# 商業區辦公室租金上漲 　小型企業轉租工業區工作空間 

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Published: 2023-07-01
Source: 獅城新聞

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（新加坡訊）面對不斷上漲的辦公室租金，新加坡不少小型企業改而租用工業區的工作空間，有房地產中介發現，在過去3年內，約兩成的客戶已經搬出新加坡中央商業區。

新加坡工業區的辦公空間近期吸引不少電子商務和裝修等領域的小型公司和年輕企業家進駐。

一家室內設計公司負責人在大成工業區租了一個辦公空間，每個月支付約2800新元的租金。他預計，未來幾個月的租金將繼續上漲，但工業區的租金相信仍會比新加坡中央商業區的低。

新加坡中央商業區辦公空間的租金今年上半年上升了近1%，房地產公司表示，中央商業區出現更多的影子空間。

世邦魏理仕東南亞研究部主管宋明蔚表示，未來租約到期時，影子空間將體現在辦公樓的空置率上，加密貨幣和消費銀行業，甚至是一些投資銀行等領域都可能考慮放棄辦公空間。

但也有房地產公司表示，中央商業區辦公室的租用率預計將保持穩定，過去兩年有約200個外國企業在這一帶租用辦公空間。

業者預計，老舊建築的租金未來將下降，環保辦公空間的租金今年將會增加高達5%。