政府調高額外買方印花稅，房市降溫引購房潮。
新加坡房地產市場最近波動頻繁。
新加坡金融管理局、國家發展部和財政部聯合公告表示，
新加坡將上調購買住宅物業的額外買方印花稅(Additional Buyers Stamp Duty，ABSD)稅率，並收緊貸款限額。
新政策將從7月6日開始實施。
新加坡政府稱，該舉措旨在使房地產市場降溫，
維持房價漲勢與經濟基本面一致。
公告稱，在利率上升和住房供應面強勁的情況下，
如果不加以控制，
房產價格一味上漲可能會導致市場出現不穩定的回調。
之前新加坡房產經歷了15連跌，價格降了四年，
直到2017年3月，
新加坡自2009年來首次宣布放鬆房地產市場管控。
受政策影響，當月的房地產市場銷量暴增。
2017年新加坡新私宅單位銷量創四年新高，達10682個，
比2016年增長34％。
在今年2月，新加坡政府調高價值100萬新幣以上房地產的「買家印花稅」，
但此次調控並沒有對房價造成實質性影響，
今年第一季私宅價格環比上揚3.1％，
創下近八年來最大漲幅。
為防止房價繼續增長，新加坡政府再次出招。
近日，政府再度調整額外買方印花稅（ABSD）
和貸款與價值比率（loan-to-value ratio，簡稱LTV），
為房地產市場降溫。
從7月6日起，除了購買第一套住宅房地產的新加坡公民和永久居民，
個人買家要繳交的ABSD都上調五個百分點。
作為企業機構的發展商， 要繳交的ABSD則上調10個百分點。
這意味著新加坡公民購買第二套住宅的額外買方印花稅將從之前的7％增至12％。
至於購買第二套或更多住宅的永久居民，
以及購買第三套或更多住宅的新加坡公民，
現在也都一律得繳付15％的買方印花稅，大幅高於目前的10％。
外國人購買住宅所須繳付的額外買方印花稅，
也從15％調高至20％。
由於政府推出的這項新措施，
數個新房地產私宅項目的示範單位出現人潮 。
買房的新加坡市民們排起了長隊。
已經買房的小夥伴們表示十分欣慰，
還沒有買房的朋友們最近要時刻關注政府動態啦！
