# 近實乞納住宅區永久地契地段叫價1900萬元

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Published: 2023-10-12
Source: 獅城新聞

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要價1900萬元的棕樹路3號，可重新發展為精品住宅項目、獨立式或半獨立式洋房。（萊坊提供）

位於棕樹路（Palm Road）3號的永久地契地段推出市場招標，每平方英尺最低價為1338元，按總土地面積1萬4199平方英尺計算，要價為1900萬元。 

銷售代理萊坊（Knight Frank）星期三（8月2日）發文告說，擬售地段靠近實乞納住宅區，屬於第15郵區，它在2019年發展藍圖下規劃為住宅地段，目前蓋有一棟80年代興建的兩層獨立式洋房。

地段總容積率（gross plot ratio）是1.4，加上土地增值費（land betterment charge），容積率每平方英尺價相當於1541元。

**| 可重新發展為精品住宅項目**

文告披露，這個地段在獲得當局批准後，可以重新發展為擁有18個100平方米（約1076平方英尺）單位的精品住宅項目，或者是有地住宅如獨立式或半獨立式洋房。

萊坊房地產與集體銷售主管謝敏敏說：「房地產的法定持有人是單一家庭，方便立即重新發展，無需經過充滿變數的集售。這個房地產也對正在物色地段建設新住宅的多代同堂或大家庭具吸引力，因為它的可建築總面積接近2萬平方英尺。」

市區重建局房地產價格指數顯示，今年上半年本地有地私宅價格增長7%，交易額約達27億元。萊坊在文告中披露，去年6月，位於東海岸路上段的一棟70年代落成的獨立式洋房以1130萬元成交，每平方英尺價為1567元。

招標9月6日下午3時截止。

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