# 獅城第三季房地產投資銷售額飆升至167億新元 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/2bKzJ Published: 2019-10-16 Source: 獅城新聞 ![獅城第三季房地產投資銷售額飆升至167億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15986239.avif?1589859597) 根據《新加坡商業時報》援引高緯物業(Cushman & Wakefield)周一(10月14日)發布的一份報告，今年第三季度新加坡房地產投資銷售額比上一季度的67億新元增長了一倍多，達到167.4億，這主要來源於大型的商業領域房地產交易。 商業部門 商業部門以62.7億新元的交易額領先，今年最大的寫字樓交易就是安聯地產（Allianz Real Estate）與Gaw Capital Partners從馬新國營企業(M+S)手中以15.8億新元的價格收購武吉士（Bugis）地段的雙景坊(DUO)。 ![獅城第三季房地產投資銷售額飆升至167億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15986240.avif?1589859597) DUO雙景坊 武吉士(Bugis)地段的另一筆大宗交易是Angelo Gordon與 TCRE Partners以5.475億新元從吉寶房地產信託基金(Keppel REIT)收購的 Bugis Junction Towers。 ![獅城第三季房地產投資銷售額飆升至167億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15986241.avif?1589859597) Bugis Junction Towers 零售行業也同樣活躍，澳洲房地產巨頭聯盛集團(Lendlease Group)以10億新元的價格向其房地產信託基金注入313@索美塞(313@Somerset)。其信託(Lendlease Global Commercial REIT)首次公開發行（IPO）也收到市場熱烈反響，首日股價上漲4.5%。 ![獅城第三季房地產投資銷售額飆升至167億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15986242.avif?1589859597) 313@索美塞 工業部門 第三季度工業部門房地產交易總額為40.7億新元，工業投資受到房地產信託基金(REIT)的推動。 楓樹投資(Mapletree Investments)向楓樹商業信託注入了價值15.5億新元的資金在楓樹商業城二期(Mapletree Business City II)； ![獅城第三季房地產投資銷售額飆升至167億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15986243.avif?1589859597) Mapletree Business City II 在數據中心領域，吉寶房地產信託(Keppel DC REIT)繼續擴大他們的投資組合，以2.08億新元收購1-Net North Data Centre數據中心，並以3.849億新元收購 Keppel DC Singapore 4 的99%股份。 ![獅城第三季房地產投資銷售額飆升至167億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15986244.avif?1589859597) 住宅房地產的投資總額達到30.3億新元，而酒店部門的投資額為29.2億新元。 酒店行業中，皇家集團(Royal Group)去年首次從森達美集團(Sime Darby Group)手中收購了Darby Park Executive Suites酒店，並以1.6億新元的價格出售給了印尼大亨 Bachtiar Karim。 ![獅城第三季房地產投資銷售額飆升至167億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15986245.avif?1589859597) Darby Park Executive Suites PAM Holdings和Datapules Technology以2.35億新元收購了新加坡海灣酒店(Bay Hotel Singapore)，而香港金融服務公司AMTD Group和Far East Consortium International的合資財團以2.87億新元的價格收購Oakwood Permier OUE Singapore。 ![獅城第三季房地產投資銷售額飆升至167億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15986246.avif?1589859597) 新加坡中央商務區CBD甲級寫字樓的資本價值小幅上漲至每平方米2930新元，而收益率仍穩定在3.2%。由於全球整體經濟的不確定性預計租金在2019年見頂，因此資本價值的增長可能比較溫和。 高緯物業表示，在新加坡這樣一個商業供應緊張的市場中，資產是很容易追逐價格上漲的，這也是本地市場目前的發展方向，所以就造就了買賣雙方預期的溢價。 ![獅城第三季房地產投資銷售額飆升至167億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1598/15986247.avif?1589859597)