# 乾貨！新加坡租房攻略「避坑指南」 建議收藏 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/2xZRK Published: 2022-02-09 Source: 獅城新聞 剛來新加坡留學的小夥伴們，需要花時間適應新的環境，今天為大家帶來新加坡租房攻略，分享給大家，希望對大家有所幫助哦~ **新加坡公寓租房政策** 政府規定，整套公寓出租，無論大小，總居住人數（無親戚血緣關係）**不能超過6人，整間出租超過6人違法。** ![乾貨！新加坡租房攻略「避坑指南」 建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895955.avif?1644333302) 並且**最低公寓出租期限至少三個月**，少過三個月的租約違法。 簽訂租約時，**需要繳納印花稅(Stamp Duty)，租約才會生效，**沒有繳納印花稅的租約無法律效應。 ![乾貨！新加坡租房攻略「避坑指南」 建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895956.avif?1644333302) **選擇租房類型** **1·政府組屋（HDB）** 由建屋發展局（Housing and Development Board, 簡稱HDB或建屋局）規劃興建、以優惠價格出售給公民的「政府組屋」可以說是新加坡最獨特的一道人文風景。據統計，大約82%的新加坡人住在政府組屋中。一般成熟發展的組屋區往往靠近地鐵，周圍都會有多便利民生設施，如商店、咖啡店、巴剎、體育場、政府綜合診療所等。與其他房產相比而言，組屋的房源最多、分布最廣、價格也更為低廉。據說住組屋的感受是，真實而接地氣；所以希望感受新加坡人文氣氛的同學可以選擇組屋。 ![乾貨！新加坡租房攻略「避坑指南」 建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895957.avif?1644336033) **2·公寓（Condo）** 新加坡的公寓（Condo）類似於國內的商品房，個人擁有單戶產權，整個居住區的物業統一由物業公司管理。公寓房基本上都有著完善又免費的配套設施，如游泳池、健身房、BBQ等，學習之餘去休閒娛樂一下非常地方便。大部分的公寓都有主人房和普通房、傭人房之分，這三種房子的區別會在步驟四中詳細介紹。整體來說，相比組屋而言，公寓的住宿條件相對較好，價格也相對高一些。 ![乾貨！新加坡租房攻略「避坑指南」 建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895958.avif?1644336032) ![乾貨！新加坡租房攻略「避坑指南」 建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895959.avif?1644336032) **3·排屋和別墅** 除組屋和公寓之外，新加坡還有排屋和別墅。排屋即TOWN HOUSE，是一排排聯在一起的兩層或三層的洋房。每個房子占地面積都比較大，結構簡單明了，且都擁有自己的庭院和停車場。一座排屋大概可以住10-15人左右。別墅和排屋差不多，擁有比較完善的私人設施和豪華的裝修。排屋和別墅是有充足預算、對生活質量有比較高要求的同學的選擇。 ![乾貨！新加坡租房攻略「避坑指南」 建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895960.avif?1644336032) **選擇居住地址** 新加坡擁車成本很高，因此大部分人在出行上都需要依賴公共運輸，好在全島的公共運輸系統都很方便，地鐵和公交四通八達。最理想的方式是根據地鐵站的分布來快速劃分選房範圍。 即以公司/學校地點為中心，用Google Map測算出通勤時間，以此來規劃路線，挑選合適時間範圍內的地鐵站或者公交車站附近作為租房地點。 ![乾貨！新加坡租房攻略「避坑指南」 建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895961.avif?1644336031) **選擇房間類型** -**主臥**（Master Room）：房子裡最大的那個房間，配有獨立衛生間。 ![乾貨！新加坡租房攻略「避坑指南」 建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895962.avif?1644336031) -**普通房**（Common Room)：房間比主臥小，通常需要和別人合用洗手間。 ![乾貨！新加坡租房攻略「避坑指南」 建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895963.avif?1644336031) -**傭人房**（Maid Room）：房間比較小，一般只能放一張單人床和一個衣櫃，有些沒有窗。 ![乾貨！新加坡租房攻略「避坑指南」 建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895964.avif?1644336031) **租房注意事項** **家私清單**：在交房的時候做好的，雙方中介和租客都要拍照記錄下入住時候的屋子情況，這樣在退房的時候可以作為依據，不怕房東無理剋扣押金。 **日常保養**：空調建議租客每3個月請專業空調清潔公司清潔一次（保留收據）若做了保養空調仍然有問題，那麼置換空調費用將由房東全權負責。 **退房時候清潔**：包括室內打掃和清洗窗簾，建議找專業的公司做，保留好收據~退押金的時候需要用到，很重要。 **小額修理**：一般來說租客入住有1個月的保修期，超過1個月，小額修理（比如燈泡壞）租客自己負責，每一樣東西費用大概在150-200左右。 **租期及人數**：新加坡租房，私宅最短的合法租期為3個月，按照戶型最多可住6人。 **退押金**：房東需要在租客搬走的14天內檢查房子情況，並相應的退還押金。 **租房渠道** **中介** 中介的優點是經驗豐富、資源充足、有法律保障，建議同學們一定要找有執照的，本地較大的中介公司有**ERA, PropNex, Huttons, Orange Tee**等。 ![乾貨！新加坡租房攻略「避坑指南」 建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895965.avif?1644336030) **社交媒體** 現在，也有一些房源可以在社交媒體上找到，比如Facebook的小組，或者微博上關於新加坡租房信息的帳號。 Facebook上的房源多是local或外國房東發布，微博則基本上都是華人房東使用，房子質量參差不齊。 ![乾貨！新加坡租房攻略「避坑指南」 建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895966.avif?1644336030) **應用平台** 許多小夥伴會通過一些網站或APP找房子或者室友，給大家總結一下幾個最常用的租房網站。 PropertyGuru：新加坡當地租房APP，房源很全，可選擇的條件多，可以以某地點為中心根據距離條件由近到遠搜索。 ![乾貨！新加坡租房攻略「避坑指南」 建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895967.avif?1644336030) Nestia：新加坡當地租房平台APP，房源很全，還自帶導航。 ![乾貨！新加坡租房攻略「避坑指南」 建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895968.avif?1644336030) 獅城論壇（Sgchinese.net）租房版：新加坡最大的華人租房資訊理論壇，每天都有成百上千個帖子發布，當然也有很多中介在上面發布信息。 ![乾貨！新加坡租房攻略「避坑指南」 建議收藏](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895969.avif?1644336030)