# 移民新加坡後：有生之年，不回香港生活 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/3bzb8 Published: 2019-08-17 Source: 獅城新聞 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767061.avif?1589860615) 當香港人移民新加坡，從一個極端移居到另一極端後，他們的感觸特彆強烈： 「（在新加坡）呼吸都會舒服很多」； 「住（香港劏房）是對人的一種侮辱」； 「我們在有生之年，都不打算回香港生活」 ...... 新加坡與香港都面臨著土地短缺的問題，為什麼在新加坡人人可以住大屋，而香港很多人卻沒有棲身之所呢？為什麼在住房上，香港發展得不如新加坡？ 畢竟，香港的公屋政策由來已久，連新加坡已故總理李光耀也曾去香港參觀、學習。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767062.avif?1589860615) 前不久香港進行土地大辯論時，《香港01》曾拍了一個視頻《點解新加坡可以人人住大屋？因為有規劃三寶！》解讀兩地住房政策，受訪者是移居新加坡多年的Jamie一家： ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767063.avif?1585052953) Jamie一家四口生活在盛港1000多平方尺的二手組屋，她認為現在的房子明顯比香港大很多，連呼吸都舒服很多。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767064.avif?1589860615) 她說，這套組屋只花費了54萬新幣（約310萬港幣）。 因為Jamie和她父母住得近，走幾分鐘就到，因此，他們還拿到了3萬新幣的政府津貼。 Jamie一家人都覺得新加坡真正實現了「居者有其屋」的理念。 回看香港人均只有20平方尺的劏房： ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767065.avif?1589860615) 劏房是「分間樓宇單位」，又名房中房，是香港出租房的一種，常見於唐樓等建築物 Jamie父親甚至覺得住這在這種地方，是一種對人的侮辱！ ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767066.avif?1589860615) 他認為香港急需解決住房問題。 有「新加坡規劃之父」之稱的劉太格，解讀了兩地的房屋政策。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767067.avif?1589860615) 劉太格說，兩地政策上的最大不同，是新加坡的公共住宅沒有一個明確的指標限制，只有一個目標：讓每個新加坡人都擁有房子。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767068.avif?1589860615) 來看一組數據，對比香港和新加坡的公共房屋和私人房屋的比例。 香港： ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767069.avif?1589860615) 新加坡： ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767070.avif?1580401141) 新加坡的公共住宅——組屋，面積從30平方米到110平方米不等，如果是要買一手組屋，那麼選好地段，就可以到新加坡建屋發展局參觀樣板房。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767071.avif?1589860615) 而且，這些組屋新加坡人和PR（永久居民）都有權利和能力購買，但PR只可以買二手的。 視頻中還說，新加坡不會像其他地方，把好地段留下來發展比較貴的私人住宅。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767072.avif?1589860615) 新加坡的公共住宅，不僅是住房，而是提供了一個社區，一個生活方式，每個市鎮都有「鄰里中心」，集合就業、居住和日常消遣等功能。 其實，在劉太格的城市規劃設計大綱中，放在第一位的永遠是生活功能配套。他創造的「鄰里中心」，參考了外國研究，認為鄰里中心離附近組屋最遠500米，是最合理的距離。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767073.avif?1589860615) 因為溫帶地區的人願意走路的距離是600米，但新加坡是熱帶，人在露天情況下只願意走400米，可400米半徑的面積太小了，必須有500米半徑才能有足夠數量的居民支撐這樣一個中心。鄰里中心的店面入駐也完全不受單純的商業驅動。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767074.avif?1589860615) 劉太格強調，新加坡關於城市規劃做的每一件事，都要經過研究才可以，他在城市發展局任職時，手下曾有12位博士幫他做研究，這也是他認為「贏」過香港的部分。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767075.avif?1589860615) 香港學者認為，新加坡的城市規劃能有今天的成功，是因為人們尊重科學、尊重真相，還很重視人們在生活過程中如何使用空間。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767076.avif?1589860615) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767077.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767078.avif?1580401141) 以人為本又經過縝密研究和長遠規劃，是新加坡成功的關鍵。新加坡有50年國家願景，主要是規劃人口規模和城市布局，然後每10年會更新一次，並展望未來10到15年的發展。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767079.avif?1589860615) 而具體的土地需要、使用用途、發展方案等細節，則要每五年修訂一次。今年初，新加坡剛發布了最新的規劃藍圖。 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247571665&idx=2&sn=24ace424d936833fd3a5d98079f5f20f&chksm=fd8b6d58cafce44e742c24ef220ff45327ba43ab6c15d18885cd5ff309f92465e6d17e69206e&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247571665&idx=2&sn=24ace424d936833fd3a5d98079f5f20f&chksm=fd8b6d58cafce44e742c24ef220ff45327ba43ab6c15d18885cd5ff309f92465e6d17e69206e&scene=21#wechat_redirect)[![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767080.avif?1580401141)](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247571665&idx=2&sn=24ace424d936833fd3a5d98079f5f20f&chksm=fd8b6d58cafce44e742c24ef220ff45327ba43ab6c15d18885cd5ff309f92465e6d17e69206e&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247571665&idx=2&sn=24ace424d936833fd3a5d98079f5f20f&chksm=fd8b6d58cafce44e742c24ef220ff45327ba43ab6c15d18885cd5ff309f92465e6d17e69206e&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247571665&idx=2&sn=24ace424d936833fd3a5d98079f5f20f&chksm=fd8b6d58cafce44e742c24ef220ff45327ba43ab6c15d18885cd5ff309f92465e6d17e69206e&scene=21#wechat_redirect) （點擊圖片查看詳細規劃） 劉太格在建屋發展局時，還為新加坡制定了一份未來100年的規劃，今天的新加坡已實現了大半。對於香港只有10到20年的規劃，他說這是做「小火雞」...... ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767081.avif?1589860615) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767082.avif?1580401141) 相比香港，新加坡的規劃更加宏觀，也更長遠。