# 雙層公寓式單位 11個逾129萬售出 

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Published: 2022-12-12
Source: 獅城新聞

（新加坡訊）武吉知馬道義通道今年有11個雙層公寓式組屋單位都在百萬元以上轉手，包括剛在這個月又一低樓單位以129萬元（418萬令吉）易主，不僅打破該區的組屋轉售紀錄，也成本地雙層公寓式組屋最高轉售價。

《新明日報》報導建屋局資料顯示，這個雙層公寓式組屋單位（Executive Maisonette）位於道義通道（Toh Yi Drive）第3座一至三樓，面積為150平方米。該組屋建於1988年，剩餘地契約64年。

根據房地產網站99.co，該單位目前是當地以最高價轉售的公寓式組屋，此前最高價為128萬8000元（約415萬令吉），分別出現在女皇鎮和碧山。

該區今年9月也有一個雙層公寓式組屋單位以128萬元易主，該單位位於道義通道第6座七至九樓，面積為146平方米，是此前武吉知馬區最高轉售價。

建屋局資料顯示，截至本月11日，武吉知馬今年內所轉售的公寓式組屋單位和五房式單位皆位於道義通道。所有11個公寓式單位都以百萬元以上的高價易主，而

且都是雙層公寓式組屋單位。五房式單位的轉售價也不菲，所有10個單位轉售價皆超過80萬元（約259萬令吉），最高為98萬元（約318萬令吉）。

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專家分析，道義通道組屋搶手原因多。（檔案照）

## **地點好 價錢自然高**



ERA產業研究與諮詢部主管麥俊榮分析，該區一公里範圍內的組屋，似乎也只有位於道義通道這20座，且並非所有單位都在市場上轉售。此外，從道義通

道步行可到美世界地鐵站，周圍有至少三個商場，包括美世界中心，餐飲選擇多，且附近又有培華長老會小學和美以美女子小學等名校。組屋數量少且又有需求，價格自然高。

橙易產業研究與諮詢部總監孫燕清也指出，欲在該區購房選擇有限，若是一般面積適合家庭居住的公寓，少說也要在250萬元以上。若是有父母想在該區置產，而又有合適的組屋，就會考慮以百萬高價購買。

麥俊榮說，美世界地鐵站在濱海市區線上，可直達紐頓和武吉士站，搭乘公交到市區很方便。

「未來地鐵站附近又將興建購物商場和冷氣巴士轉換站，相連美世界中心，估計三年後竣工，屆時交通更便利。」

上月非成熟市鎮 賣出5個百萬單位上個月非成熟市鎮賣出5個百萬單位，成了非成熟市鎮交易的單月最高。

## **還會有非成熟市鎮的百萬轉售組屋出現**



根據房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網周四發布的數據，這5個單位中，有3個在兀蘭，兩個在後港。

孫燕清相信，下來還會有非成熟市鎮的百萬轉售組屋出現。

「我國今年內已有19個百萬組屋來自非成熟市鎮，且如今已有很多非成熟市鎮的組屋轉售價都在90萬元以上。」

麥俊榮則認為，儘管非成熟區高價組屋增加，但相信大多百萬組屋仍會以成熟市鎮的大面積單位為主。

「當局2000年代初期在非成熟市鎮興建很多預購組屋，陸續在這幾年達滿五年最低居住期限，且大多為高樓組屋，因此皆有可能以百萬元成交。但這最終還得看購屋者是要新還是要大。我認為疫情使更多國人發現個人空間的重要性，房型大小應該還是不少人的主要考量，因此成熟市鎮房齡較老但面積較大的轉售單位，還是會占百萬組屋的大多數。」