# 曾遭中國籍導遊侵占豪宅地皮 發展商計劃興建九棟洋房售價700萬元起跳 

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Published: 2026-08-09
Source: 獅城新聞

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豪宅地皮上將興建的洋房設計概念圖。（圖：KAPA DESIGN CO）

曾遭中國籍導遊楊寅侵占的本地富婆鍾慶春的豪宅去年易手後，買家計劃在原有地皮上興建八九棟獨立或半獨立洋房，每棟售價從700萬元起跳。 

《8視界新聞網》去年獨家報道，一度被中國導遊楊寅侵占4000萬元家產的富婆鍾慶春在去年10月25日過世，她生前位於日落通道2F的豪宅也已在去年6月份以2200萬元易手。買家是本地建築發展商Teambuild Properties。

豪宅易手一年多後，有關地皮的日後發展藍圖近日曝光，受委負責設計發展藍圖的公司 Kapa Design Co總裁鄒富成（Benedict Choa)回復《8視界新聞網》的詢問時證實，Kapa設計公司負責這個發展項目的發展藍圖、生活概念和項目管理。有關設計也已呈交給有關當局，一旦獲批就可開始動工興建。 

雲、霧、森林為主題 營造穿梭大自然生活體驗 

鄒富成說發展項目的設計圍繞自然層境（Layers of Nature）這個概念，並以「雲、霧、森林」（Cloud, Mist and Forest）為主題。

據他的介紹，設計團隊為項目工作了大約一年的時間，反覆構思和設計，最終才敲定設計概念。他說，「雲」和「霧」為主題的兩個住宅區就位於發展項目的前方，是整個項目的入口體驗。住戶進入項目時，能感受穿過一道介於天空與森林之間的薄紗，之後才抵達「森林」住宅區。他說：「這樣的空間布局可營造寧靜、期待及逐步探索的感覺。」

另外，設計師也注重每棟住宅的獨特個性，因此，包括半獨立式洋房在內都採用了不同的設計，鄒富成說：「這些住宅之間更像『堂表親』，而不是『雙胞胎』」。

談到項目設計面臨的挑戰時，鄒富成說自然是地段位於天然斜坡上。不過，他表示團隊沒有把不利地勢視為限制，反而順應地形，在每棟住宅中融入天然形成的地下層設計。 

他表示，這樣的設計讓建築順應地勢，而不是試圖改變地貌，使住宅能夠更自然融入周圍環境。「這不僅提升住宅空間的實用性，也進一步強化『自然層境』的整體設計理念，讓建築與自然景觀和諧結合。「

」

目前，設計藍圖已呈交給有關當局審批。鄒富成說希望明年第二季度可推出市場供買家選購，至於目標售價，他說每棟洋房的售價從700萬元起跳。 

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富婆鍾慶春（左）和中國籍前導遊楊寅。（圖：受訪者提供/檔案照）

999年地契 占地3萬1882平方英尺 

鍾慶春的豪宅擁有999年地契，面積達3萬1882平方英尺，鍾慶春和好友張碧貞2008年到北京遊玩時，楊寅擔任她們的導遊，雙方因此認識。楊寅隔年開始來新加坡居住，就住在這棟豪宅里，後來更攜帶妻女入住，因此被媒體廣泛稱為」鵲巢鳩占「。

楊寅過後在2011年取得本地的永久居民權，之後在2014年更進一步慫恿沒有兒女的鐘慶春立遺囑把總值4000萬元的財產留給他，甚至幫她指定持久授權書，申請讓自己成為鍾慶春的受權人，管理她的財產。 

所幸，鍾慶春的外甥女莫翠玲及時介入，同年揭穿楊寅意圖侵占家產，起訴楊寅推翻遺囑和持久授權書。楊寅也因失信罪被判坐牢11年2個月，並於2022年刑滿出獄，之後被驅逐出境，禁止再度入境新加坡。

這棟豪宅最初在2018年叫價3500萬元求售，但最終不了了之；之後又在2021年降價1000萬元以2500萬元的價格求售，最終以2200萬元找到買家。