# 2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/3Neex Published: 2019-04-23 Source: 獅城新聞 今天，收到了椰友來詢： ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086922.avif?1589868817) 正如這位椰友所說 新加坡房價友好 但是，買房 **選擇多、規矩又不少** 在這件人生必經大事上 無論是外國人 永久居民還是新公民 很多人都有點懵 或者，拿不定主意 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086923.avif?1580415642) **外國人** **「我在新加坡能買什麼房子？怎麼買？」** **「新加坡房價如何？應該買哪個區，多少錢？」** **「月入7k，想買80平的學區房，ok嗎？求指點。」 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086924.avif?1580415642) **永久居民 新公民 **乾貨！買房必看帖！** **1** **房產類型** **2** **新加坡各大區域 & 房價介紹** **3** **哪個區受歡迎？** **4** **如何買房？（貸款，印花稅，流程，產權等）** ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086925.avif?1589868817) **外國人在新加坡** ****可以購買什麼類型房產？**** 在新加坡買房針對 外國人的限制相對較少 只有政府組屋和有地住宅 （包括地塊） **禁止外國人購買** 其他種類的房產外國人 都可以直接購買 由於新加坡國土面積有限 所以很容易理解為什麼政府 不允許外國人買有地住宅（洋房） 政府擔心外國人買買買 把土地都買完了 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086926.avif?1589868817) 外國投資者可以選擇 **四種主要住宅房屋**： 私人公寓、分層地契有地住宅 以及聖淘沙島的升濤灣別墅 和商業地產等 商業地產包括店鋪 辦公室，酒店，輕工業廠房 組屋店屋，私人店屋（2-3層）等 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086927.avif?1589868817) **組屋 VS 公寓** 在新加坡，約78％的人口 住在組屋，組屋是由政府出資 建造的**公共房屋** 屬於用納稅人的錢 打造的津貼房 所以自然有嚴格的要求 是新加坡政府建國後實行 **「居者有其屋」**政策 地契都屬於99年 但注意組屋**HDB**的屋主 只是有房子使用權 跟私人公寓不一樣 政府組屋不可以 集體出售給發展商 私人公寓可以 **集體出售給發展商** 組屋所在的土地 **不屬於屋主們共享** 因此政府對於組屋的購買 轉售和出租條例相當嚴格 只有新加坡公民和符合條件的 永久居民才可以購買 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086928.avif?1589868817) **私人公寓**是由 私人發展商建造的商品房 外國人可以直接購買 地契一般分99年、999年和永久的 新加坡的私人公寓 使用的建築材料 項目設計更加出色 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086929.avif?1589868817) 一般附送免費停車位和部分裝修，例如廁所、廚房、地板、地磚、門等都已經裝好。 裝修這塊類似於國內的硬裝修已經做好，帶廚房櫥櫃，爐灶，油煙機，冰箱，洗衣機，客廳和房間的地板，牆壁粉刷好，空調安裝好，帶衣櫃，衛浴和馬桶配好，只需買家私或者做簡單裝修就**可以直接入住了。** ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086930.avif?1589868817) 通常建議買家購房之前預約專業的房產經紀，應該親自到示範單位參觀，了解發展商所贈送的裝修包括什麼，是否有送電器如洗衣機，冰箱或其他家私，市面上有些高檔項目為了幫您節省裝修麻煩，已經做好裝修。 讓顧客購買後可以直接拎包入住，我碰過有顧客為了為了節省寶貴時間去裝修，選擇發展商做好的已經裝修好的樣板房單位。 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086931.avif?1589868817) **聖淘沙的別墅(Sentosa)**是新加坡唯一允許外國人購置的有地房產，由於數量有限，總共約370套別墅，所以價格自然就高，對高凈資產人士或者富豪是完全沒問題購買的。 