# 明年初起 發展商須在銷售文件提供更多新住宅項目細節 

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Published: 2025-11-15
Source: 獅城新聞

![明年初起 發展商須在銷售文件提供更多新住宅項目細節 ](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17743511.avif?0)



國家發展部長徐芳達表示，從明年初開始，當局將要求發展商在銷售文件中提供更多新住宅項目的細節，包括在總平面圖中標出結構牆和垃圾槽位置。

徐芳達前天（13日）在新加坡產業發展商公會（REDAS）慶祝成立66周年晚宴上致辭時說，這項調整是為了提前給購屋者提供明確的戶型圖，以減少發展商與購屋者可能在後期出現分歧的可能性。

其次，當局也將要求發展商向潛在購屋者提供其過往項目的記錄，包括其過去項目的建築質量評估指數（Construction Quality Assessment System，簡稱CONQUAS）評級。這將使潛在購屋者能夠比較各發展商的項目質量水平，更好地識別出持續交付優質項目的開發商。

徐芳達還說，國家發展部將把缺陷責任期（Defects Liability Period）和購房者承擔維修費的起算日，從獲得臨時入伙證（Temporary Occupation Permit， 簡稱TOP）階段發出進度付款通知後的第15天，延長至第35天。

「這項調整是為了使缺陷責任期更好地與購屋者實際接收單位的時間保持一致，因為發展商目前在收到進度付款後有21天的交屋時間。」

徐芳達說，國家發展部同新加坡產業發展商公會協商後決定採取措施，以更好地保障屋主的利益。除了協助購屋者做出明智決策外，這些調整也將通過確保一個公平競爭的環境，使發展商受益；這些調整將在明年初起生效。

改善尋找示範單位用地流程 

針對尋找示範單位用地方面的問題，部長也表示，為了簡化這一流程，市區重建局和土地管理局已預先識別出一批空置地段，並獲得相關機構支持用於展示示範單位用途。

徐芳達說，從明天起，這些預先識別的地段名單將在土管局臨時租用准證（Temporary Occupation Licence，簡稱TOL）網站平台上列出。這樣一來，發展商便可在獲得相關機構批准方面節省大約六周的時間。

另一方面，政府也將強化私人住宅項目的建築質量評估指數的框架。

部長說，當局將重新聚焦評估重點，關注對屋主影響最大的功能性和宜居性缺陷，包括滲水和積水問題。對於輕微的裝修瑕疵，如污漬與色調的檢查流程將簡化，並刪除約30%對宜居性影響不大的缺陷類別。

「這些強化措施確保建築標準能與居民需求同步提升，同時支持行業的生產力與發展。屋主可期待擁有更高質量、功能與宜居性缺陷更少的住宅。」

他補充，發展商與發展商也可通過更高效的評估流程節省時間，持續獲得良好建築質量評估指數評級的公司可在評估時間上節省20%。