# 新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/0xXWk Published: 2023-02-08 Source: 獅城新聞 要說新加坡開年最火的樓盤是哪個？就屬瑞雅嘉苑Rivière。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154064.avif?1679316493) 不僅因為它入選最受外國人歡迎的新加坡公寓十大榜單，高居第二；還因它是今年上半年市中區唯一TOP的高檔公寓。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154065.avif?1679316493) ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154066.avif?1679316493) 開發商陸陸續續開始交鑰匙，看房的人絡繹不絕，周末看房檔期排滿到凌晨2點，聽說所剩無幾的幾間房還集體漲價了~ ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154067.avif?1679316493) 這火爆的程度，讓人想起前不久在中國爆火的「萬柳書院」。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154068.avif?1679316492) （一則「少年運球」視頻在某音上火了，牆上的畫可能是價值4.2億人民幣的齊白石真跡！視頻定位的「萬柳書院」也火出圈，主流媒體和網友們紛紛深扒這一豪宅項目） 縱觀瑞雅嘉苑的身價、配套設施、地理位置等等，兩者有極大的相似之處，可以說瑞雅嘉苑是「SG版萬柳書院」。 **一** **都是「名」比「價」更高** 萬柳書院曾因一套頂層複式拍出了 36.47 萬/平方米的高價，超過了上海豪宅湯臣一品27 萬/平方米的均價，可謂「壕」出了名，讓人高不可攀。 但它目前的房價，卻不算北京的天花板。在一則北京十大最貴樓盤排行榜中，萬柳書院只排第六位。在其他非著名榜單中，居然沒上榜。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154070.avif?1679316492) （圖源見水印） 安居客網站上也顯示，2023年1月其均價在17萬人民幣左右。從30萬到17萬，突然覺得價格親切了許多。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154071.avif?1679316492) 價格看似只可「遠觀」，其實也可以「褻玩」。 這一點，瑞雅嘉苑極為相似。 瑞雅嘉苑開盤均價2779新幣，約14萬人民幣，與萬柳書院價位相差不大，**也遠沒觸及新加坡私宅價格的天花板。** 可能因為這「親民」的價格，瑞雅嘉苑在2022年銷售榜連續數月蟬聯區銷售冠軍。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154072.avif?1679316491) （2022年12月中央區銷售冠軍） **二** **都深受「大戶人家」喜愛** 萬柳書院都是大戶型，多在200-500平方米，所以看起來它的豪宅屬性更加明顯。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154073.avif?1679316491) （萬柳書院樣板間） 瑞雅嘉苑有1-4房戶型，相對比較傳統，但有一點很不「傳統」。 以往新加坡大多樓盤都是小戶型比較暢銷，而瑞雅嘉苑是4房搶先賣空，現在只剩少量1房和3房戶型。 另外，它的戶型也比較偏大。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154074.avif?1679316491) （瑞雅嘉苑樣板間實拍） 新加坡大部分公寓的3房戶型在80~100平米之間，雖然有3個房間，卻搶占了客廳的空間。兩面牆的距離近得都快放不下電視與沙發，這也是許多中國人抱怨的點。 而瑞雅嘉苑豪華3房面積約140~160平米，比普通公寓大了近一倍。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154075.avif?1679316490) 3房以上的豪華戶型配有私人電梯。電梯入戶，保證了私密性，這與「萬柳書院」的獨門獨戶異曲同工。 **三** **都有管家式服務** 萬柳書院官方宣傳是「雙管家」模式，即「集合了英式管家服務方式和內容、高端會員制俱樂部、酒店的服務理念和品質標準，並根據高端公寓業主的生活需求提煉而出。」可以理解為除了傳統物業的維護外，還有增值服務如餐飲、客戶服務，以及私宴定製、空置房照看等。 與此理念相同，瑞雅嘉苑的住戶能享受到由輝盛國際Frasers Hospitality運營的高端酒店式管家物業服務。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154076.avif?1679316490) 雖然新加坡的女傭服務已相當成熟，但還是有些人不喜歡家裡有陌生人，此時，類似於洗衣、清潔、遛狗等事項都可以由物業代勞。 **四** **都有高奢家電加持** 萬柳書院室內採用全進口鉑金級別空氣凈化系統、新風系統及中央吸塵系統，地板、石材、廚電也引入了德國高儀、瑞士勞芬、Gaggenau嘉格納等進口奢侈品牌。 新加坡一般公寓都將西門子、博世作為廚房標配。瑞雅嘉苑的廚房，與萬柳書院一樣，也選用嘉格納Gaggenau電器，而櫥櫃則選用的是德國品牌博德寶Poggenpohl。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154077.avif?1679316490) 這兩個品牌有多壕？ 