# 電費暴漲！新加坡開發商紛紛「卷」起綠色建築，省錢竟成了最大動力？

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Published: 2026-06-10
Source: 獅城新聞

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新加坡：隨著能源成本的攀升，綠色建築的商業價值日益凸顯，越來越多的新加坡開發商開始在可持續發展方面追求超越最低法定要求的高標準。

建築師指出，私人開發商正積極追求更高的可持續標準，旨在降低運營成本，並滿足市場對綠色住宅、辦公室及商業空間日益增長的需求。

與此同時，新加坡正全力推進其《綠色建築主計劃》（Green Building Masterplan），旨在提升全國建築環境的能源效率。

根據該計劃，預計到2030年，80%的建築將達到更高的能效和環境可持續標準。

## 從設計之初就植入可持續基因



在新加坡科學園（Singapore Science Park），凱德開發（CapitaLand Development）的 Geneo 項目將可持續性深度融入建築與區域設計之中。

作為該園區更新的第一階段，Geneo 包含五棟建築，總面積約 18 萬平方米。

凱德開發表示，他們並非單純設計單體建築，而是致力於創建一個互聯的生態系統，讓企業、員工和訪客能在同一個區域內高效互動。

其執行長 Jonathan Yap 告訴 CNA：「我們正嘗試從單純的房地產設計，轉向有效地構建一個生態系統。」

這一願景的核心亮點是名為「The Canopy」的社區空間，這座 27 米高的空間採用了大跨度工程木材（mass engineered timber）建造。

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Geneo 的 The Canopy 採用大跨度工程木材建造。據 Yap 先生介紹，與傳統的鋼結構相比，這種低碳結構可減少高達 80% 的建築相關碳排放；與鋼筋混凝土相比，則可減少 60%。

該空間依賴於遮陽、自然朝向和高容量低速風扇等被動冷卻策略，而非傳統的空調系統。

Yap 先生表示：「與全空調空間相比，該空間投入使用後的運營成本中，空調能耗降低了 60%。」

「我們希望創造一個既能支持各種活動和互動，又能以可持續方式運行的中心地標。」

## 為整個區域提供「統一製冷」



在榜格數字化園區（Punggol Digital District），可持續努力已從單體建築擴展到共享基礎設施。

管理該區域的裕托公司（JTC Corporation）引入了區域冷卻系統（district cooling system），在整個區域內供應冷凍水，服務對象包括榜格海岸地鐵站、零售空間、商業園區以及新加坡理工學院（SIT）校園。

該系統不再由每棟建築獨立運行冷卻設施，而是由中央統一生產並配送冷凍水。

JTC 開發組助理執行長 David Tan 表示：「區域冷卻系統讓公司可以直接採購冷凍水，而無需安裝自己的冷水機組和冷卻塔。」

他指出，該系統可降低高達 30% 的能耗，同時為開發項目釋放了寶貴的空間。

「通過將冷水機組和冷卻塔集中化，我們可以優化房地產空間，例如將屋頂騰出來安裝太陽能電池板。」

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榜格數字化園區區域冷卻系統的一部分，冷凍水在園區內配送，以幫助降低能耗並優化建築空間。雖然區域冷卻等系統需要較高的前期投資，但 Tan 先生表示，利益相關者現在越來越多地根據項目的全生命周期成本，而非僅憑初始資本支出進行評估。

他補充道：「只要他們從長期來看，意識到區域冷卻系統如何幫助降低總能耗……且全生命周期成本較低，那麼所有利益相關者都會非常願意共同採用該系統。」

除了區域冷卻，該園區的設計還結合了被動冷卻措施。

Tan 先生表示，在施工前，規劃者進行了風流和太陽輻射模擬，幫助他們優化建築布局，以最大限度地利用自然通風。

此外，園區內安裝了 2 萬多個傳感器，用於監測環境溫度、空氣品質和能耗，相關數據被用於優化能源使用。

## 可持續發展已成為一項商業決策



業內人士認為，隨著開發商尋求降低能耗和運營成本，可持續發展正被視為一項商業決策。

LAUD Architects 聯合執行董事、前新加坡建築師學會主席 Melvin Tan 表示：「開發商已經看到了可持續設計的益處，即建築能耗更低，尤其是在我們目前經歷的能源危機背景下。」

「能源成本在上漲，能源使用已成為建築維護和運行成本中最大的組成部分之一。」

他表示，自 2005 年首次引入「綠色標誌」（Green Mark）認證以來，人們對可持續發展的態度發生了顯著變化。

「綠色標誌」是新加坡的國家綠色建築評級系統，項目根據環境表現被評為從「認證級」到「鉑金級」的不同等級。

一些開發商還追求「超低能耗」（Super Low Energy）認證，該認證認可那些能耗顯著低於傳統建築的設計。

起初，一些人將綠色建築標準視為一種合規要求，但現在它被視為提升項目吸引力的手段。

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榜格數字化園區的開放式社區空間。LAUD Architects 的 Tan 先生表示：「我相信開發商和業主都明白，『綠色標誌』不僅僅是為了勾選一個合規選項，它真正是為了打造對用戶更好、對開發商更好的建築。」

雖然政府項目必須滿足嚴格的可持續標準，但私人開發商正選擇超越最低要求。

Tan 先生說：「大約有 20% 到 30% 的開發商希望做得更多，主要是因為他們從中看到了銷售賣點。」

「一些買家希望確認他們購買的是一個可持續的項目、住宅或辦公室。」

隨著能源價格持續成為關注焦點，且市場對可持續性的預期不斷提高，建築師認為綠色設計已成為一種競爭優勢。

Tan 先生表示：「作為建築師，這也是我們努力的方向，確保我們的設計不僅在美學上出眾，而且能對地球產生更低的影響和更小的足跡。」