# 科普：新加坡的學區房，是否值得買 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/0xrlA Published: 2022-02-15 Source: 獅城新聞 房價一直是飯桌 聚會上的熱門話題 除了經典的成熟富人區 便是堪稱 站在中國各市房價食物鏈 頂端的房子 **學！區！房！** ![科普：新加坡的學區房，是否值得買](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16900435.avif?1644845882) ![科普：新加坡的學區房，是否值得買](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16900436.avif?1644847215) 華人家長大多望子成龍，所以願意為了讓孩子贏在起跑線上，付出更多。 由於在一、二線城市的學區房已經動輒大幾百萬，甚至高於千萬，網上也不乏很多，到底是買學區房、還是送孩子出國留學的話題。 ![科普：新加坡的學區房，是否值得買](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16900437.avif?1644845882) **新加坡也是華人占比70%左右的國家，在這裡，學區房的概念又是怎樣的呢？** 首先，新加坡的學區房，只在入讀小學一年級報名階段有效，在其它年級直至中學階段，便沒有了「學區房這個概念」，因為： **1）所有的學校在中學一年級錄取階段，**是在全新加坡範圍按照PSLE（小升初）的成績收生。 ![科普：新加坡的學區房，是否值得買](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16900438.avif?1644847215) **2）其它年級的轉學，**則主要取決於學校有沒有學額、是否能夠通過學校或教育部的考試，住得再近也沒用，所以這在很大程度上就減少了好多對「學區房」的剛需。 ![科普：新加坡的學區房，是否值得買](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16900439.avif?1644847215) 新加坡南洋小學 其次，新加坡的學區房指的不一定是自有房，新加坡是沒有戶口制度的，所以通常申請學校的這個地址為父母IC上的地址。 所以，就算是租的房子也可以直接去報讀學校。只是需要在向政府提供報名住址以後，在同一地點住滿30個月。這也是真正意義上的「租售同權」。 ![科普：新加坡的學區房，是否值得買](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16900440.avif?1644847215) 德威國際學校（新加坡） 因此，這大大緩解了新加坡學區房的價格。很多新加坡的學區房中，不乏外國人可以購買的優質公寓，與北上廣深相比，價格都更加優惠。 **如果學區房不「火」，是不是就不值得購買了呢？** 當然不是 ![科普：新加坡的學區房，是否值得買](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16900441.avif?1644845883) **小學一年級的擇校，仍然重要：** 在新加坡，可以直接根據與所選學校之間的距離將所有住址分為三組：一公里內、一到兩公里和兩公里外。每個距離區間內的優先權是平等的。真正的學區房距離名校一公里以內，確實會為孩子提供更好的機會。 **距離學校更近，節省時間：** 對於外國買家來說，子女大多入讀私立學校或者國際學校。雖然子女並不參與新加坡政府小學的入學，但是購買私立學校或國際學校周邊的房子，仍然是值得考慮的。子女可以省下往返學校的時間，用於學習和課外活動。 ![科普：新加坡的學區房，是否值得買](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16900443.avif?1644845883) **價格穩定、租金回報高：** 學區房不論是自住，或是投資，都是一個不錯的選擇。新加坡目前的房貸利率約為1.4%，外國人也可以貸款最高至75%左右。同時，學區房的租金回報普遍在3%-4%以上。因此，是一項較為穩定的固定資產投資。 ※如有變化，以申請時最新內容為準。（部分圖片自網絡） ![科普：新加坡的學區房，是否值得買](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16900448.avif?1644845886)