售額和客流量顯著改善，並在新冠疫情安全管理措施放寬後也錄得本地消費的增長。

在21/22財年下半年，租戶銷售額和客流量分別按年同比增長了43.6%和32.1%。該信託還指出，Wisma Atria在21/22財年第四季度的租戶銷售額甚至比新冠疫情前18/19財年第四季度的同期銷售額還高出了4.8%。

截至2022年6月30日，SGReit的資產負債率維持在36.2%，約93%的債務為固定息率或有利息對沖。該信託認為，審慎的資本管理方法使其能夠緩衝全球通脹擔憂和利率上升帶來的壓力，並對亞太地區的零售和商業地產市場的持續增長持謹慎樂觀態度。

**即將公布的S-REITs和地產商業信託的財報或最新業務報告**

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*來源：公司公告（截至2022年7月29日上午9時）。上表基於信託已公布的信息。欲了解更多最新財報，請訪問www.sgxacademy.com/eco-cal*