目前市面上可以買到的應該都是新房和二手房，由於島上的別墅大多由不同的私人屋主承建，因此建築風格和質量都會有所不同，有些屋主採用大牌建築設計師，設計獨特，有些別墅自帶遊艇停靠點，可以駕遊艇去海里遊玩。 **新加坡區域介紹** **28個區域** 建議在新加坡買房的朋友 首先對新加坡區域有個整體認識 方便您更好的了解新加坡 請參考下圖 新加坡總共細分為28個區域 D1-28郵區 方便大家了解 可以分為三個大的區域 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086932.avif?1589868817) **中央核心區** 中央核心區CCR 包括第1，4，9, 10，11郵區 是傳統意義上的豪宅區 第1郵區是中央商業區CBD 包括萊福士，濱海灣，牛車水這一帶 就是大名鼎鼎的新加坡濱海灣 金沙賭場所在地 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086933.avif?1589868817) **第4郵區**就是「富人島」 所在地-聖淘沙(Sentosa) 以別墅和高檔公寓為主 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086934.avif?1589868817) **第9郵區**包括烏節路 經禧，里峇峇利 **第10郵區**是雅茂（Ardmore） 武吉知馬，荷蘭路 東陵路領事館區 **第11郵區**是諾維娜 (醫療中心Medical Hub) ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086935.avif?1589868817) （圖片來源：URA，市區重建局） 中央核心區CCR是新加坡最核心的地段，深受高凈資產人士歡迎，主要來自中國，美國，日本，韓國，澳洲，印尼，馬來西亞，泰國，緬甸，越南等國家。 **中央邊緣區RCR** 中央邊緣區RCR包括碧山 湯申,大巴窯，馬里士他 波東巴西，女皇鎮，中峇魯 紅山，金文泰，東海岸，加冷 阿欲尼，東海岸 其中第**15郵區東海岸** 由於靠近海邊 配套設施成熟 如東海岸公園是很多新加坡家庭 周末玩耍常去地點 可以遛娃，所以**深受來自** **我們中國的朋友歡迎** ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086936.avif?1589868817) **中央以外區域OCR** 中央以外區域OCR 就是上述兩區以外的區域 就是所謂的大眾化市場 (Mass Market) 房價相對便宜 在新加坡占地面積區域 屬於三個裡面最大的 包括地段如勿落，四美，淡濱尼 巴西立，實龍港，盛港 榜鵝，兀蘭，義順，三巴旺 宏茂橋，楊厝港，裕廊區 武吉巴督，武吉班讓 武吉甘柏，蔡厝港等 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086937.avif?1589868817) **新加坡房價** 三大區概況 經常碰到國內朋友 問我新加坡的房價 上面做過大概介紹 把新加坡分為三類區域： 中央核心區、中央邊緣區 中央以外區域 中央核心區 包括第1,4,9,10,11郵區 房價在新幣 2.5萬-4.5萬新幣/平方米 中央邊緣區的房價在 1.8-2.5萬新幣/平方米 中央以外區域房價在 1.3萬-1.6萬新幣/平方米 當然以上為大概的價格範圍 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086938.avif?1589868817) 以上房價只是大概標準，可以加我微信諮詢哦。（文末）新加坡房價整體跟國內大城市北京，上海，深圳相當，當然豪宅市場價格沒有國內大城市北京，上海，深圳那麼高，跟中國香港房價就更不能比，香港房價是另外一個級別的，宇宙級別的，呵呵… **哪些區最受外國人歡迎？** 中國人適合在哪個區買房？ **第1郵區** 濱海灣—新加坡的 中央商業區CBD **和第4郵區** 聖淘沙—海邊度假區 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086939.avif?1589868817) 都是外國人經常出入的 熱門工作和旅遊的地點 因此在過去幾年也吸引到 許多外國人投資置業 政府打造聖淘沙為「旅遊島」 島上有聖淘沙雲頂賭場 魚尾獅、環球影城/Universal 海底世界、海灘等觀光景點 4D探險樂園，空中自由飛翔Ifly 而且政府也推出 **重磅新規劃** 要全面翻新「聖淘沙名勝世界」 簡直讓人備感期待 