# 新加坡2024 Q1 房地產，價格上漲但將保持穩定

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/23b06
Published: 2024-04-29
Source: 獅城新聞

新加坡國家發展部部長李智陞在文禮Greenfly分配園的啟動儀式上對記者發表講話時指出，儘管房地產市場可能季度間存在波動，但預計市場將繼續趨於穩定。



***1****. 2024年第一季度房價數據發布***

李部長的評論是在2024年第一季度的最新房屋再銷售和私人住宅數據發布後的第二天作出的。

根據政府統計局發布的數據，2024年前三個月的組屋（HDB）再銷售價格較前一季度上漲了1.8%，這是自2020年第二季度以來連續第16個季度上漲。

與此同時，根據城市重建局（URA）的數據，私人住宅價格在第一季度上漲了1.4%。

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2024年前三個月，政府組屋（HDB）轉售價格上漲了1.8%，超過上一季度的1.1%， 來源：海峽時報



***2. 組屋價格年度趨勢分析***

李智陞進一步解釋道，從季度到季度，組屋再銷售價格會有波動，但從年度趨勢來看，去年的增長率明顯低於前一年。

2023年的組屋再銷售價格上漲了4.9%，而2022年和2021年的增長率分別為10.4%和12.7%。他將這種變化歸因於幾個原因，包括房屋發展局（HDB）在新冠疫情後加快了建設速度，並繼續推進建屋到售（BTO）計劃的實施。

政府承諾在2021年至2025年期間推出100,000套BTO房屋，截至2024年2月，已有超過67,000套房屋推向市場。

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國家發展部長李智陞（中）與幼兒園兒童和員工一起在4月27日參加了種植箱製作活動， 來源：聯合早報



***3. 私人住房供應增加***

與此同時，私人住房供應也在增加。2024年上半年，政府土地銷售計劃將推出10個確認地點的5,450套私人住房，這將是自2021年上半年以來連續第七次半年增加供應。

這些確認列表上的地點將按計劃推出銷售，無論市場需求如何。

李部長還提到，政府已經實施了一系列冷卻措施，以確保私人和HDB市場的價格與經濟基本面保持一致。

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來源：聯合早報



***4. 特殊案例關注***

此外，李智陞部長特別提到了近期引起關注的一個事件，一個位於大巴窯的設計、建造和銷售計劃（DBSS）項目中的五房單位標價200萬新加坡元。

他解釋說，儘管這些高價交易引人注目，但每年進行的成交量中，價格超過100萬的組屋只占很小一部分。

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來源：todayonline



***5. 社區綠色空間發展***

在談到他所啟動的文禮地區第209街區的Greenfly分配園時，李部長表示這是房屋發展局和城市重建局通過活力場所基金完成的第15個也是最新的園區。

該基金還將支持包括社區園林和多層停車場屋頂綠地在內的223個項目，截至3月底，已經撥款近110萬新加坡元。未來還有八個此類園區正在規劃中。

*參考資料：*

*1. Property market to continue stabilising despite HDB, private home prices rising in Q1: Desmond Lee，海峽時報*

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