# 不想被罰20萬新元？這些重要租房條款不得不看 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/2YXba Published: 2018-05-19 Source: 獅城新聞 眾所周知，新加坡是一個法律非常嚴謹的國家。稍不留神，你就有可能無心的觸犯了法律。衣食住行，是我們耐以生活的必需品，特別是最近讓人議論紛紛的租房政策，到底是怎麼一回事呢，萬事通今天為你深度解析下！一起來看看吧～ ![不想被罰20萬新元？這些重要租房條款不得不看](https://www.shicheng.news/images/image/1170/11707751.avif?1585737707) 喜歡去各個國家旅遊的小夥伴們，一定對Airbnb和Homestay這些住宿共享平台不陌生。但是在新加坡，如果想把住房單位「短租」出去，無論你是房東、房客、租客還是旅客，必須要遵守這一套條例，一不小心就可能犯法，這不，「Airbnb上還有8000多條違法短租！坡島政府嚴厲打擊！」而且，「已有人被控，或罰款20萬新元！」。 ![不想被罰20萬新元？這些重要租房條款不得不看](https://www.shicheng.news/images/image/1170/11707752.avif?1589872056) 今天，萬事通特別整理了下面7點，幫你繞開租房的那些坑！ 1房東須知 對於政府組屋，如果房東想要把房子或者房間出租出去，必須出租至少六個月。 ![不想被罰20萬新元？這些重要租房條款不得不看](https://www.shicheng.news/images/image/1170/11707753.avif?1589872056) 對於私人住宅，房東如果想要把房子或者房間出租出去，必要至少出租三個月。 ![不想被罰20萬新元？這些重要租房條款不得不看](https://www.shicheng.news/images/image/1170/11707754.avif?1589872056) 如果私人住宅出租的時間少過三個月，必須要得到市區重建局的批准喔。 2如果房客違規轉租房子，該怎麼辦呢？ 如果房客違規，將租住的房子轉租給其他人，那麼房東有權終止租約，並且可以舉報違例的房客。 萬事通在此建議大家： （1）出租之前，應該立明合約，明確列出禁止轉租或者分租房子。 （2）房東也必須時刻清楚房子裡住著哪兒些人。 （3）必須要確保租戶會合法的使用房子。 3如果只是「招待朋友」呢？ 如果有鄰居舉報你違反條法律出租房子，於此相關的當局是可以進入你的屋子裡例行檢查的。 如果被當局查出，所謂的「朋友」其實是租客假扮的，那麼違反規定的屋主，需要面對罰款；但如果是組屋單位的話，可能會面對更加悲慘的強制收回的懲罰。 4怎樣做可以出租整間組屋呢？ 如果想把整套政府組屋房，出租出去必須要滿足以下三點喔: ![不想被罰20萬新元？這些重要租房條款不得不看](https://www.shicheng.news/images/image/1170/11707755.avif?1580466309) （1）房東必須是新加坡公民； （2）房東必須在這個房子裡已經住滿了五年； （3）如果是將整套組屋租給外國人，對方的居留證需要要有至少半年的有效期喔。 5如果房客，想要轉租或者分租房間呢？ 如果作為房客，想要把租到的房子轉租給別人，或者把房子裡的其他房間分開租給其他人，該怎麼做才不違法呢？ ![不想被罰20萬新元？這些重要租房條款不得不看](https://www.shicheng.news/images/image/1170/11707756.avif?1580466309) 需要滿足以下三點條件才可以喔： （1）在轉租或者分租給其他人之前，需要確保不違背法律條例以及不可以違反之前與房東約定的租約。 （2）需要先徵求本身房子房東的同意和公寓管委會的許可才可以。 （3）可以提前告知鄰居，與其建立良好的友好關係。 6旅客上網訂房前要注意些什麼呢？ 如果有親朋好友想來新加坡旅遊，在網上短期租房前需要注意些什麼呢？ ![不想被罰20萬新元？這些重要租房條款不得不看](https://www.shicheng.news/images/image/1170/11707757.avif?1589872056) 需要注意以下兩點喔: （1）在網絡平台上租房時，需要遵守最低居住期的要求； （2）要在新加坡短期租房，一定要確保私人住宅房東已經徵得市區重建局的批准喔。