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086940.avif?1589868817) 傳統上，**第9郵區** 烏節路—頂級購物娛樂區 **第10郵區** 武吉知馬—高檔住宅綠化區 靠近名校南洋小學，華僑中學 萊福士女子小學等 還有新加坡最頂級的優質洋房區 **第11郵區** 諾維娜—高檔醫療辦公區 都是深受外國人 歡迎的高檔住宅區 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086941.avif?1589868817) (圖片：烏節路地標商場Ion@Orchard) **第15郵區** 東海岸—新加坡的濱海區 也是深受外國人青睞的住宅區之一 這裡不但有美麗的海景 頂尖的名校林立 著名美食區 去機場和市中心都方便 東海岸公園是周末遛娃的好去處 所以房價和租金會 高於郊區地段 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086942.avif?1589868817) 東海岸公園 **如何房屋貸款？** **外國人可以在新加坡貸款嗎？** 在新加坡，外國人是可以跟 本地銀行申請貸款的 一般最多能銀行貸款 相當於房價的70％ 有些人本身申請條件好 跟銀行申請到高達75%的貸款 不過，這還得取決於銀行的信用評估 銀行將根據貸款人的貸款金額 貸款期限和貸款方案計算月付數額 銀行在評估客戶的信用時 通常需要客戶提供收入證明 **包括工資單、銀行流水單** **銀行存單、個人所得稅等** **資料辦理評估等** **詳情必須向專業貸款顧問諮詢** **找專業房屋經紀協助您辦理** ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086943.avif?1589868817) 部分資料：聯合早報 **銀行貸款申請步驟：** 1 聯繫銀行貸款的專員 2 遞交貸款所需資料 3 貸款申請獲批准 4 和銀行簽訂貸款協議 **貸款年限該怎麼算？** 假設貸款申請者的年齡為35歲，如果貸款比例在60-80%，可以貸款到65歲，貸款年限=65-35=30年。第二種情況是如果貸款比例低於60%，可以貸款到75歲，貸款年限=75-35=40年 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086944.avif?1589868817) 貸款+首付等於**總房價** 如果貸款額為房價的70％ 那買房時就必須支付30％的 現金給發展商 如果貸款為房價60% 那買家需支付40%首付 新加坡銀行貸款利息低於2% （國內的貸款是利息5-6%） 銀行可以給貸款最多70% ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086945.avif?1589868817) 聰明的投資家都會利用銀行槓桿，用租金來還按揭。富人是借銀行的錢來省錢的，而銀行卻找窮人來存錢。 中國人可以在新加坡申請購房貸款的，而且跟新加坡本地人享受一樣的利率。**外國人在新加坡一般可以銀行貸款60-70%，新加坡的目前貸款年利率約2.2-2.5%**，相比於過內的住宅貸款年利率約6%有很大的優勢，所以我通常建議客戶選擇貸款。 **印花稅** **買家印花稅** 在新加坡買房 外國人須支付3-4％ 買房印花稅 和20％的額外買房印花稅 共計23-24%的**印花稅** （1）房價100萬以下外國人印花稅為房價的23%-5400 （2）房價100萬新幣以上外國人印花稅為房價的24%-15400 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086946.avif?1589868817) 外國人在新加坡買房時主要的費用為首付25%或者23%買房印花稅。現在非香港戶口在香港買房印花稅是30%，加之香港房價比新加坡高得多,香港的房價是新加坡的房價2-3倍之間。 加拿大和澳大利亞也效仿新加坡，分別對外國買家收15%，11%的買房購置稅。紐西蘭在新總理上台以後直接禁止外國人買房。新加坡，香港，加拿大，澳大利亞對外國人推出的額外印花稅或者房屋購置稅，其實他們的目的都很相似，就是政府希望有個穩定的房地產市場，防止房產大泡沫。 建議想買房的朋友還是買，特別是有剛性需求的朋友，反正您是買來自住，而不是去希望等待政府調整印花稅，拿了PR綠卡的朋友可儘快買房。 **如何設立信託為孩子買房？** **信託** 如果您家庭經濟實力許可 可以用孩子名字購房 通過在孩子名下 成立一個信託（Trust） 銀行不可以給信託貸款 所以必須全款買房 新加坡的私宅新項目是分階段付款 部分項目提供延期付款計劃 哪幾種情況可以合理省稅呢？ 