# 從您的濱海舫頂層公寓觀看 F1賽事 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/2bY7R Published: 2019-09-17 Source: 獅城新聞 濱海舫是新加坡地標性的住宅地產項目，目前有兩套頂層複式公寓正在市場中出售，價格分別為$ 1700 萬和$ 2000 萬。事實上，該項目的頂層公寓很少現身於二手交易市場，上一次交易還是在六年前。 ![從您的濱海舫頂層公寓觀看 F1賽事 ](https://www.shicheng.news/images/image/1588/15886263.avif?1589860164) **在濱海舫（The Sail @ Marina Bay）頂層公寓欣賞一覽無餘的濱海灣美景（圖片來源 Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）** 2019新加坡 F1 大賽將於2019 年 9 月 20 日至 22 日盛大開場，其中夜間時段的賽車比賽將在濱海灣進行，讓這片美麗的海灣再次成為世界的焦點。去年 F1 賽事的電視和數字渠道收視人數超過 4.9 億。 如果您是濱海舫公寓或頂層公寓的業主，坐擁海灣全景風光的地理優勢，這會讓您在車賽期間體驗「君臨天下」的自豪感。SRI 的經營合伙人 Bruce Lye 表示：「您可以邀請親朋好友到家中，舒適地坐在客廳里就可以觀看 新加坡 F1 大賽現場。」 Lye 表示，雖然濱海灣地區的豪華公寓項目很多，但只有濱海舫才是真正意義上的海景之位。濱海舫於 2008 年竣工，共 1111 套公寓，是濱海灣地區最大規模的住宅開發項目。 ![從您的濱海舫頂層公寓觀看 F1賽事 ](https://www.shicheng.news/images/image/1588/15886264.avif?1589860164) **濱海灣的高檔公寓項目濱海舫共有 1111 套單位。** 項目的兩棟塔樓由紐約建築事務所 NBBJ 的建築師 Peter Pran 設計。1 號塔樓名為濱海灣，共 70 層，曾是新加坡最高的住宅摩天大廈，其高度在全世界名列第 10。2 號塔樓名為中央花園，共 63 層。 **稀有的頂層公寓** 塔樓的外觀呈錐形，酷似一面船帆。這樣的設計風格決定了該項目只有五套頂層公寓，其中 1 號塔樓共有四套，分別為：69層 的一套 5,597 平方英尺的四臥室複式頂層公寓；68 層的三套頂層公寓，面積從 3,391 平方英尺到 6,297 平方英尺不等。 SRI 的 Lye 表示：「這些頂層公寓有兩個讓人難以抗拒的優勢：其一是坐擁濱海灣 180 度視野，其二是與濱海灣浮動舞台遙遙相對，在春節和國慶節可以欣賞到最迷人的焰火盛景。」 ![從您的濱海舫頂層公寓觀看 F1賽事 ](https://www.shicheng.news/images/image/1588/15886265.avif?1589860164) **濱海舫 第69 層的頂層複式公寓經過重新裝修後成為三臥的格局，從每間臥室都可欣賞濱海灣的全景。** 政府最近宣布，打算將濱海灣浮動舞台當作一個永久性的活動場地，將其座位容量從現有的 27,000個 增加到 30,000-35,000 個。一年一度的國慶慶典也將在這裡舉行。 List Sotheby’s International Realty 的營運長 Leong Boon Hoe 說：「這一決定將吸引國內外更多買家對濱海灣地區的關注。」 2 號塔樓中央花園只有一套頂層公寓，是該項目的第五套頂層公寓， 面積 5,834 平方英尺，其業主 Bhupendra Kumar Modi 是新加坡電信、醫療保健和電動汽車領域知名企業 Smart Group 的董事長。Modi 在 2008 年購入了這套頂層公寓，交易價格 為$1550 萬（每平方英尺$ 2,650 ），也是迄今為止濱海舫絕對售價最高的頂層公寓。 ![從您的濱海舫頂層公寓觀看 F1賽事 ](https://www.shicheng.news/images/image/1588/15886266.avif?1589860164) **濱海舫第 69 層頂層公寓的開放式廚房。