# 政府調高額外買方印花稅，房市降溫引購房潮 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/2YAQl Published: 2018-07-06 Source: 獅城新聞 **政府調高額外買方印花稅，房市降溫引購房潮。** 新加坡房地產市場最近波動頻繁。 新加坡金融管理局、國家發展部和財政部聯合公告表示， 新加坡將上調購買住宅物業的額外買方印花稅(Additional Buyers Stamp Duty，ABSD)稅率，並收緊貸款限額。 新政策將從7月6日開始實施。 ![政府調高額外買方印花稅，房市降溫引購房潮](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11933788.avif?1589871773) 新加坡政府稱，該舉措旨在使房地產市場降溫， 維持房價漲勢與經濟基本面一致。 公告稱，在利率上升和住房供應面強勁的情況下， 如果不加以控制， 房產價格一味上漲可能會導致市場出現不穩定的回調。 ![政府調高額外買方印花稅，房市降溫引購房潮](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11933789.avif?1589871773) 之前新加坡房產經歷了15連跌，價格降了四年， 直到2017年3月， 新加坡自2009年來首次宣布放鬆房地產市場管控。 受政策影響，當月的房地產市場銷量暴增。 2017年新加坡新私宅單位銷量創四年新高，達10682個， 比2016年增長34％。 在今年2月，新加坡政府調高價值100萬新幣以上房地產的「買家印花稅」， 但此次調控並沒有對房價造成實質性影響， 今年第一季私宅價格環比上揚3.1％， 創下近八年來最大漲幅。 為防止房價繼續增長，新加坡政府再次出招。 近日，政府再度調整額外買方印花稅（ABSD） 和貸款與價值比率（loan-to-value ratio，簡稱LTV）， 為房地產市場降溫。 ![政府調高額外買方印花稅，房市降溫引購房潮](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11933790.avif?1589871773) 從7月6日起，除了購買第一套住宅房地產的新加坡公民和永久居民， 個人買家要繳交的ABSD都上調五個百分點。 作為企業機構的發展商， 要繳交的ABSD則上調10個百分點。 這意味著新加坡公民購買第二套住宅的額外買方印花稅將從之前的7％增至12％。 至於購買第二套或更多住宅的永久居民， 以及購買第三套或更多住宅的新加坡公民， 現在也都一律得繳付15％的買方印花稅，大幅高於目前的10％。 外國人購買住宅所須繳付的額外買方印花稅， 也從15％調高至20％。 ![政府調高額外買方印花稅，房市降溫引購房潮](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11933791.avif?1589871773) 由於政府推出的這項新措施， 數個新房地產私宅項目的示範單位出現人潮 。 買房的新加坡市民們排起了長隊。 ![政府調高額外買方印花稅，房市降溫引購房潮](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11933792.avif?1589871773) ![政府調高額外買方印花稅，房市降溫引購房潮](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11933793.avif?1589871773) 已經買房的小夥伴們表示十分欣慰， 還沒有買房的朋友們最近要時刻關注政府動態啦！ ![政府調高額外買方印花稅，房市降溫引購房潮](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11933794.avif?1589871773)