# 新加坡合登觀點分享: 10月開發商銷售 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/23ryz Published: 2023-11-22 Source: 獅城新聞 **新盤及銷售** 由於缺少大型項目的新推出，加上買家在等待 11 月份的熱門新盤活動，10 月份的銷售情況比較低迷。買家可能在等待2023 年 11 月備受期待的 Hillock Green、聚鼎（J』den）和 華登嘉苑（Watten House）的推出。 這也導致10 月份的銷量為 203 套私宅，與 2022 年 12 月和 2023 年 9 月沒有大型項目推出的其他時期相似。10 月份的銷量環比下降 6.5%，同比下降 35.4%。這是 2023 年最低的月度銷量，也是自 2022 年 12 月以來最低的月度銷量，當時僅售出 170 套。 North Gaia 是市場上價格最吸引人的執行共管公寓，10 月份又售出了 18 套，中位價為每平方英尺 1,295 元。這個價格為購房者提供了一個經濟實惠的私宅生活選擇。該項目已售出近 60%。 **按細分市場和價格範圍劃分的採購情況** 2023 年 10 月，其他中央區（RCR）的銷售量占總銷售量的 40.4%，共售出 23 個單位。該區域最暢銷的前 3 個項目是青麓尚居（The Reserve Residences）23 個單位、名門世家（Grand Dunman）15 個單位和 松岩軒（Pinetree Hill）9 個單位。 中央區以外（OCR）占37.4%，核心中央區（CCR）占22.2%。 在2023 年 10 月的交易中，60% 以上的價格在 200 萬至 500 萬新元之間，原因是所有地區都售出了更多價值較高的房產。10 月份售出的最貴單位是位於萬寶軒（One Pearl Bank ）的一套頂層單位，一位新加坡人以 710 萬新元的價格購得。 **10月份按國籍和價格範圍細分表格** ![新加坡合登觀點分享: 10月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17338516.avif?0) **10月份前10大最暢銷項目** ![新加坡合登觀點分享: 10月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17338517.avif?0) **外國人購買** 10 月分外國人購買的數量從 9 月份的 12 套上升到 14 套。根據買賣禁令，2 人來自中國，1 人來自印度尼西亞，1 人來自美國，10 人國籍未指明。 外國人購買的私宅中10套在核心中央區中，其餘在其他中央區中和中央區以外。 **外國人購買比例** ![新加坡合登觀點分享: 10月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17338518.avif?0) **展望** 今年年底，房地產市場將在最後幾個主要推出項目中取得良好業績。 裕廊東 10 年來首次推出的聚鼎（J』den）項目在推出當天以每平方尺 2451 新元的均價售出了 320 多個單位，而Hillock Green 項目在推出當天以每平方尺 2108 新元的均價售出了 130 多個單位。 11 月份的銷售量可能在 700 到 800 套之間，而 12 月份的銷售量將有所放緩，低於 200 套。2023 年前九個月的銷售量為 5,329 套，而2023 年第四季度可能再銷售 1,000 至 1,100 套，因此開發商在 2023 年底的銷售量可能在 6,000 至6,500 套之間。2023 年第 4 季度的房價可能會上漲，全年漲幅可能超過 5%。 2024 年第 1 季度可能會有另外 11 個項目，共計 2,692 個單位計劃推出。其中，25%的單位位於核心中央區，17%位於其他中央區，其餘 58%位於中央區以外中。如無意外，預計 2024 年房價將增長 3% 至 5%。 **2024年第一季度推出的新項目** ![新加坡合登觀點分享: 10月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17338519.avif?0) ![新加坡合登觀點分享: 10月開發商銷售](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17338522.avif?0)