# 新加坡組屋分類大變革，進一步確保「居者有其屋」 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/2x7g6 Published: 2023-08-22 Source: 獅城新聞 ![新加坡組屋分類大變革，進一步確保「居者有其屋」](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282417.avif?1692615605) （圖片來源：YouTube） 在8月20日的國慶群眾大會上，李顯龍總理宣布了一系列重大的公共住屋政策改變，旨在確保政策的公平和包容性，讓各個收入階層的國人都能買得到和買得起政府組屋。其中最引人注目的改變是，從明年下半年起，新組屋將分為標準地段組屋（Standard project）、優選地段組屋（Plus projects）和黃金地段組屋（Prime project）,這將取代沿用了30多年的成熟與非成熟市鎮框架。 ![新加坡組屋分類大變革，進一步確保「居者有其屋」](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282418.avif?1692615604) （圖片來源：李顯龍臉書） 李總理解釋說，這個新框架是根據地段特徵來劃分的，而不是根據市鎮是否成熟。地段特徵包括地理位置、交通便利性、周邊設施、環境景觀等因素，一般來說，地段越好組屋越受歡迎，價格也越高。 為了確保國人能夠負擔得起優質地段的組屋，政府將提供更高的買屋津貼。這些津貼將根據買家的收入水平和組屋類型來確定。例如，一個月收入5000元的家庭，在購買黃金地段組屋時，可以獲得高達12萬元的津貼，而在購買標準組屋時，則只能獲得5萬元的津貼。 ![新加坡組屋分類大變革，進一步確保「居者有其屋」](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282419.avif?1692615604) 為了避免買家不公平地獲取暴利，並防止優質地段成為高收入者集居的地方，政府也將實施更嚴格的轉售限制。這些限制包括延長最低占用期限、設定最低轉售價格、限制轉售給非公民等措施。 李總理表示，這些改變是為了確保房屋政策是公平和具包容性的，並讓世世代代的國人都能擁有自己的安樂窩。他說：「這是政府對人民的承諾，我們一定會履行。」 ![新加坡組屋分類大變革，進一步確保「居者有其屋」](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282420.avif?1692615604) （圖片來源：李顯龍臉書） 新加坡的組屋是由政府建屋發展局（Housing and Development Board，簡稱HDB）開發和管理的公共住房，目的是為本地低收入或中等收入的家庭提供經濟適用的居住選擇。組屋的特點是價格低廉，社區設施完善，政府補貼多樣，而且可以讓新加坡人擁有自己的房產。目前，超過90%的新加坡人都住在組屋裡。如果你想購買新加坡的組屋，需要滿足一些條件： （1）新加坡公民或永久居民（PR），並且有一個符合要求的家庭組合，例如已婚夫婦、即將結婚的情侶、單身公民或親屬等。 （2）在申請前30個月內沒有在本地或海外擁有或出售任何房產。 （3）你必須遵守每個組屋區的種族占比限制，不能超過政府規定的比例。 （4）你必須在購買後滿足最低居住期限（MOP），一般是5年，才能出售或出租你的組屋。 購買組屋可以享受政府提供的各種補貼和優惠，例如： 額外安居津貼（EHG），這是一種根據家庭收入和房型給予購房者的現金補貼，最高可達8萬新幣；家庭津貼（FHG），這是一種專門針對轉售組屋購買者的現金補貼，最高可達5萬新幣；近居購物津貼（PHG），這是一種鼓勵購房者與父母或子女同住或鄰近住在4公里以內的現金補貼，最高可達3萬新幣。 除了以上三種主要補貼外，還有一些其他的補貼和優惠，例如：優先購房計劃（PPS）、分期付款計劃（SPP）、買賣組屋同時購買計劃（TOP）等。 ![新加坡組屋分類大變革，進一步確保「居者有其屋」](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282421.avif?1692615603) （圖片來源：YouTube） 在經濟快速發展的過程中，中國的房地產市場經歷了高速增長和波動，尤其是在一線和部分二線城市，房價已經高得令人望而卻步，許多年輕人和中產階層為了買房，不得不節衣縮食、借貸經營、甚至向父母和親友求助，掏空了幾代人的積蓄。 即使如此，他們也只能買到一套小戶型的商品房，還要面臨著高額的按揭貸款和利息壓力，而新加坡人90%以上擁有自己的組屋。國人也期待能有一個更加科學、合理、公平、可持續的住房體系，讓各個收入階層的人有更多的選擇和機會，都能買得到和買得起房，讓更多的人能夠安居樂業。