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767083.avif?1589860615) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767084.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767085.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767086.avif?1580401141) 一個好的城市規劃，必須具備這三個條件：人文學者的心、科學家的腦、藝術家的眼！ ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767087.avif?1589860615) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767088.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767089.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767090.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767091.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767092.avif?1580401141) 當然，要有土地，才能規劃。其實和新加坡比起來，香港並不缺土地。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767093.avif?1589860614) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767094.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767095.avif?1580401141) 反觀新加坡，主要是靠填海和政府強制徵收土地，令政府擁地從建國時的40%，增長到現在的80%。新加坡關於各種徵收土地的條規、法律，就有十幾種！ ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767096.avif?1589860614) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767097.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767098.avif?1580401141) 新加坡雖小，但卻一度有28個高爾夫球場！現在陸續被政府徵用，還剩下16個，發展住宅和商業用途。2019年剛被徵用的，就是著名的[岌巴俱樂部（Keppel Club）高爾夫球場](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247575758&idx=4&sn=fdd0a32179b86691a061b40041564a35&chksm=fd8b1d47cafc9451c447f762be02beb5d7cccb3462c389f9b8ddf43dce2f35db6d0089e34b75&scene=21#wechat_redirect)，因為政府要發展南部沿海地段。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767099.avif?1589860614) 在新加坡，還會經常看到大片的草地，這是政府預留給未來的發展用地。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767100.avif?1589860614) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767101.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767102.avif?1580401141) 新加坡把這些留給未來的用地稱之為「白色地段」，不會預先設定這塊地皮的用途是什麼，而是讓市場來決定，到底是建住宅、辦公樓、酒店還是公園。 而香港的閒置土地，則有不少是這樣的： ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767103.avif?1589860614) 新加坡嚴防地產商囤積土地。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767104.avif?1589860614) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767105.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767106.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767107.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767108.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767109.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767110.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767111.avif?1580401141) 同時，新加坡政府採取去中心化的做法，分散土地用途。商業中心和住宅相輔相成，而且會繼續按照這個思路發展，未來在中央商業區建更多住宅，提高土地使用效率。 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247576191&idx=1&sn=e83c18b3a84d7f95809b67a81b964114&chksm=fd8b1ff6cafc96e04e8b36cda6cc756d20ce3c2a79eef0da04bb25efc3c550f30ba41d261811&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247576191&idx=1&sn=e83c18b3a84d7f95809b67a81b964114&chksm=fd8b1ff6cafc96e04e8b36cda6cc756d20ce3c2a79eef0da04bb25efc3c550f30ba41d261811&scene=21#wechat_redirect)[![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767112.avif?1580401141)](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247576191&idx=1&sn=e83c18b3a84d7f95809b67a81b964114&chksm=fd8b1ff6cafc96e04e8b36cda6cc756d20ce3c2a79eef0da04bb25efc3c550f30ba41d261811&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247576191&idx=1&sn=e83c18b3a84d7f95809b67a81b964114&chksm=fd8b1ff6cafc96e04e8b36cda6cc756d20ce3c2a79eef0da04bb25efc3c550f30ba41d261811&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247576191&idx=1&sn=e83c18b3a84d7f95809b67a81b964114&chksm=fd8b1ff6cafc96e04e8b36cda6cc756d20ce3c2a79eef0da04bb25efc3c550f30ba41d261811&scene=21#wechat_redirect) （點擊圖片查看詳細信息） 或許，新加坡政府對城市規劃的前瞻性，是其房屋政策超越香港的主因。 ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767113.avif?1589860614) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767114.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767115.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767116.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767117.avif?1580401141) ![移民新加坡後：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767118.avif?1580401141) 如果想看《點解新加坡可以人人住大屋？因為有規劃三寶！》完整視頻，請戳： 其實，一個好的城市規劃離不開專業的決策。到底應該聽劉太格這樣的專家意見，還是遵從大地產商李嘉誠的「商業力量」呢？