# 在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/2byJ9 Published: 2019-09-08 Source: 獅城新聞 新加坡的房產買賣 是一件很複雜的事情 ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853893.avif?1589860293) 組屋、公寓、有地住宅、 買賣條件各不相同 新房市場和轉售市場也有很大區別 ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853894.avif?1585052491) 對於在新加坡購置房產 到底選擇新組屋BTO還是轉售組屋 真是一個難題 近日有一位網友上傳了一組信息圖 ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853895.avif?1589860293) 以下文中部分圖源：Zuhdy Farhna Facebook 解釋**新房BTO和轉售組屋**之間的差異 已經有超過三千人轉發 看來大家很需要這份信息啊 那麼新房BTO 和轉售組屋之間 究竟有哪些差異 請跟著椰子來仔細看看 ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853896.avif?1589860293) **1、首先是價格** ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853897.avif?1589860293) 2018年12月同一類型的最低交易價格 新房BTO價格與轉售組屋價格相比 HDB轉售組屋比BTO更昂貴 **2、從房屋大小來對比** BTO一般相對較小 而轉售組屋可能更大一些 想提升生活品質的人 比較適合入手 **3、從拿房時間來看** 新房是預售式 一般需要三年才能拿到房 而轉售組屋一般只需要三個月左右 **4、同時最重要的一點** **政府補貼** ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853898.avif?1589860293) 對於那些需要房子 但預算有限的人來說 政府伸出了援助之手 根據每月家庭收入 首次購房者可獲得 高達80,000新元的住房補助金 有關**首次購房** 住房補助金的更多信息 可以訪問下面網站 https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/first-timer-applicants 購買轉售組屋 將獲得額外的補助金 和鄰近住房補助金 即靠近父母住所或辦公地點 有關**轉售組屋**的補助信息 可以訪問下面連結 https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/press-release-/enhanced-cpf-housing-grant-20022017 ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853899.avif?1580398785) 相比較來說 RESALE比BTO會得到更多補助 然而 房產不止是一項普通支出 還具有一定的投資價值 該網友還做了一張表 **就選擇靈活度和投資價值** 作了一番對比 ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853900.avif?1589860293) **選擇靈活度來講** BTO的選擇面更小 根據排隊或者抽籤順序來選房 局限性就多 而RESALE則在**面積、** **位置、樓層、房間朝向**等有更多選擇 **就資本增值來看** 新房將在五年以後有60%的增值 而轉售組屋在15年之後價格將開始下跌 **裝修** 新房在裝修方面可能設計的更好 需要的花費更少 而轉售組屋可能需要花費一些維護費 和其他一些額外的裝修費 ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853901.avif?1580398785) 對比完BTO和RESALE **我們來看看具體的購買方式** ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853902.avif?1585052491) **1 購買資格** BTO期房： 1、公民+公民 2、公民+PR 轉售組屋： 1、公民+公民 2、公民+PR 3、公民+外國人\*符合相應條件 4、新PR夫妻均滿3年 ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853903.avif?1589860293) **年齡限制：**年滿21歲或者以上 **薪水限制：**新加坡公民購買新組屋 也有相應的月薪限制 月薪需要低於12000新幣 這裡指的是家庭收入 如果是幾世同堂的家庭 家庭收入上限 提高到了18000新幣 ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853904.avif?1589860293) 家庭結構限制： 購買組屋通常來說需聯名 比如夫妻、父母子女、兄弟姐妹 ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853905.avif?1589860293) 單身的人想買也可以 首先你得是公民 而且必須滿足以下條件： 1、年滿35歲的單身人士 2、喪偶單身人士或者孤兒 3、月薪低於6000新幣 ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853906.avif?1589860293) 買期房BTO的流程? 1）查看自己是否有購房資格； 在HDB網站，還有報紙等 查看BTO發售情況，按季度發售； 網址： https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/bto-sbf 2）在提交申請後， 等待排隊或者抽籤後的申請結果 狀態查詢： https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/application-status 3）申請成功就可以挑選單位了 要支付option fee 4）申請貸款，還款 並且簽合約後就可以拿鑰匙了！ 買轉售組屋的流程？ ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853907.avif?1585052491) 圖源：新加坡建屋局 看明白了嗎？ 所有的轉售組屋買家和賣家 都必須在網上完成大部分交易程序 整個過程可能持續8周左右 ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853908.avif?1589860293) 正如網友所說 不論是BTO還是RESALE 有購買意向的話 還是要自己仔細閱讀官方網站信息 畢竟對我們普通人來講 買房是一件大事情 考慮周全很重要哦 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650896087&idx=1&sn=9eb1be6f3e8ff3a5acc908e2c983cb37&chksm=8d1be4adba6c6dbbb26bb7a8f6e99cff210306f1f1f856297851bc10ed378f532081f08a298b&scene=21#wechat_redirect) ![在新加坡新房 VS 二手房應該買哪個？結果驚人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853909.avif?1589860293)