** 當時的備案信息顯示，Modi從二手房交易市場上購買了此公寓，其業主是在 2005 年 11 月購入這套公寓，當時的交易價格為 $880 萬（每平方英尺$1,508）。 **當地富豪** 但從單價來看， Modi 的交易並不是濱海舫頂層公寓的最高記錄。最高交易記錄是位於1 號塔樓（濱海灣） 68 層的一套單位（3,391 平方英尺），於2010 年在二手房市場出售，售價達$ 930 萬（每平方英尺$ 2,750 ） 。這套公寓的業主是 Royal Group of Companies 的聯席主席 Bobby Hiranandani，該集團旗下擁有多家知名企業，包新萊佛士聖淘沙水療度假村、新加坡索菲特特色酒店的旗艦店以及新加坡聖淘沙索菲特酒店。 另一套頂層公寓的業主是郭氏家族的一位親戚。濱海舫的開發商之一——城市發展有限公司(CDL)就是該家族的產業，另一個開發商則是 AIG Real Estate。 億萬富翁魏成輝家族的一位成員也是這裡的業主。魏成輝是新加坡上市房地產公司 GSH Corp 和 KOP Ltd 以及私營食品製造商「第一家」的主要股東。 ![從您的濱海舫頂層公寓觀看 F1賽事 ](https://www.shicheng.news/images/image/1588/15886267.avif?1589860164) **濱海舫第 68 層頂層公寓（6,297 平方英尺）的客廳和用餐區。** 最後一套頂層公寓位於 1 號塔樓第 68 層，四臥戶型，面積 6,297 平方英尺。其業主是一位新加坡人士，2013 年購入時的交易價為 $1250 萬（每平方英尺 $1,985 ）。這套公寓目前正對外出租, 但業主決定以$ 1700 萬（每平方英尺 $2,700 ）的價格將其售出，SRI 的 Lye 是該交易的獨家銷售代理商。 Lye 表示：「它是第 68 層的三個單位中面積最大的一個，將濱海灣風景盡收眼底。」 ![從您的濱海舫頂層公寓觀看 F1賽事 ](https://www.shicheng.news/images/image/1588/15886268.avif?1589860164) **「全景視野」的價值所在** Lye 指出：其他高檔海景公寓項目中，只有一部分頂層公寓里可以看到濱海灣，而且觀景的角度也有所不同。比如在濱海灣居（428 套單位），只有在 48層 到 55 層的部分頂層公寓里可享受這樣的待遇。 濱海灣居（Marina Bay Residences）總計 55 層，最頂端的 3 層為一套面積 11,012平方英尺的超級頂層公寓，2006 年 12 月以 $2690 萬（每平方英尺$ 2,446 ）的價格成交。澳門賭場大亨何鴻燊在該項目開盤時一次性購入了六套頂層公寓，這套超級公寓就是其中之一。 ![從您的濱海舫頂層公寓觀看 F1賽事 ](https://www.shicheng.news/images/image/1588/15886269.avif?1589860164) **濱海灣居共 55 層，是混合用途項目濱海灣金融中心的一部分。** 濱海灣居頂層公寓上一次易手是在 2013 年，交易房源為 4,489 平方英尺的五居室單位，交易價格為$ 1388 萬（每平方英尺$ 3,092 ）。前業主在 2007 年市場高峰時期以 $1616 萬（每平方英尺$3,600）購入此單位。 另一個高檔住宅項目是擁有 221 個單位的濱海灣軒（Marina Bay Suites）。List Sotheby 的 Leong 說：「濱海灣軒只有部分單位里可以看到濱海灣一小部分的景觀。」該項目於 2013 年竣工，總計 66 層，最大面積的頂層公寓位於第 65 層，面積 8,514 平方英尺，2015 年 5 月以$ 1,952 萬（每平方英尺$2,293）的價格成交。 Leong 說：「濱海舫是真正可以欣賞到海灣全景的項目。」 List Sotheby 是濱海舫第 69 層複式頂層公寓（5,597 平方英尺）的獨家營銷代理商。Leung 表示：這套頂層公寓原為四臥格局，但被改造成了三臥形式，以確保在所有房間都能欣賞到濱海灣全景。」。 