# 重磅！2023年房產稅要漲，但新加坡說要給你打個4折 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/2xL8l Published: 2022-12-03 Source: 獅城新聞 這一兩年，我們見證了新加坡租房市場的火熱，租金一路瘋漲，以至於都開始有新聞在喊「**連外籍人士都要吃不消了**」！ ![重磅！2023年房產稅要漲，但新加坡說要給你打個4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109120.avif?1679355466) （圖片來自：8視界） 之前也說過，不要覺得租金漲了，房東樂呵呵地賺了個盆滿缽滿。因為： ***01*** **房子的年值要漲了** 租金一直漲，還有一件事最終也會被影響到，那就是房子的**年值（Annual Value）**。 簡單來說，你每年應該交多少房產稅，取決於年值及稅率。 而年值其實就是你的房子能收多少租金，它就值多少錢，相當於一年的凈租金收益。 ![重磅！2023年房產稅要漲，但新加坡說要給你打個4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109121.avif?1679355465) （圖片來自：Unsplash） 然後**新加坡稅務局（IRAS）**每年都會重新評估年值。據說今年年初調過一次年值後，租金已經漲了**20%**。 今年這麼漲下去，明年的年值肯定也不會少。 ***02*** **房產稅稅率也要漲** 從**2023年1月1日**起，房產稅率也要上調了。 **自住型房產稅率** ![重磅！2023年房產稅要漲，但新加坡說要給你打個4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109122.avif?1679355465) （數據來自：IRAS） **非自住型房產稅率** ![重磅！2023年房產稅要漲，但新加坡說要給你打個4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109123.avif?1679355465) （數據來自：IRAS） 當年值和稅率一起漲，要交的房產稅自然也就變多了。 ***03*** **至少還有房產稅回扣** 不過，新加坡向來都是**一邊漲一邊給顆棗**。 所以財政部和稅務局聯合官宣：明年會為所有**自住型房產**（包括組屋和私人住宅）提供一次性**60%**的房產稅回扣，最高減**60新幣**。 ![重磅！2023年房產稅要漲，但新加坡說要給你打個4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109124.avif?1679355465) （圖片來自：IRAS） 其中，1房式和2房式組屋的自住屋主明年還是不用繳納房產稅，因為他們的年值依然低於**8000新幣**。 對於大多數其他類型組屋的自住屋主來說，扣掉回扣，他們將比2022年多付**30-70新幣**的房產稅。 以組屋為例，各種戶型大概能扣多少，可以參考下圖： ![重磅！2023年房產稅要漲，但新加坡說要給你打個4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109125.avif?1679355465) （數據來自：IRAS） 至於你家房子明年年值到底要漲多少，可以去**HDB官網**（組屋）和**URA官網**（私宅）參考租金數據。 另外，大家應該會在**今年12月底**之前收到自己的房產稅稅單，記得**明年1月31日**之前在**IRAS官網**繳稅哦！ 回扣會從繳納的稅額裡面自動扣除，雖然最多不能超過**60新幣**，但是能少一點是一點吧！ ![重磅！2023年房產稅要漲，但新加坡說要給你打個4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109126.avif?1679355464) （圖片來自：Unsplash） 問題來了！ **租金漲了，** **笑到最後的真的是房東嗎？** 這個問題的答案， 你能想明白嗎？ 房子無論大小 無論是買來自己住 還是拿來租 花出去的都不是個小數目 所以更要注意細節 稍有不慎 就可能導致以後麻煩不斷 ![重磅！2023年房產稅要漲，但新加坡說要給你打個4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109128.avif?1679355464) （圖片來自：Unsplash） ![重磅！2023年房產稅要漲，但新加坡說要給你打個4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109130.avif?1679355463)