# 新加坡房產與中國房產對比區別有哪些

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Published: 2019-12-19
Source: 獅城新聞

沒有對比就沒有傷害，這句話用在中國房產上很應景，每當那拿中國房產與其他國家對比，滿滿的都是辛酸淚。比面積，人家送得多;比質量，人家高標準;比產權，人家是永久的。就是寸土寸金的新加坡房產也能把中國給壓下去。下面小編就帶大家了解下關於新加坡房產與中國房產對比區別有哪些?的相關內容。

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1、 面積

在中國購買中高檔住宅，不僅有公攤面積，車位還需要另外購買。而在新加坡，公寓房產面積都是實用面積，沒有公攤面積，業主不需要另付車位費，發展商一般會為每個新單位贈送一個車位。

2、 產權

中國的房產地契通常是70年左右，而新加坡的則有99年、999年和永久地契之分。新加坡的房產因為地契年限長，頗受外籍人士青睞。其中，永久地契的房產一般要比99年地契的貴20%。儘管如此，永久地契一直很搶手，也深受中國買家歡迎，因為買家看準這塊市場的保值與增值。

3、交付標準

國內期房大多數是毛坯房，而現代社會生活節奏快，加上對於裝修各方面知識的不了解、裝修隊質量的良莠不求，都是橫在裝修面前的一大難題。在新加坡這個問題不需擔憂，外國人購買的公寓樓盤通常都是精裝修好的。同時一般公寓有配有保安、保潔人員，公寓小區內都有游泳池、健身房、燒烤台等設施。

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4、 貸款

在新加坡首次購房的買家，可向金融機構貸款高達購房價格的80%的貸款額，外籍人士一般最高為70%。在中國，外國人一般不能向本土中國銀行貸款，只能通過外資銀行或中國銀行境外支行。銀行貸款利率方面，中國目前的房貸利息在5%左右，新加坡貸款利息目前在2%左右，中國貸款利息是新加坡的兩倍多。

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5、 稅收

在新加坡，如果在一定期限里賣掉公寓，賣家需要上繳印花稅。在2011年1月14日過後買房的購屋者，只要在四年內賣房屋都需要支付賣方印花稅，第一、二、三和四年賣掉房產的稅率分別是16%、12%、8%和4%，此後就不必上繳賣家印花稅。在中國，除了印花稅外，還需要上繳增值稅。為了給中國房地產市場降溫，中國政府在2013年實施20%的房地產買賣增值稅。

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