下面詳細介紹： ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086947.avif?1589868817) 如果您孩子低於21歲是新加坡公民，可以通過設立信託買房，印花稅按照公民第一套計算 持有對新加坡自由貿易FTA協議國籍的護照或者永久居民綠卡持有者，有5個國家，美國護照、瑞國護照或者瑞士綠卡，冰島護照或冰島綠卡、列支敦斯登護照或綠卡、挪威護照和綠卡。 擁有上面國籍或者綠卡者在買房時可以享受新加坡人等同稅收，設立信託為小孩子買房也同樣適用。 **新加坡買房** **流程和手續辦理** 新加坡是世界上金融法律 最健全的國家之一 建國早期就制定了房產交易法 並且不斷進行鞏固和完善 在新加坡買房或者賣房手續 都需要經過律師協助辦理手續 不像國內有房產交易中心 您的代理律師會協助您辦理 房產更名過戶手續 聯繫銀行辦理貸款撥款 公積金申請(如果需用到公積金） 辦理房子交房前還款事宜等 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086948.avif?1589868817) 如果是期房項目，是挺有人性化的分階段付款（參考下面圖片），按照項目建造進度付款，通俗點講，是乾了多少活，收多少錢。新加坡買期房有很大優勢，可以按照工程進度分階段付款（參考下圖），很大程度的減輕資金壓力。 外國人在新加坡買房 不需要擔心資金安全問題 新加坡政府對有執照的 發展商有嚴格的管制 保護買房者的利益 發展商需在銀行或者 金融機構開設**「項目帳戶」** 為共同監管的帳戶 發展商必須在項目帳號中存入 買家支付的全部房款都得 存入項目帳號 直到取得臨時入伙准證簽發後 才可取出款項（也就是「交房」） 每一個項目帳號的款項只能給該項目用途 就是專款專用 不可以把資金用於 同一個發展商的另外一個項目 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086949.avif?1589868817) **期房買房流程介紹：** 第一階段，簽訂選購權合同(Optionto Purchase),簡稱OTP,買家需要支付5%給發展商，發展商給買家OTP 第二階段，發展商律師會在OTP日期的兩周內給買家或買家代理律師寄出S&P(Sale &Purchase Agreement),收到S&P的三周內，買家需見面代理律師，確定是否確定執行購買權 第三階段，買家ExerciseOTP/執行購買權的兩周內支付印花稅給稅務局，第8周時間支付15%的房款 第四階段,按照下面的圖表，根據工程進度分階段付款。 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086950.avif?1589868817) **新加坡房產產權** **Joint Tenancy & Tenancy In Common** 新加坡房產產權 主要分為兩種 共同持有(Joint Tenancy)和 分權持有（TenancyIn Common） **共同持有** 當有兩人或者以上 共同持有(Joint Tenancy) 一套房產時，具備以下特徵： （1）每位屋主獲得產權的時間、擁有的房產股份比例一樣，如果2位屋主，即每位屋主各占房產50%。如果房子是有三個屋主，即買個房子各占1/3 （2）一般是夫妻之間選擇這種方式持有房產 （3）如果出現其中一個屋主過世情況，產權自動分配給其他屋主，不能按照繼承遺產給子女 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086951.avif?1589868817) **分權持有** 當有兩人或者以上分權持有 （Tenancy In Common）一套房產時 具備以下特徵： （1）產權分配比例可以任意，即每位屋主獲得的比例可以不同或者相同 （2）每位屋主可以買賣或者抵押產權份額 （3）其中一位屋主去世後，產權可以按照自己的意願給子女 **房產稅** 房產稅主要分為兩種 看房子是屬於自住還是投資 投資就是屋主買房子後 選擇把房子出租出去 收取租金收益 稅務局會對每個房子有個年租金估值(Annual Value,簡稱AV) 如果是房子是屬於自住的話，前$8000可以無需繳稅，舉個例子，一套房子的年租金估值AV為$30000,如果是自住的話，每年的房產稅為=（30000-8000）\*4%=$880元，如果是房子整套出租的話，每年的房產稅為=30000\*10%=$3000元 稅務局通常把房子默認為投資住房，如果是買來自住的話，我通常建議屋主需記得和稅務局申請自住稅率/Owner Occupier Tax Rate,可以去稅務局官網申請。 **如何選擇房屋地契？** 新加坡的房屋地契主要分為99年 999年和永久地契 999年和永久地契差別不大 房子主要以99年地契為主 政府組屋HDB是99年地契 私人公寓多數以99年地契為主 很多人覺得買永久地契更保值 我看未必 通常如果同一個地段的永久地契房價 比99年高約20% 影響房價的因素主要是房子的地段 是否靠近地鐵站 周邊生活配套設施如商場 周邊學校配套等等 **到底是買99年地契還是永久地契呢？