山景台兩毗鄰地段的招標活動被撤回，將重新定位為其他發展用途，不久後或以招標方式出售。圖中為面積較小的地段。（高力國際和橙易諮詢提供）
私宅項目Gloria Mansion是首個在降溫措施後成功集售的住宅項目。
（Strata AMC提供）
政府去年12月中推出房地產降溫措施後，有私宅項目不受影響而成功集體出售，也有業主打退堂鼓，撤回招標活動。
| Gloria Mansion以7030萬元成功集售
位於巴西班讓路的私宅項目Gloria Mansion是首個在降溫措施後成功集售的住宅項目。這是該項目第二次公開招標，最終以7030萬元的價格賣給Fraxtor Capital，以及由房地產商張東孝和張德榮兄弟的家族辦公室領頭的投資者。
這個項目屬於永久地契，總樓面面積為6萬4039平方英尺，目前有31個公寓單位，可重新發展成有59個單位的項目。它去年12月再度公開招標時要價6900萬元。
該項目在2018年第一次集體出售時的要價是7900萬元，可是當時無人問津。
負責銷售的房地產經紀公司Strata AMC接受《聯合早報》訪問時指出，這個集售項目的價格不到1億元，因此具吸引力，有超過一組人參與競標。
張東孝是發展商煌孝集團（Hong How Group）的董事經理。他去年也領頭一群投資者，以4380萬元買下露茜山路（Mount Rosie Road）的洋房，準備重新發展成多個有地住宅。
| 山景台兩毗鄰地段撤回招標
另一方面，山景台（Hillview Terrace）兩幅毗鄰的住宅地段的招標活動已被撤回。這兩幅地段面積分別為6萬2213平方英尺和7萬零302平方英尺，一共可建造265個單位。兩項招標活動同時在去年11月公開招標，原本是在今天下午3時截止。
較小的永久地契地段，地址為山景台31號至35號，要價1億2200萬元。不過，聯合銷售這幅地段的房地產諮詢公司高力國際（Colliers）和橙易諮詢（OrangeTee Advisory）前天在《商業時報》刊登通知，宣布撤回招標。
毗鄰的較大地段由高力國際獨家銷售，地址為山景台32號至38D號，要價1億零600萬元，但該房地產經紀公司昨天也在報章刊登撤回通知。
高力國際受詢時說：「山景台32號至38D號的業主已決定撤回出售地段的招標活動，以戰略性地重新定位為其他發展用途，可能在不久的將來以招標方式出售。這和最新的降溫措施沒有關聯，招標活動一直都收到不錯反應。」
政府推出新一輪降溫措施，將發展商須支付的額外買方印花稅（ABSD）調高至35％，這或讓火熱集體出售市場迅速冷卻下來。
香港信德集團去年底宣布以5億5669萬元買下High Point集體出售項目，過後卻傳出因新一輪降溫措施的關係而取消交易，間中損失了100萬元的投標按櫃金。
| 春景花園與春景樓進行私下協議
另有兩個住宅項目春景花園（Chuan Park）和春景樓（Choon Kim House）都在公開招標活動結束後，進入私下協議（private treaty）程序。
來自 / 聯合早報 文 / 陳紫筠
