# Changi City Point以3.38億賣給第三方 

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Published: 2023-09-25
Source: 獅城新聞

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Frasers Centrepoint Trust（FCT）決定將零售購物中心Changi City Point以3.38億新元的價格賣給一個與其無關的第三方（中國家庭）。

這個價格考慮了該物業在7月31日的獨立估值為3.25億新元，這也意味著FCT可以獲得大約2000萬的資本收益。

FCT的管理層表示，銷售的凈收益將用於償還某些債務，這將有助於降低負債率並增強財務狀況。

Changi City Point購物中心有三層和一個地下室，可租賃面積為208,453平方英尺，總建築面積為306,378平方英尺。它的租約是60年，始於2009年4月30日。

這個購物中心位於5 Changi Business Park Central 1，與Expo MRT站相連。這個地鐵站也是Downtown Line和East-West Line（通往樟宜機場）之間的換乘站。

該物業有128家租戶，其中包括FairPrice Finest和Daiso等主要租戶。從2021年10月到2022年9月的這段時間，購物中心的總客流量約為750萬人次。

新東家在8月29日簽署購銷協議後，為該物業支付1690萬新元定金。餘額將在11月15日交易完成時支付。

根據6月30日的預測數據，管理層預計FCT的投資組合入住率將從98.7%上升到99.3%。 Reit投資組合的平均剩餘租期也將增加2.3年，投資組合的租戶銷售預計將增長3.9%，每平方英尺的平均毛租金也估計將增加3.7%。