** 我回答沒有絕對答案，關鍵看您的預算和需求。如東海岸有個小區是99年地契，隔壁有很多永久地契項目，如果看過去10年的房價增幅表現分析，99年地契的房價增幅高於永久地契，因為該項目隔壁就是Parkway Parade商場，生活極為便利，很受買家們歡迎，房價漲幅比周圍永久地契更好。 下圖為新加坡樣板房產證 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086952.avif?1589868817) **買房時是選擇買99年還是永久地契呢？** 這個問題沒有絕對答案，需具體情況具體分析，關鍵是看購買者的預算。對買房預算有限的朋友，建議選擇買99年地契，這樣同樣的價格可以買到相對更大面積。舉個例子，王小姐有150萬新幣預算，買99年地契可以買1200平方英尺，買永久地契只可買到900平方英尺，住大面積自然就更舒服。 對於預算足夠的朋友 當然可以直接選擇買永久地契 買中央核心區烏節路的永久地契大戶型 可以聯繫我給您推薦合適的項目 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086953.avif?1589868817) **對比買房的區別** **中國 VS 新加坡** **一圖就能搞清楚** ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086954.avif?1589868817) 常聽國內過來的客人說 這邊的100平方米怎麼比 國內100平方米看起來面積大 看看上面圖表 就知道是什麼原因了 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086955.avif?1580415643) 看了這些乾貨 我們來一解開頭椰友的困惑： **月薪7k，應該買公寓嗎？** **資格：**外國人擁有購買公寓的資格 **價格：**中央邊緣區的房價在1.8-2.5萬新幣/平方米，80平大約140萬左右 **貸款：**70%的貸款，現金是需要42萬新幣現金（\*印花稅要看身份，上面有詳解） **月供：**假設30年利息的話，2.5%，月供一般在4000-4500左右 **網友月薪：**7000新幣，相信可以參考文中乾貨，看自身情況而做出決定~！ 新加坡的房產備受 **海外中產階級和** **高凈資產人士**青睞 這兩個群體見識廣泛眼光獨到 也正說明了，小島地產 有其過人之處吧 新加坡擁有穩定政府，世界上**最清廉**國家之一 空氣品質好、食品安全，亞洲**生活品質**最高城市 經濟持續穩定增長、**貨幣穩定** 低稅收和無遺產稅、無增值稅、富人**省稅天堂** 國外**收入免稅**，不像美國是全球徵稅 適合小孩**成長環境**，小孩來了都會愛上新加坡這個城市 花園城市美譽、全球10大樹木城市，高居榜首，**綠化**率達50% 新加坡連續第四年被評為全球外派人員生活和工作的**最佳地點** 健全的**醫療體制**、頂級醫療服務，被世界衛生組織WHO評為亞洲最有效的醫療系統 世界上聞名的**雙語教育體制**，和歐美大學教育無縫接軌 **人均財富**全球最高的10大經濟體 全球少數享受**AAA信貸評級**的國家 全球化與世界城市(GAWC)研究網絡編制的全球城市等級排名-**「世界城市名冊2018」**最新正式出爐，新加坡地處Alpha+等級，與香港、北京、上海、雪梨、巴黎、杜拜、東京同一個等級。 出產各種權威排名的 《經濟學人智庫》公布 2018年《**全球食品安全指數報告》** 新加坡排名全世界第一 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086956.avif?1589868817) 排行從食物來源、可負擔性、可得性，素質和安全等方面衡量113個國家的食品安全水平。 圖表：聯合早報 **亞洲城市裡面** ****生活品質**新加坡排名最高** 新加坡是世界上**法律** 最健全的國家之一 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086957.avif?1589868817) 為投資者帶來投資保障，新加坡高達75%的人口為華人，方便國人語言溝通（普通話）。跟中國沒有時差，不需要倒時差的痛苦，從中國飛往新加坡只需3-6個小時，不像飛歐美國家至少需12-15小時，甚至還有多達20小時以上，我就不再一一列舉了。 自從新加坡1965年建國以來，開國總理李光耀先生畢業於劍橋大學法律系，制定以法治國的理念。以法律嚴格著稱，所以新加坡的犯罪率很低，社會治安好。 