# 合登觀點分享: 8月開發商銷售 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/2380z Published: 2024-11-24 Source: 獅城新聞 新盤和銷售 2024 年 8 月，開發商的銷售量環比下降 63.6%，同比下降 47.2%，至 208 套。 銷售活動被認為是健康的，因為銷售量下降是由於農曆七月期間沒有新房源推出。 另一方面，買家對這個不祥的時期不太在意。 一些精明的買家在一些項目漲價之前鎖定了他們的夢想家園。 2024 年 8 月推出待售的單位數量下降至 272 套，比上個月下降 55.8%，比一年前下降 53.9%。 2024月8月最暢銷的項目排名 ![合登觀點分享: 8月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17547003.avif?0) 按市場細分和價格範圍的購買情況 2024 年 8 月，中央區以外（OCR）表現最佳，售出 123 套。 在 OCR 內，最暢銷的項目是第 23 區和第 26 區的 Hillhaven、Hillock Green、Lentor Hills Residences、Lentor Mansion、Lentoria、The Botany at Dairy Farm 和 The Myst。這些項目為買家提供了最佳的入場價格。 2024 年 8 月，新加坡人占買家的 88.5%。這是 2024 年新加坡買家比例第三高。這可能是對外國人徵收 60%的額外賣家印花稅的副產品，這導致入籍新加坡人增多。它有效地將外國人的購買數量保持在較低水平，同時鼓勵更優秀的人才成為新加坡人。 2024年8月按住宅購買者身份和價格區間劃分的購買情況 ![合登觀點分享: 8月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17547004.avif?0) 外國人購買 2024 年 8 月外國人的購買數量仍為 5 筆，與 2024 年 7 月相似。購買量均勻分布在 3 個細分市場中。 外國人購買比例 ![合登觀點分享: 8月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17547005.avif?0) 執行共管公寓 開發商在 2024 年 8 月又售出了 36 套執行共管公寓，與上個月持平。 2024 年 8 月未售出的執行共管公寓數量為 202 套，為 2022 年 2 月以來的最低水平。 作為下一個執行共管公寓項目，Novo Place 預計將於 2024 年 11 月推出，未來兩個月內買家的選擇不多。 市場展望 8@BT 將於 2024 年 9 月開售。Meyer Blue 將於 9 月下旬預覽，並於 2024 年 10 月初開售。 開發商 2024 年 9 月的銷量估計在 250 到 300 之間。 美聯儲預期降息將轉化為更低的借貸成本和更高的買家貸款額度。這將創造更廣泛的買家群體，並可能對市場產生積極影響。 未來幾個月交易量可能會略有增加。 除非出現不可預見的情況，否則開發商可能會出售多達 5,500 套新房，而價格預計將保持穩定，到 2024 年漲幅高達4%。 2024年下半年可能會推出的項目 ![合登觀點分享: 8月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17547006.avif?0) ![合登觀點分享: 8月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17547007.avif?0)