嘉格納Gaggenau一台雙開門冰箱的價格約為8000新幣，足以買下全套西門子廚房電器。而博德寶Poggenpohl櫥櫃作為高端奢華品牌，更是深受各界名人的青睞，包括美國前總統比爾·柯林頓、德國前總理格哈特·施洛德、足球明星貝克漢姆等。 **五** **住的都是各界精英** 據說，住在萬柳書院裡的人，多是網際網路精英或金融大佬，如網傳的丁磊和柳傳志。人以群分，能住在這裡的，非富即貴。 而瑞雅嘉苑的住戶也有一個鮮明的標籤 ——**國際化精英**。 新加坡是一個多元化的大都市，能居住在市區這座頂級高檔公寓里的，有東南亞企業老總，中國富商，澳洲房地產開發商高層，30多歲年輕有為的美國華僑，也有歐美外派精英如之前介紹過的《[外企city girl，吉隆坡-雪梨-新加坡的全球工作買房故事](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247947112&idx=3&sn=03e9690eff7c3d9c2b0929981bc7b8a6&chksm=fd80a6e1caf72ff7774c9c9b841ced2b11b31b682e2bff1d32d7ccdab187b5fe19ce7d6d4af7&scene=21#wechat_redirect)》。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154078.avif?1679316489) **六** **都地處心臟地帶** 萬柳書院位於海淀區傳統的高檔社區腹地，所處的萬柳區域，有「中關村後花園」之稱，周邊有金源購物中心、西苑醫院。小區門口就是10號線地鐵巴溝站，旁邊就是萬柳購物中心，馬路對面就是萬柳高爾夫俱樂部。 而瑞雅嘉苑，位於第三郵區，屬於中部郵區，地處新加坡整個城市的腹地。公寓附近有兩個地鐵站，3分鐘到合樂地鐵站，5分鐘到大世界地鐵站。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154079.avif?1679316489) （瑞雅嘉苑窗外風景） 旁邊便是商業中心烏節路，這也是全球十大購物商圈之一，是奢侈品牌聚居地，是購物者的天堂。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154080.avif?1679316488) **七** **都有歷史古蹟撐腰** 與萬柳書院一牆之隔的頤和園，自乾隆帝開始，便是皇室的私家園林與後花園。周邊還有圓明園、昆明湖、海淀公園、巴溝山水園……正是這片清秀之地，讓百年後的萬柳書院更具書卷氣息。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154081.avif?1679316488) （頤和園） 而瑞雅嘉苑靠近歷史悠久的羅拔申碼頭，是新加坡河最為重要的碼頭之一。 19世紀末，新加坡河陸續興建河畔倉庫，全盛時期，河岸有上百個碼頭。市區重建局自清河運動重新規劃後，將從前的碼頭劃為三大區——河口的駁船碼頭、中游的克拉碼頭和上游的羅拔申碼頭。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154082.avif?1679316488) 如今羅拔申碼頭已發展為充滿活力的工作與休閒之地，公寓與辦公樓錯落有致，餐館、酒吧、咖啡廳等地日夜都熱鬧非凡。 這裡還是亞洲排名第一的夜店zouk的舊址，如今已翻新，zouk也重新沖回全球百強夜店TOP10。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154083.avif?1679316488) 如果說，頤和園承載了百年的人文氣息，那羅拔申碼頭則實打實地滋養了一批勤勞的開拓者。 **八** **都是當年的「地王」** 萬柳書院背後的開發商中赫置地投資控股有限公司（有地產界「勞斯萊斯」之稱），為拿下萬柳地塊，以40.9%的溢價率、總價26.3億元成功競拍，這也成了當年名副其實的「地王」。 瑞雅嘉苑的發展商為星獅地產。2018年，為拿下這塊黃金地皮，新加坡地產界共有10方參與競標，最後星獅地產以9億5541萬元最高標價拿下，刷新政府售地的最高單位地價紀錄。 **九** **都是學區房** 在「雞娃」大軍的眼中，萬柳書院最出圈的不是它的房價，而是它讓人望塵莫及的教育資源。 周邊圍繞的是清華、北大、人大附小、附中、中關村三小等重點名校，被稱為北京最強學區之一。 在學區這一點上，瑞雅嘉苑與萬柳書院相比較弱。但是對於外國人身份而言，「擠進新加坡政府學校，是進入名校的第一步」。 瑞雅嘉苑一公里以內的立化小學雖然比不上第一梯隊的南洋、南華，但在外國人身份的家長心裡，也是擠破頭都要進的好學校。 ![新加坡這個樓盤新年太火了，堪稱「SG版萬柳書院」](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17154084.avif?1679316488) （從瑞雅嘉苑窗外就能看到立化小學） 此外還有彰德小學、雅德小學、康達小學。還有兩所中學：歐南中學和顏永成中學。 附近還有新加坡唯二的名牌藝術高校——南洋藝術學院（NAFA）和拉薩爾藝術學院，為亞太地區輸送優質藝術人才。 **瑞雅嘉苑** 隨著全球逐步度過疫情時期，尤其是中國也開放邊境，有更多的遊客來到新加坡，瑞雅嘉苑竣工入住恰逢其時，作為深受外國人歡迎的項目，所剩套數無幾，如此火爆，直追萬柳書院在中國的熱度，也「有情可原」了。 **官網：**https://riviere.com.sg/cn/ **新加坡電話號碼：**[+6598501893](https://www.shicheng.newstel)