圖表：聯合早報 充滿活力的花園國家 多元種族一起和諧生活在一起 **多元文化氛圍**，堪稱世界奇蹟 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086958.avif?1589868817) 新加坡經常被評為 最適合孩童成長的國家 李顯龍總理說本地孩童 成長環境相對良好 新加坡政府保留了 我們華人的優良傳統 十分重視小孩教育這塊 政府每年都撥出 上億新幣發展政府教育這塊 不斷完善教育體制 以順應時代進步的潮流 ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086959.avif?1589868816) **華人注重對下一代的教育** 新加坡擁有適合華人的教育環境，這兒有全世界最棒的雙語教育，新加坡更是有亞洲數一數二的高等學府，新加坡國立大學，南洋理工大學，經常在排行榜上脫穎而出。大的教育資源和背景，世界上最好的優質雙語教育，成為華人家庭的首選。 以上各方面因素 讓新加坡成為許多中國人 投資和置業**首選地點之一** **作者個人簡歷：** 2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造，已經定居新加坡15年多，熟悉中國和新加坡的國情，現任職於新加坡股票交易所SGX上市企業，新加坡最大的地產公司之一ERA地產公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業8年多，已經完成數百宗房地產交易，**成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家，企業高管，中小型公司老闆，房地產發展商，新移民，教授，醫生等等。** 熟悉私人公寓，商業地產，組屋的交易流程，全面了解房屋貸款，協助顧客辦理好貸款，律師辦理房產相關手續等，**提供新加坡任何公寓樓盤和商業地產買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。** 感謝各位客戶朋友的支持，本人在公司多次獲得頂級銷售獎，提供誠意十足，細心周到的為客戶服務，所以收到客戶們的廣泛好評，服務好任何客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯繫我！ **微信號：297264931** **電話:65-91525858** 公眾號：新加坡通 （新加坡房產資訊、政策解讀等） [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650884141&idx=2&sn=91e24521013c1e1db4bbea5755b5bfe0&chksm=8d1bda57ba6c53418dc6bd74cf9b9fe2d61910df09c798c7dd413cd013d6ece2d3b4d2b2d47e&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650880087&idx=1&sn=3115358cf5f1b27eeba6e4791fc45487&chksm=8d1baa2dba6c233b262a71d57195fd82fde16fc20fc9fcc735eba514dc3c46bd1ea04711ddd5&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIyODQyNDc5NA==&mid=2247483987&idx=1&sn=c47091ad29afdfd3423eec7d901762a1&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650890048&idx=1&sn=7e3a3708d8b4826be8845f172ca39d66&chksm=8d1bcd3aba6c442ce7902f498b54de2b1d94431b94dfb9fdc4e9bc35c32a7d061946898c7a6d&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650890145&idx=1&sn=b8d5c8200f976dc05d106e9383f1d138&chksm=8d1bcddbba6c44cd4e5f1491e9a7813b4d306cfab0d9a19c621590392e808e6f4a4eeb562775&scene=21#wechat_redirect) ![2019新加坡買房終極攻略！全島房價，買房流程，貸款等一目了然](https://www.shicheng.news/images/image/1508/15086960.avif?1589868816)