# 新加坡建築公司有哪些？建築資質怎麼辦？一文講清

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Published: 2026-09-04
Source: 獅城新聞

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隨著新加坡多個大型基建項目（如樟宜機場T5航站樓、大士港口）的推進，建築市場正迎來新一輪的高增長期。對於計劃在新加坡開展業務的中資企業而言，理解本地的建築公司格局與資質（BCA）申請體系是入場的「敲門磚」。

**01** **新加坡主要建築公司介紹**

新加坡建築市場競爭激烈，主要由大型本土企業、日系承包商以及深耕多年的中資巨頭構成。根據2026年最新的市場表現與BCA A1級評定，以下是幾個領域的代表性企業：

**1. 本土領軍企業**

**· Woh Hup (和合):** 新加坡歷史最悠久的私營建築公司之一，參與了如星耀樟宜（Jewel Changi Airport）和濱海灣金沙等地標建築。

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**· Lum Chang (林增):** 深耕公共基礎設施和高端住宅領域，長期承接陸路交通管理局（LTA）的地鐵項目。

**2. 中資出海巨頭**

**· 上海隧道新加坡 (STECS):** 在隧道及地下空間領域擁有極高市占率，深度參與了新加坡大部分地鐵線的建設。

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**· 中國建築 (CSCEC) 南洋公司:** 業務涵蓋住宅、醫療和商業綜合體，是新加坡最大的外資承包商之一。

**3. 日系與國際承包商**

**· Obayashi (大林組) / Penta-Ocean (五洋建設):** 憑藉精密的工程管理，在海洋工程和大型公建項目上極具優勢。

**02** **新加坡建築資質體系詳解**

在新加坡，建築行業的監管核心是**建築局（Building and Construction Authority, BCA）**。所有在新加坡從事建築工程的企業必須申請相應的執照和註冊資質。

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**1. 建築商執照 (Builders' Licensing Scheme, BLS)**

這是企業在新加坡「開工」的基本准入證。

**· GB1 (一級普通建築商):** 可承接任何價值的工程。

**· GB2 (二級普通建築商):** 僅限承接價值不超過 600 萬新元的工程。

**2. 承包商註冊系統 (Contractors Registration System, CRS)**

如果您計劃參與**公共部門**（政府標）項目，則必須在 CRS 下進行註冊。

CRS 將工程細分為多個 Workheads（類別），常見的包括：

· **CW01:** 一般建築工程（General Building）

· **CW02:** 土木工程（Civil Engineering）

· **CR:** 建築相關工程（如裝修、防水等）

· **ME:** 機電工程

**等級劃分與投標限額：**

資質從低到高分為 C3、C2、C1、B2、B1、A2、A1。

· **A1 級:** 投標限額為「無限（Unlimited）」。

**·B1 級:** 2026年參考限額通常在 5000 萬新元左右（具體隨BCA年度調整）。

**03** **申請流程與難點（2025-2026新規）**

自 2025 年 6 月 1 日起，BCA 對 CRS 註冊提出了更高要求，這直接影響到企業的申請策略。

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**1. 核心申請流程**

1. **ACRA 註冊:** 企業需先在會計與企業管理局註冊公司，並確保實繳資本達標。

2. **人員配置:** 聘請持有認可學歷和經驗的專業人員（RP, Technical Personnel）。

3. **系統提交:** 通過 eBACS 門戶網站在線提交申請。

4. **BCA 審核:** 審核周期一般為 1 到 2 個月。

**2. 准入難點與重大變化**

· **實繳資本門檻提高:** 從2025年6月起，入門級（如C3, L1）的最低實繳資本要求已統一提高至 **50,000 新元**。

· **過往業績（Track Record）強制化:** 新政策規定，即便只是為了僱傭外籍勞工，建築公司也必須註冊 CRS。

對於新公司，BCA 提供了「試用期註冊（Probationary Registration）」路徑，要求在一年內完成至少 **10 萬新元** 的相關工程業績，否則資質將被撤銷。

·**外勞配額與資質掛鉤:** 2026年，資質等級直接決定了企業可以申請的外籍勞工（S Pass 和 Work Permit）配額比例。

**04** **總結**

新加坡建築資質的申請已不再僅僅是「走流程」，而是一場關於資金實力、人才儲備和本地業績證明的綜合考核。對於中資企業，建議：

**1. 先落戶，再謀篇:** 通過 ACRA 註冊後，優先確保 5 萬新元的實繳資本到位。

**2. 人才先行:** 提前核查核心技術人員的學歷是否受 BCA 認可（可通過 BCA Personnel Checker 查詢）。

**3. 重視合規:** 利用好「戰略合作夥伴」如 OCBC（華僑銀行）的開戶便利，快速搭建財務基礎，為 CRS 申請中的財務審計做好準備。

**山海圖點評：**

在新加坡，政策透明但執行嚴格。企業在申請資質時，務必關注 BCA 的最新 Circular（通告），確保每一步都「有法可依」。



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