# Arina East Residences開盤首周售出10單位，均價每尺$3,008

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Published: 2025-10-09
Source: 獅城新聞

加東丹戎禺路的永久地契豪華公寓——雅麗軒（Arina East Residences），於公共假期（6月7日）正式開盤進行銷售，並在當天截至下午5點，成功售出10個單位，平均售價達每平方英尺$3,008。

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根據發展商ZACD集團表示，本次銷售並非全面公開發售，而是以「私下銷售」形式進行，邀約限定的客戶進行選購。之所以採取低調方式，是因為目前正值6月學校假期，傳統上為房地產淡季。

項目亮點

永久地契，共107個單位

靠近湯申—東海岸線的加東公園地鐵站，步行約3分鐘

兩座20層高大樓組成，預計2027年底竣工

由ZACD、青建集團旗下建安公司及FRX Capital聯合開發

前身為40單位的La Ville公寓，於2021年底集體出售給財團

戶型分布與價格概況

在首批售出的10個單位中，包括：

7個兩臥房單位

1個三臥房單位

2個四臥房單位

售價區間介於每平方英尺$2,890至$3,250。以下是項目戶型參考售價：

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分析師觀點：市場波動下的穩健表現

雅麗軒的開盤正逢中美關稅帶來的市場不確定時期，加上開盤時間短、處於假期，因此銷售表現屬預期範圍。

像雅麗軒這樣規模較小（約百單位）的精品項目，初期銷售通常會較為溫和，尤其與大項目相比，戶型選擇有限。「我們預計銷售將會在接下來幾個月持續推進。

丹戎禺已有13年沒有新盤面市，市場長期積壓需求或將在未來慢慢釋放。

區域發展紅利：受益於Kallang Alive與南部沿海發展

雅麗軒將受惠於政府即將展開的「南部沿海走廊120公里發展藍圖」與「Kallang Alive大藍圖」，後者將把新加坡體育學校遷至Kallang Basin周邊，帶動區域生活、娛樂和交通配套全面升級。

同時，雅麗軒周邊有眾多優質學校，如德明政府中學、中正中學及Broadrick中學，亦吸引重視教育資源的家庭買家。

作為加東區少見的新推出永久地契項目，加上臨近地鐵、生活配套齊全，雅麗軒或將在市場恢復熱度後迎來更強的購買力反應。若您關注東部優質私宅，不妨持續關注此項目動向。

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