# 外國人買房印花稅漲到60％？現在還適合在新加坡買房嗎 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/0xY9v Published: 2023-04-28 Source: 獅城新聞 新加坡地少人多，政府為了穩定房價，讓本國居民能夠以合理的價格買房結婚安家，對新加坡公民提供很多政策支持，比如為他們修建便宜的組屋，對外國人在新加坡購置的房產類型也進行了限制。 除此之外，外國買家相比新加坡公民或者永久居民，也要支付更多的稅費——**額外買方印花稅（ABSD）**。 就在4月27日，新加坡官方發布最新房抵地產降溫措施**，其中變化最大的，就是外國買家須支付的印花稅，從30％調高至60％。** ![外國人買房印花稅漲到60％？現在還適合在新加坡買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17207660.avif?1682593214) 新加坡永久居民的印花稅也有所提高，**購買第二套和第三套房地產的，須支付的印花稅分別從25％和30％，調高到30％和35％。購買第一套房地產的永久居民繼續支付5％印花稅。** **新加坡本地公民的稅費也有所上調，但是第一套房依然不需要支付買方印花稅,**官方也明確表明是為了促進可持續的房地產市場，並優先考慮自住需求。 ![外國人買房印花稅漲到60％？現在還適合在新加坡買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17207661.avif?1682593214) 預計新加坡的房價可能確實會得到一定程度的控制，但是外國人短時間內買房就變成一件極不划算的買賣，對於有意向去新加坡留學讀書的孩子，住宿方面的開銷可能也會受到很大的影響，需要及時做好準備。 當然了，對於新加坡本地人來說，新加坡政府售地計劃（GLS）預計會有更多的私宅單位以及組屋單位出售，可以預見新加坡公民以及永久居民買房應該會方便不少。 **預計私宅單位從去年下半年的3500個，增加至今年上半年的4100個。** **組屋去年共推出超過2萬3000個單位，今年也會推出最多2萬3000個單位。** 留學新加坡的住宿方式 搜索 01** 校內租房 大學的校內宿舍租房一般優先提供給第一年的國際學生,可以是單人房或雙人房。 **雙人租房的費用大約是每周約40新元，而標準單人租房的費用大約是每周約60新元**。 有空調和浴室的單人房大約是每周大約110新元。公共設施包括電視房、閱覽室、洗衣房、電腦房和廚房。伙食供應包括早餐和晚餐，一周六天，每學期約360新元。 ![外國人買房印花稅漲到60％？現在還適合在新加坡買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17207663.avif?1682592302) 02** 寄宿學校 年齡在13到19歲之間的中學或初級學院生，可以選擇寄宿學校。校方可能需要對學生和家長進行面試。 寄宿學校通常提供膳食、洗衣服務、24小時保安、心理輔導、補習以及體育和休閒設施。費用每學年約8000至15000新元。 另外，**新加坡還有教育寄宿計劃，不僅為國際學生提供膳宿，還為學生提供心理輔導與家庭支援服務**，讓學生感覺象在家裡一樣。教育寄宿計劃會為學生分配監護人。 另外，計劃還提供輔導員，每月與監護人和學生開會，回顧一個月的活動，並向學生家長提交進度報告。 03** 寄宿家庭 一些新加坡家庭自願提供國際學生完全寄宿。**租房費用範圍從每月新幣500元至1000元**。 如果選擇寄宿家庭可以自己通過國外的網站、機構、學校聯繫寄宿家庭，這限於外語水平較高且熟悉國外情況的家長。除此之外還有三種方式，分別是: 通過在國外的親友聯繫當地寄宿家庭。 由孩子所要就讀的學校全權安排寄宿家庭。 通過留學中介機構選擇寄宿家庭。 04** 校外合租 對於在新加坡已經生活過一段時間的學生，可以選擇和同學一起合租，也可以自己在校外租房。適用群體：**年滿18周歲，讀大學的學生，且在父母同意的情況下**。 **尋找房源時注意事項** 新加坡的房子大體上分為三種：組屋(HDB)、公寓(Condo)和別墅(Landed house)。 ![外國人買房印花稅漲到60％？現在還適合在新加坡買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17207664.avif?1682592302) 在尋找房源時，同學們需要注意以下幾點： 01** 挑選位置 主要看你是否了解或熟悉當地環境，還有就是**安全度、方便度和主要居住人群**等各方面問題要考慮到，樓層、房子類型也要想到。 在選定位置後，就是看房型了，朝向、採光、是否安靜適合學習居住都很重要。了解當地當時的租房行情，避免遇到欺生亂要價的事情。 02** 了解當地人的思維方式 一般，在國內「褒貶是買家」，意思是我們對一件中意的事物，一般會挑他的不好之處，來壓低價格。 而在國外，如果你不了解清楚後也這樣還價，可能就會發生不愉快的事情。 03** 注意費用細節 新加坡多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。 在房東在場的情況下，**檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任**，以及出現損壞後需要承擔的金額。 ![外國人買房印花稅漲到60％？現在還適合在新加坡買房嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17207665.avif?1682592302)