# 分析師：新私宅銷量上月跌58％ 不完全受降溫措施影響

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Published: 2022-01-26
Source: 獅城新聞

本地新私宅銷量上個月下跌58％至650個單位，但分析師認為，這並不完全是房地產降溫措施帶來的影響，因為年底假期原本就是交易淡季，也有項目在措施生效前已經賣出不少單位。

根據市區重建局房地產資訊系統（URA Realis）的數據，若包括執行共管公寓（EC），有約60％的新私宅交易都是在12月首兩周完成。

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中檔私宅最受歡迎 占據去年12月銷量冠亞軍 

代表中檔私宅的其他中央區（RCR）私宅最受歡迎，占總銷量約45％。去年12月份銷量冠亞軍都是中檔私宅項目。

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去年12月最暢銷的項目是位於肯特崗公園（Kent Ridge Park）附近的鑫悅府（Normanton Park），以中位數每平方英尺1831元售出73個單位，連續七個月在暢銷榜上名列前三甲。

降溫措施生效前，該項目前半個月的銷量為44個單位，後半個月則賣出29個單位，銷售表現堅韌。

鑫悅府發展商是源自中國的鑫豐地產（Kingsford Development）旗下的Kingsford Huray，共有1862個單位，自去年1月推出至今已賣出八成。

降溫措施出台前推出的永久地契項目Mori位居第二，在12月售出71個單位，中位數尺價為1869元。該項目在措施推出前賣了68個單位，措施出台後只賣出三個單位。

Mori位於基里瑪路（Guillemard Road）和惹蘭茂列（Jalan Molek），共有137個單位，發展商是樂斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）。

上月銷售季軍是岱莉軒（Dairy Farm Residences），以中位數尺價1674元賣出42個單位。最高尺價達1759元，創下自項目推出以來的最高尺價紀錄。

該項目由聯合工程（United Engineers）發展，位於牛乳場路一帶，共有460個單位，至今已售出380個單位，占項目的82.6％。

建在未來跨島線（Cross Island Line）地鐵轉換站附近的悅湖苑（The Florence Residences）的銷量排名第四。儘管面對新一輪降溫措施，上月仍售出31個單位，多過11月的25個單位。

悅湖苑尺價從1507元起跳，最高尺價為1943元。該項目共有1410個單位，已賣出1258個。

銷量排名第五的是永久地契高檔私宅綠墩雅苑（Leedon Green），12月份賣出29個單位，中位數尺價為2727元。

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