# 業主給自家房子「加料」需要通過審批

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Published: 2019-03-19
Source: 獅城新聞

業主給自家房子「加料」需要通過審批





需要更多的生活空間？房地產價格已經上漲，所以買一個更大的地方可能不現實，但為什麼不在現有房屋中添加一些夾層？

這是某公寓三居室單位的所有者在受到工業閣樓設計的啟發後決定做的事情。

雖然建屋發展局規定禁止進行此類修改，但他花了4萬多新元這樣做，讓700平方英尺的公寓居住面積幾乎翻了一番。

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起居室的夾層樓作為遊戲區，廚房中的一個提供額外的存儲空間，臥室內還有兩個。

雖然他已經產生了額外的空間，但建屋發展局規定這是被禁止的。

建屋發展局發言人說：

業主不得透過覆蓋空曠區域擴充單位業主的樓面面積，因為這些擴建可能會對建築物造成額外負荷，影響建築物的結構完整性，未經批准的夾層樓在公寓樓的建築物很少見。

**「住房和開發（改造控制）規則」**規定，執行或允許未經授權安裝的單位業主將面臨最高5,000新元的罰款。

業主還必須承擔恢復公寓原始配置的費用。

28歲的Carpenters首席設計顧問Mr. Alloyious Koh表示，私人業主的規則中有一些灰色地帶。

Koh先生說。

這種夾層系統一直是高天花板展示平台的流行特徵。

Sam補充說：

## 夾層用螺栓和螺母固定。它們不是永久固定在牆壁上，而且很容易拆卸。



如果閣樓面積為5平方米（54平方英尺）或更小，則無需建築許可。但是，建議業主和開發商檢查閣樓的添加和使用是否不會超過設備的設計負載能力。

Koh先生和Sam先生都建議業主尋求有關當局的批准，儘管仍有一些人選擇在沒有許可的情況下繼續施工。

他們補充說，這些業主認為當局發現未經授權的建築物的可能性很小。

建築局（BCA）在過去三年中處理了170起未經事先批准建造結構的案件，包括閣樓，樓梯和無效處所的樓層延伸。

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城市重建局（URA）答覆說。

他們指出，170宗個案中有45宗獲得拆卸令。一些業主拆除了這些結構，而其他業主則獲得批准以保留這些結構。

其餘125個案件未獲得拆除令，因為業主已獲得相關機構的批准以保留建築物。

城市重建局（URA）表示，所有案件都是根據違規的嚴重程度處理的。 2016年至2018年之間的170起案件導致了警告，經濟處罰或起訴。

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