# 新加坡有錢買landed，卻沒想過「爛裝修」後患無窮！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/2328W Published: 2025-05-01 Source: 獅城新聞 ![新加坡有錢買landed，卻沒想過「爛裝修」後患無窮！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630934.avif?0) 在新加坡，擁有一套 landed house（有地住宅），向來是許多家庭的終極夢想。但你知道嗎？在這片價值百萬的土地上，**越來越多屋主陷入了 「翻建/裝修糾紛」 漩渦**。 ![新加坡有錢買landed，卻沒想過「爛裝修」後患無窮！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630936.avif?0) 根據新加坡調解中心的數據，**僅裝修類的建築爭議就占了整體 40%**。尤其是 landed 住宅翻建、擴建、翻修項目，**成為最常爆發爭議的 「重災區」**。 今天，好好過就來聊聊： **為什麼裝修做得再貴，也可能讓你 「有苦說不出」？** **怎樣才能避免自己成為下一個 「爛尾屋」 受害者？** **以及：我們，能幫你什麼？** ![新加坡有錢買landed，卻沒想過「爛裝修」後患無窮！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630937.avif?0) 很多客戶一開始來找我們，都有一個共同的困惑： **「我已經找了建築商/裝修公司，怎麼還會出事？」 「圖紙、報價單都簽了，還能有什麼問題？」** 問題就在於：**裝修翻建是個黑箱**。 ![新加坡有錢買landed，卻沒想過「爛裝修」後患無窮！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630938.avif?0) **它不像買新房那樣有建築商全權負責，也不像 HDB 裝修那樣有政府明確監管**。尤其 landed house，多數項目合同金額在 500 萬新幣以下，**根本不強制使用任何第三方質量驗收體系**。 這就導致了以下問題頻繁發生： **用料偷工減料**，屋主根本沒法判斷 **工人技術良莠不齊**，「裂縫」 「漏水」 「中空磚」 屢見不鮮 圖紙寫得含糊不清，**完工效果和當初承諾天差地別** 找來的驗房師被質疑 「偏袒施工方」，**屋主維權困難** 一句話：**裝修翻車，靠的是你看不見的那一環**。 ![新加坡有錢買landed，卻沒想過「爛裝修」後患無窮！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630939.avif?0) 許多糾紛最終走上法律途徑，聽起來 「很硬氣」，但現實很殘酷： **官司一打就是數月，費用輕鬆上萬新幣** **雙方各自請專家、請律師，時間金錢雙重消耗** **施工期間停工，工期被無限拉長，屋主搬不進新家** ![新加坡有錢買landed，卻沒想過「爛裝修」後患無窮！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630940.avif?0) 而最諷刺的是：**打贏了，你也未必真的 「贏」**。 因為建築商可能早已解散或 「人去樓空」，你拿到的是一紙判決，而不是重建一個無缺陷的新家。 ![新加坡有錢買landed，卻沒想過「爛裝修」後患無窮！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630941.avif?0) 2024 年，一個叫 **BuildTrust** 的質量評估體系悄然上線。由新加坡微型建築商協會 MBAS 推出，專為**小型建築與 landed 項目**設立的 「Conquas-lite」 標準。 特點如下： 可適用於所有 landed 翻建/加建/翻新項目 合格施工商需先接受培訓，並通過獨立第三方驗收 驗收標準覆蓋：牆面、地面、水電、窗門等細節 若發現問題，施工方需主動整改，直到達標 ![新加坡有錢買landed，卻沒想過「爛裝修」後患無窮！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630942.avif?0) 這相當於：**為你的 home project，增加了一層 「專業護盾」**。 截至目前，已有 30 家承包商報名參與試點，其中 5 家完成了認證工程，其餘正在審查中。 ![新加坡有錢買landed，卻沒想過「爛裝修」後患無窮！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630943.avif?0) 如果你正打算翻建、加建、或裝修自己的 landed house，請記住這幾點建議： **選擇有 BuildTrust 或等效評估體系背景的承包商**，不要只看報價單。 **合同要細節寫清楚**，包括材料品牌、施工工藝、驗收方式。 **最好引入中立的第三方諮詢方**（如設計顧問、項目管理方）協助監管。 **避免從論壇/網友處獲取 「經驗」**，而忽略實際風險。 ![新加坡有錢買landed，卻沒想過「爛裝修」後患無窮！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630944.avif?0) ![新加坡有錢買landed，卻沒想過「爛裝修」後患無窮！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630945.avif?0) 作為本地熟悉 landed 項目運作流程的地產服務團隊，好好過不僅協助客戶買地、交易，也： 對接專業 **BuildTrust** 認證承包商 推薦**合規圖紙設計師、工料測量師**（QS） 提供**建築施工流程諮詢**，幫助你規避風險 協助客戶在施工期間，**跟進進度、處理爭議、驗收房屋** 我們看過太多客戶因為 「省一點」 最後花上數倍代價。**翻建是一場馬拉松，真正有經驗的團隊，才是你最大的保障**。 ![新加坡有錢買landed，卻沒想過「爛裝修」後患無窮！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630946.avif?0) 買 landed 已經是高門檻，但**把 house 變成 home**，才是真正考驗你的每一步選擇。 別等到漏水、起霉、牆面爆裂，才後悔沒早點了解這些。 🏡 **在新加坡，好好過，才是你的 landed life partner***。* [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656544095&idx=1&sn=fdbd27624b689abc8bf50f6796712587&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656544095&idx=1&sn=fdbd27624b689abc8bf50f6796712587&scene=21#wechat_redirect)