# 獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/3kzbR Published: 2019-04-13 Source: 獅城新聞 ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007812.avif?1580417071) 多數人在投資房產時， 都會認為 **地點** 是最重要的考慮因素。 我們來看以下的案例分析！ ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007812.avif?1580417071) 「**烏節路Scotts Square」** **PK** 「**裕廊西TheCentris」** **1、烏節路Scotts Square** ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007814.avif?1589868936) Source: SRX ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007815.avif?1589868936) Source: SRX 位於「烏節路ScottsSquare」，在2007年交易價為**$3618至$4701／平方尺。** ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007816.avif?1580417071) Source: SRX 2019年（12年後），烏節路ScottsSquare**交易價僅$3000／平方尺左右。每尺大約下降了15%至45%！** **2、裕廊西TheCentris** 相比之下，位於**裕廊西TheCentris表現要好得多！** ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007817.avif?1589868936) Source: SRX ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007818.avif?1589868936) Source: SRX ****裕廊西**The Centris，**在2007年里交易價，**僅$344至$732／平方尺。** ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007819.avif?1580417071) Source: SRX 2019年（12年後），****裕廊西**The Centris**交易價**增加到$1154至$1211／平方尺。將近100％增長。**可說是買一送一！就因為進場價低，許多**The Centris**屋主賣房時可以賺翻倍。 ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007820.avif?1580417071) 以上的案例，讓我們了解了「進場價」的重要性！地點固然很重要，可是也要選擇「對的」進場價，才能確保您的投資可以幫您增加資產，有機會翻倍！選擇錯誤的房產則有可能將您的現金套牢，影響未來的投資！ 如何能確保您的進場價是最具競爭力呢？很多有經驗和成功的房產投資者都相信投資新樓盤是較明確的選擇。很多時候，新樓盤會在前5年內看到最高的增長。從開發商手裡買新樓盤，然後在交房時或交房幾年後賣掉，從而賺取一筆中間差價，已成為了精明投資者的一個共識！ 當您以較低的進場價購買時，一般來說您的利潤率會更高。 ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007821.avif?1589868935) **分享一組「成功案例」！** **1** 項目：Double BayResidences ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007822.avif?1589868935) Source: SRX 開盤至2013年第3季：**增長約85%！** **2** 項目：Caspian ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007823.avif?1589868935) Source: SRX 開盤至2014年第2季：**增長約113%！** **3** 項目：The Quartz ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007824.avif?1589868935) Source: SRX 開盤至2013年第3季：**增長約90%！** ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007820.avif?1580417071) 從以上的案例可見，投資新樓盤的回報是具有吸引力的！ 較低的進場價，較高的回報利潤是大家都想要的。由此可看來，投資房產最重要的是進場價，還要選對項目！ ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007826.avif?1589868935) 是不是，只要投資新樓盤，都能讓買家穩賺不倍呢？那就得先做做功課了。來自新加坡博納房產專業經紀 **Jasmine** 接下來為大家做了一些分析！ ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007827.avif?1589868935) ******尹藯潣 Jasmine****** 主營業務：中國客戶房產銷售 HP：+65 90255978 **微信號：jasmineyeeweimin** 郵箱：jasmineyeeweimin@gmail.com 「 新加坡主要分為3個不同的區域，有核心中央區（Core Central Region），其它中央區（Rest ofCentral Region）和中央區以外（Outside of Central Region）。 目前，有好幾個中央區以外的新樓盤項目交易在$1400 - $1700／平方尺。 **如果能找到一項新樓盤既靠近中央區，價格又和中央區以外的新樓盤相近，您會想多了解嗎？** 」 **推薦項目1：The Tre Ver** ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007828.avif?1589868935) 這項位於其它中央區的大型新樓盤名為**The Tre Ver**就坐落在新加坡成熟區 --- 波東巴西。該波東巴西項目均價為$15xx- $1700/平方尺。價位可和中央區以外的新樓盤相比。**無論投資還是自住，以現在的低價入手，待項目竣工時，立刻就能看到投資收益了！** 另外，也在The Tre Ver附近的比達達利新樓盤交易價已是$1900 - $2300／平方尺了。所以**Jasmine認為The TreVer 是目前在市場性價比高的項目之一，值得考慮!** ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007829.avif?1585055819) ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007830.avif?1589868935) Source: SRX ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007831.avif?1589868935) **項目概況** The Tre Ver占地約1萬8千平米，擁有非常完善的設施和緑化景觀，共有729個1房到4房公寓單位，預計將於2022年竣工。