# 今年5月，由於新樓盤數量的激增，大量購房者湧入市場 

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Published: 2019-06-18
Source: 獅城新聞

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從《商業時報》了解到，今年5月份的私宅成交量達到952個單位，銷量增長了29.5%。農曆7月之前還會有更多新的單位在市場上推出。

\*華人的傳統是不在農曆7月買房子。

在一系列的新樓盤推出後，5月份私宅銷售環比增長29.5%，這似乎表明中美「貿易戰」這樣嚴峻的外部環境，對新加坡的房產市場尚未造成不良影響。

同時聯昌國際銀行(CIMB)經濟學家Song Seng Wun也表示，無論是從地方層面還是全球的層面分析，宏觀經濟是在下滑，而且存在著一定風險。在這種情況下，無論是對房產市場的情緒，還是對消費者的情緒都會產生影響。

今年前五個月，各個開發商已經為他們的3525個私人住宅找到了買家，同比增長了2.6%。五月的銷售量是952套，明顯高於4月的735套。但與2018年相比，最新數據還是下降了15.2%。相關數據顯示，5月份新推私宅量是1394套，4月份為444套。上個月銷量最好的項目是安珀苑Amber Park, 成交量已達155套，平均每平方英尺2475新元。

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很多專家分析，多數新加坡購房者對房價很敏感，並且他們會意識到房產的價值。目前價格依然是主要因素。5月份的售房中，有62.5%的價格是在150萬新元以下，這個價格不難看出，購房者會選擇性價比高的房產。

儘管如此，豪華型公寓市場在5月依然活躍，包括上面提到的安珀苑Amber Park，和烏節路地段的鉑瑞雅居Boulevard88這類項目的頂層豪華套房銷售狀況非常良好。新加坡的私宅項目中，住宅單位越大，平均每平方英尺的價格就越低。但是對於這些超級豪華套房來說，情況剛好 相反。這些超高凈值買家很多是外國人，尤其是來自中國的買家，他們一直是新加坡房地產市場中的活躍分子。

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總體來說，私宅市場在6月份的學校假期期間會稍微放緩，但在7月份會再次活躍起來。由於華人的傳統習俗不在「農曆鬼節」購置新家，開發商會在「鬼月」之前推出更多單位。

城市發展局的數據顯示，2019年第一季度，已推出的私宅項目中有3491為售出，高於2018年的第一季度的1066套。

儘管現在新加坡的私宅市場目前表現依然盡如人意，但從各個資深人士和專家的分析指出，全球經濟大環境的悲觀情緒是會對新加坡的購房者和市場造成一定的影響。經濟的下滑會迫使購房者從自身現有的經濟狀況和未來幾年的經濟狀況進行衡量，最終結果是很難預料的。

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