# 【The Reserve Residences】武吉知馬新項目首個周末引來約5800人預覽

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Published: 2023-05-21
Source: 獅城新聞

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新一輪房地產降溫措施阻擋不了看房熱潮，武吉知馬首個綜合發展項目青麓尚居（The Reserve Residences）的銷售展廳在開放預覽的首個周末吸引約5800人看房。

位於惹蘭安娜武吉（Jalan Anak Bukit）的青麓尚居屬99年地契，由遠東機構（Far East Organization）和香港信和集團（Sino Group）共同發展，於星期六（5月13日）和星期日兩天開放讓公眾預約預覽。

青麓尚居也是繼博盛苑（Blossoms by the Park）和雙悅園（The Continuum）之後，自降溫措施實行以來第三個登場的新項目。

發展商遠東機構銷售與租賃集團首席營運官蘇麗茜星期日接受《聯合早報》訪問時指出，青麓尚居的銷售展廳在開放預覽首個周末吸引了約5800人參觀，市場反應相當熱烈。

她分析，青麓尚居作為武吉知馬首個綜合發展項目，加上按市場價值定價，對不同類型的潛在買家皆具吸引力，包括自住買家、年輕家庭、專業人士和投資者，相信能獲得新加坡公民和永久居民的青睞。

青麓尚居涵蓋八棟住宅大樓，共有732個住宅單位，以及約160個服務公寓單位，尺價從2300元起跳，將在5月27日開盤。項目位於總樓面面積超過2萬平方米的零售商場（Bukit V）之上，並直接連接到美世界（Beauty World）地鐵站，預計在2028年第一季取得臨時入伙證。

政府在上個月底宣布調高額外買方印花稅（ABSD）以抑制不斷上升的投資活動。從4月27日起，購買住宅房地產的額外買方印花稅（ABSD）調高三至30個百分點，其中外國買家須支付的ABSD調整幅度最大，從30％調高至60％。

青麓尚居的銷售對象是以本地買家為主，不會受到新一輪降溫措施太大衝擊，他預計項目開盤首日便能賣出40%以上的單位。以這個項目的地點和發展商的名氣來看，每平方英尺介於2300元至2600元的售價，稱得上是物有所值。

位於波那維斯達的博盛苑和加東一帶的雙悅園，分別在4月29日和5月6日的開盤日都取得不錯的銷售成績，也掀起一波買房熱潮。博盛苑開盤日售出198單位，八個由外國人購買；雙悅園開盤周末26%單位售出，符合預期。

開盤首個周末，共有275個單位的博盛苑賣出超過200個單位，或75%，平均尺價2423元。而共有816個單位的雙悅園也售出超過200個，或26%，尺價為2732元。博盛苑有四個單位賣給願意支付60%ABSD的外國買家，而雙悅園沒有吸引到任何外國買家。

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