濱海舫這套第 69 層的頂層公寓的標價為$ 2000 萬，每平方英尺$ 3,573 。Leong 補充道：「它將成為濱海灣地區高檔公寓價值的全新參考。」 ![從您的濱海舫頂層公寓觀看 F1賽事 ](https://www.shicheng.news/images/image/1588/15886270.avif?1589860164) **List Sotheby 是濱海舫 第69 層複式頂層公寓（5,597 平方英尺）的獨家營銷代理商。** 早在 2012 年 10 月，濱海灣軒一套頂層公寓的交易就體現出價格上揚的趨勢。這套位於 64 層的單位面積相對較小（ 5,694 平方英尺），成交價為 $1,930萬，每平方英尺$ 3,389 。Leong 指出，從那套頂層公寓無法直接看到海灣。 濱海舫 第69 層那套對外出租單位的現租戶是一對年輕的外籍夫婦。Leong 說：「這套公寓其實可以用作很多其他用途，既可以是城市中的安家之地，也可用作招待商業夥伴和客戶。」 **高檔頂層公寓熱** 華利世家（Wallich Residence）是位於新加坡丹戎巴葛中心內的公寓項目，這棟建築也是新加坡最高的摩天大樓。華利世家擁有新加坡最大面積的頂層公寓：21,108 平方英尺，其買家不是別人，正是英國首富 James Dyson 爵士。自這個項目成交後，新加坡的高檔頂層公寓市場就開始日趨走熱。 由於丹戎巴葛中心是南部濱水地區的門戶，因此市場的關注也轉移到了 中央商務區 的這片黃金地段。有一位曾經到濱海舫頂層公寓看房的中國買家，最後決定購買華利世家的一套單位。SRI 的 Lye 說：「這位買家購買華利世家的價格與濱海舫不差上下，但面積更小。」 ![從您的濱海舫頂層公寓觀看 F1賽事 ](https://www.shicheng.news/images/image/1588/15886271.avif?1589860164) **華利世家坐落在丹戎巴葛中心的國浩大廈的頂端。** 據 2018 年 6 月的備案信息顯示，位於國浩大廈(總 64 層）第58 層的一套頂層公寓（3,509 平方英尺）以 $1600 萬的價格售出，也就是每平方英尺$ 4,560 。華利世家總計 181 套單位，位於丹戎巴葛中心內。該樓宇 於2017 年竣工，開發商為 GuocoLand Singapore。 List Sotheby 的 Leong 補充道：「南部濱水地區作為全新開發的城區，必將進一步提升城市的海濱生活方式，但（開發）需要時間。相比之下，濱海舫是更成熟且已獲得全球矚目的地產項目。」 **迎接 F1 賽季** 位於海灘路的風華南岸府（South Beach Residences）是市中心地區的高檔住宅項目之一，同時坐擁迷人的大海美景和都市風光。該項目位於風華南岸綜合地產項目的頂部，共 190 套高檔住宅單位，下方就是萬豪風華南岸酒店。 該項目將在 2018 年 9 月 新加坡F1 大賽期間開始預售，目前項目的40％已售出，均價每平方英尺 $3,401 。風華南岸府的一套頂層公寓（6,728 平方英尺）在一年前售出的價格為 $2,600 萬（每平方英尺$ 3,865 ）。 ![從您的濱海舫頂層公寓觀看 F1賽事 ](https://www.shicheng.news/images/image/1588/15886272.avif?1589860164) **風華南岸府由 City Developments（CDL）與 IOI Group 聯合開發。** SRI 的 Lye 表示，他的代理公司最近售出了風華南岸府的四套頂層公寓，但目前尚未發布公示信息，據說買家均為中國人。風華南岸府是 CDL 和 IOI Group 聯合開發的項目。 有消息稱，CDL 希望利用今年的 F1 大賽讓該項目再次成為市場焦點。公司已邀請潛在買家蒞臨現場，在項目的奢華公寓內欣賞比賽實況。 與此同時，濱海舫 1 號塔樓（濱海灣）的四套頂層公寓中現有兩套在售，這兩套單位里均可欣賞 180 度的濱海灣風光。List Sotheby 的 Leong 表示：「它們為業主提供了臨海而居的全部優勢：優美的天際線，臨近當地的節日活動現場，比如新加坡 F1大賽等國際活動。」