該項目位置優越，步行8分鐘（約580米）即可到達波東巴西地鐵站，4個站可到達多美歌地鐵站，交通相當方便。開發商還將提供前往波東巴西地鐵站免費穿梭巴士服務兩年。 **項目亮點** **實力開發** 開發商是實力雄厚的華業集團（UOL），從展示房的用材就能看出該項目的品質是非常有保障的。華業集團是新加坡領先的上示房地產公司之一，創造了許多傑作，包括近期被受好評的Principal Garden, Botanique at Bartley等等。 **名校雲集** 著名的史丹福美國國際學校也近在咫尺，1公里內還有聖安德烈小學，也是排名不錯的學校。 **出行便利** 項目位於成熟社區，生活購物非常便利。近Poiz商場，各種食閣、超市、商店、雜貨店應有盡有。TheTre Ver距離未來的兀里大商場只有1個地鐵站，商場預計將與 The Tre Ver約同時間完工。 兀里大商場的主要業務包括超市，零售，餐館以及健身，高級醫療套房等生活方式元素。 **環境宜人** 依傍美麗的加冷河，鬧中取靜的生活環境，與項目本身結合自然景觀的理念遙相呼應，渾然一體。 **項目特色** 綠色植物入口 / 寧靜的歸屬感 從您抵達公寓的綠色植物入口的那一刻起，您就擁有了大自然。現有的成熟的Raintrees不僅精心保存，而且還融入了TheTre Ver的風景。當您四處走動時，您會被大自然的詩意形式和細節所吸引。 ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007832.avif?1589868935) **毗鄰加冷河 / 迷人的城市綠洲** 加冷河的自然美景也無縫延伸到了The Tre Ver的景觀中。水反射周圍環境，營造出迷人的城市綠洲。自然環境中的獨特住宅，提供全套現代設施。 ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007833.avif?1589868935) ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007834.avif?1589868935) **推薦戶型：暢銷四房豪華版** ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007835.avif?1589868935) **推薦項目2：RV Altitude** ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007836.avif?1589868935) 另一項值得關注的**新樓盤**，就是**位於核心中央區／新加坡第9區RV Altitude**。開發商RoxyPacific打的廣告極少，可是在開盤的第一個周末，已成功售出了至少三成的供售單位了！ ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007837.avif?1589868935) **售價參考** RV Altitude最大的亮點在於它的進場價非常具有吸引力。**2房單位僅從新幣136萬起！**在核心中央區稀有的**雙鑰匙單位僅從新幣182萬起！**像新加坡一個寸土寸金的國家，擁有一個永久地契房產是多麼可貴。由此可見，**永久地契RV Altitude項目真的是一個隱藏的魅寶！** **RV Altitude兩房戶型** ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007838.avif?1589868935) **RV Altitude雙鑰匙戶型** ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007839.avif?1589868935) **項目概況** **地理位置優越** RV Altitude占地約2,675平米，擁有完善的設施，僅有140個2房和雙鑰匙高檔公寓單位，預計將於2022年竣工。該項目位置優越，步行約4分鐘即可到達正在興建的大世界地鐵站。新地鐵站預計將於2022年竣工。1個站可到本地著名購物街烏節路地鐵站，4個站可到中央商業區，5個站可到濱海灣地鐵站，十分方便。 **地處高檔住宅區** RVAltitude坐落於里峇峇利區（RiverValley）。里峇峇利區主要都是高檔私人住宅。 靠近烏節路和中央商業區，也毗鄰新加坡河。里峇峇利區一向都受本地以及外國買家青睞。 **出行便利貫通無限** 該項目不只周邊的公共運輸網絡齊全，對駕車人士也非常方便，只需僅僅約4分鐘車程就可以到達義安城，而往來中央商業區也僅需約10分鐘車程。項目的不遠處也有中央高速公路（CTE），到主要地點如裕廊湖區（JurongLake District）、濱海灣金融中心（Marina Bay Financial Centre）、樟宜機場（Changi Airport）等等都非常方便。 **設施完備，名校雲集** RV Altitude 也靠近多所著名學府。1公里內有River Valley Primary School，Chatsworth 國際學校和 ISS 國際學校。公寓設施也應有盡有，包括泳池、戶外淋雨、泳池甲板、燒烤區、空中健身房和瑜伽房等等。 ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007840.avif?1589868935) ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007841.avif?1589868935) RVAltitude這個項目，**很有增長潛力，是個性價比超高的項目**，值得考慮！ **我是 尹藯潣/ Jasmine** 2013年我成為了新加坡房地產經紀人委員會認證的持牌房地產經紀人。我熱愛新樓盤，因為新樓盤有潛在的資本增值空間。我注重的不是客戶的數量，而是希望能與每位客戶建立長期的關係。如果您想、一位真誠，誠實且專業的房地產經紀人，請您聯絡我。真誠的期待，我能為您找到您理想的家園。 ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007842.avif?1589868935) **新加坡最大地產上市公司** **博納集團** ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007843.avif?1589868935) **有溫度的一站式服務** ****尹藯潣 Jasmine**** 主營業務：中國客戶房產銷售 HP：+65 90255978 微信號：jasmineyeeweimin 郵箱：jasmineyeeweimin@gmail.com 博納產業中文精英隊，秉承誠 **實待人，信為本，專立業** 的價值觀，提供行業最高水準的房地產一站式服務，業務包括新盤代理，豪宅買賣，投資顧問和財務分析等。 （圖文由博納產業中文精英隊提供） ![獅城投資房產，你需要這份「穩賺」的【黃金法則】](https://www.shicheng.news/images/image/1500/15007844.avif?1589868935)