位於武吉知馬的高檔私宅Perfect Ten上個月推出第二棟大樓的55個新單位，讓第10郵區的公寓買家有了更多選擇。
Perfect Ten屬於永久地契，共有230個單位。自去年12月以來，第一棟大樓的115個單位已賣出98個。其中，8月就賣出27個單位，在新私宅暢銷榜上名列前三，尺價介於2732元至3234元。
除了新項目Perfect Ten外，附近還有今年下半年剛取得入伙證（TOP）的海德麗苑（The Hyde）、斯隆豪苑（Sloane Residences）和柏傲景（Juniper Hill），也都是永久地契。其中，巴慕樂路（Balmoral Road）的海德麗苑已賣出超過九成，8月賣出20個單位後，在新私宅月銷量高居第四，尺價介於2742元至3161元。在同一條路上的斯隆豪苑和位於有文路（Ewe Boon Road）的柏傲景也已賣出六七成，近半年的銷售尺價介於2795元至3063元。
周圍永久地契私宅雖多 近半年成交量有限
在轉售交易方面，雖然周圍永久地契的私宅眾多，但近半年成交量卻有限。交易相對最活躍的CYAN也只有六個單位易主，尺價介於2146元至2715元，平均價格比這個地區的新私宅約低20％。2014年竣工的CYAN，共有278個單位，屬於這個區的較大型項目。
轉手第二多的Robin Residences和嘉棕園（Palm Spring），各有三個單位售出。前者於2015年交付，其中兩個成交單位的售價低於140萬元，面積都不到550平方英尺；後者雖屋齡超20年，但因單位設計較大，交易價均不低於215萬元。
過去半年，其他轉售的項目都只有一個單位賣出，包括百慕樂門（Balmoral Gate）、Belmond Green、濱盛樓（The Princeton）、富怡首府（Ferrell Residences）、Three Three Robin。這些公寓多數的屋齡均超過15年。其中，濱盛樓的項目最小，共37個單位，交易尺價為1821元，是附近轉售市場中尺價最低的。其餘的項目轉手價介於2080元至2292元之間。
整體而言，Perfect Ten周圍的永久地契公寓，四個新項目尺價都已超過2700元。雖然價格較高，但與轉售市場相比，買家的選擇也多。
轉售市場的尺價已隨著新項目的推出水漲船高，即使是屋齡20年以上的項目，尺價也很難低於2000元。
此外，這個地區不乏熱門小學，久負盛名的新加坡女子學校和英華學校（小學），與這些私宅只相隔一條武吉知馬路。
這一帶的居民到植物園休閒運動，也僅一個地鐵站的距離。步行可到達的湯東線第三階段的史蒂芬地鐵轉換站將於下月13日通車，屆時附近居民以後出行將更加方便。
